Могут ли отобрать

Содержание

Могут ли отобрать квартиру или иное имущество в счет погашения долгов по кредиту?

Могут ли отобрать

После начала диалога заемщика и судебного пристава-исполнителя и при условии отказа должника добровольно погашать ссуду, исполнительное производство переходит в следующую стадию – начинается процесс принудительного изъятия имущества.

Мы расскажем, что может конфисковать судебный пристав, и каким образом происходит процедура изъятия, а также детально остановимся на моменте обращения взыскания на заработную плату.

Несмотря на то, что у приставов много прав, они часто превышают служебные полномочия: должники должны знать, что категорически запрещено исполнителю, чтобы не попасться на его «удочку».

Конфискация имущества: не дайте приставу выйти за рамки правового поля

Еще до истечения срока, данного заемщику для добровольного погашения займа, судебный пристав-исполнитель имеет право наложить арест на его имущество. Согласно ст. 59 ФЗ «Об исполнительном производстве», опись имущества и наложение ареста должны происходить в присутствии понятых. Впоследствии арестованное и описанное имущество может быть изъято и реализовано.

В первую очередь взыскание обращается на денежные средства, находящиеся у должника на счетах либо в наличной форме. Если денежных средств недостаточно, судебный пристав-исполнитель может обратить взыскание на другое имущество.

У должника при этом есть право указать то имущество, на которое следует обращать взыскание в первую очередь (судебный пристав обязан рассмотреть данное заявление и вынести по нему решение).

В процессе совершения вышеописанных исполнительных действий приставы часто допускают ошибки. Первое нарушение, которое совершают практически все приставы – попытка изъять имущество без предупреждения.

Запомните: приходить для проведения беседы пристав может в любое время в период с 6 утра и до 22.00 вечера, но о намерении изымать имущество он должен заранее предупредить должника, огласив дату и место проведения конфискации.

Если пристав этого не сделал, в течение 10 дней вы можете подать на него жалобу в исполнительную службу.

Второе распространенное нарушение касается перечня изымаемых вещей. Далеко не все имущество, которым владеет должник, может быть реализовано для погашения долга. Перечень «неприкосновенных» вещей устанавливается статьей 446 Гражданского процессуального кодекса РФ. В частности, у вас не могут забрать:

  • Предметы домашнего обихода – обувь, одежду, еду и т.д., за исключением драгоценностей, украшений и предметов роскоши.
  • Имущество, необходимое вам для осуществления профессиональной деятельности. Так, у таксистов не могут забрать автомобиль, у музыкантов – их инструменты и т.д.
  • Жилое помещение, если для вас и членов вашей семьи, проживающих совместно с вами в этом помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания местом.

Исключение составляют квартиры и дома, являющиеся залогами по ипотечному кредиту – на них, согласно закону об ипотеке, может быть обращено взыскание.

  • Земельные участки, на которых расположен дом, являющийся единственным пригодным местом жительства для должника и членов его семьи.
  • Домашний скот, птицу, пчел и т.д., если вы разводите их не для продажи, а в личных целях.
  • Продукты питания и деньги на сумму, не превышающую величину прожиточного минимума должника и членов его семьи, которых он содержит.
  • Имущество, необходимое инвалиду (коляска и т.д.).
  • Призы, государственные награды и т.д.

Спорным моментом является изъятие бытовой техники – микроволновых печей, стиральных машинок и т.д.

Эти вещи можно отнести к категории «предметы домашнего обихода», но приставы часто изымают их, ссылаясь на то, что человек легко может прожить и без них, то есть, это предметы роскоши.

Бороться с незаконным изъятием можно с помощью судов: вы имеете право оспорить действия пристава и, как показывает практика, это будет иметь эффект.

Также важно разобраться с долевой собственностью. Пристав обязан отделить имущество должника от имущества членов семьи, проживающих с ним в одном помещении. Например, если в гарантийном талоне на стиральную машинку вписано имя супруги должника, изъять ее приставы не смогут.

После проведения изъятия имущества начинается подготовка к процессу его реализации, осуществляемому специализированными организациями. Одним из вариантов реализации является продажа на торгах. Стартовая цена вещей должника не должна быть ниже, чем их стоимость, указанная приставом в описи (обычно это среднерыночная цена).

Помимо ареста, изъятия и реализации имущества, судебные приставы-исполнители вправе обратить взыскание на заработную плату должника.

Источник: https://mir-procentov.ru/potrebitelskie-kredity/pogashenie-kredita/mogut-li-otobrat-kvartiru-v-schet-pogasheniya-dolg.html

Могут ли отобрать квартиру за долги? | Женский журнал онлайн — EVA.RU | Финансы, банки, кредиты

Могут ли отобрать

  • Знакомая взяла несколько кредитов в банках, на сегодняшний день сумма платежей уже превышает ее доход. Брала в Тинькове, МКБ и Совкомбанке. Есть в собственности квартира в МО, помимо нее там никто не прописан и не проживает.

    При самом плохом раскладе имеют ли право банки забрать единственное жилье на покрытие неоплаченных кредитов? На сколько я поняла, договоров на руках у нее не осталось, условия почитать нельзя, запрашивать в банках копии? Как ей правильно вести себя в данной ситуации, можно ли перекредитоваться в другом банке на лучших условиях? Сумма кредитов уже приближается к 1 млн руб. Заранее спасибо за ответы.

  • Единственное-нет. Выхода два: либо перекредитовываться- многие банки сейчас предлагают (рекламируют) объединение всех кредитов в один. Либо проходить все круги с судами, приставами и прочее.

  • Единственное жилье нет ( кроме ипотеки ).
    Самое верное …ничего не платить…просудиться грамотно и поработать с СПИ ( на стадии исполнительного производства ), чтобы все закрыли с актом о невозможности взыскания…ЗАБЫТЬ про все).

  • могут,переедете в более дешевое или комнату,но без жилья не оставят.

  • НЕ выдумывайте! И не говорите то,в чем ничего вообще не понимаете!
    Статья 446 ГПК РФ.

  • Знаете, я тоже думала, что и квартиру не не заберут и если что без жилья не оставят. В итоге родители с ребенком!!!! прописанные в этой квартире и не именующие в собственности ничего были выписаны в никуда( к сожалению, я ничего не выдумываю, можно сказать личный опыт моих знакомых

  • Они были собственниками или нет?

  • Собственниками был хозяин и один несовершеннолетний ребенок

  • Это возможно ТОЛЬКО…если у должника это было не единственное жилье в собственности ИЛИ если эта квартира была куплены по ипотеке и обращение взыскание последовало именно от ипотечного кредитора!

  • Эта квартира не ипотечная была и была единственным жильем. Банк забрал ее за взятый и непогашенный кредит. Единственное, кредит был большой, но и квартира в центре Москвы мало не стоит. Мне нет смысла обманывать, я уже писала. Просто и такие случаи бывают, когда выписывают в никуда

  • Суд принимает решение, опираясь на законодательство, по которому забрать единственное жилье нельзя. Значит ваши знакомые не договаривают чего-то.

  • Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;семена, необходимые для очередного посева;продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

    2. Перечень имущества организаций, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, определяется федеральным законом.

  • +100.Тут даже не суд принимает решение. Решение принимает СПИ. Суд просто..взыскать 10 рублей и все).

    Просто Я уже более 15 лет в этой области работаю ( мягко говоря ) и не считаю себя посторонней в этих и смежных вопросах ( долги. приставы. суды. аресты и т.д )…и тут что-то человек не договаривает ИЛИ не так понял ситуацию!

  • Да я не спорю, вполне возможно что что то я не знаю, но на совсем тупых хозяева тоже похожи не были. Результат я написала, квартиры у семьи нет( в замен тоже ничего не получили, все близкие сами в шоке от произошедшего были

  • Вы, очевидно, не совсем в курсе той ситуации или от вас что-то скрыли и картину приукрасили.

  • если вы не знаете,то промолчите.

  • В отличии от Вас ( анонимного существа ) Я пишу ( говорю ) под своим ником и аргументирую ссылкой на конкретную норму права каждое свое слово!
    Вы же..немойми кто..и просто пукаете в лужу).

  • а вы типа юрист и не знаете нюансов.Вам уже несколько человек написали обратное,случаи их реальной жизни.

  • Несколько анонимов))). Может это все были вы!?))
    Да и мне лично не Важно кто и что мне написал. Тем более анонимы). Они все не правы!

  • Никого не слушайте. Могут. И отберут! И никого не пожалеют.

  • Автор извините, что влезла, Фуга, скажите пожалуйста, чтобы Вы сделали, если б имели долларовый кредит сейчас (ипотеку) , долг примерно миллион, квартира в залоге у банка. Спасибо!

  • Источник: https://eva.ru/finance-and-realty/messages-3305287.htm

    Могут ли отобрать единственное жилье за долги по кредитам 2019

    Могут ли отобрать

    Кредиты стали частью жизни практически каждого человека. Хорошо, если получается отдать вовремя заимствованную сумму. Но чаще случается иначе. Долги увеличивается, появляются пеня, штрафы, а если еще и речь идет о крупной сумме, то все вообще может окончиться очень печально.

    Перед тем как решиться на ответственный шаг, следует внимательно изучить все нюансы и в первую очередь узнать могут ли отобрать единственное жилье за долги по кредитам 2019.

    Могут ли отобрать единственное жилье

    Считается, что единственного жилья лишить человека не могут. Несмотря на любые имеющиеся у него долги. И пару лет тому назад это утверждение было верным. Однако, ситуация изменилась.

    Да, единственное жилье, под которым подразумевается помещение, соответствующее всем санитарным нормам и требованиям техбезопасности, а также единственное место для должника и членов его семьи, на которое они имеют право постоянного пользования, забирать по закону нельзя. Однако, имеются оговорки:

    1. Может быть наложен арест на единственное жилье, если у должника нет иного имущество, которое можно продать для погашения долга. В этом случае владелец по-прежнему может проживать в помещении. Но аренда, продажа и др. сделки запрещены. Также запрещено регистрировать по этому адресу других лиц. После погашения долга все ограничения снимаются.
    2. В случае владения частным домом, который построен на собственном земельном участке, может быть наложен арест на сам дом, а вот часть земли, которая не занята под постройки может быть продана в счет долгов.

    Важно!

    Во владении должника должен остаться минимальная утвержденная в регионе площадь земли.

    Если жилье в ипотеке

    Когда единственное жилье находится в залоге или было приобретено в ипотеку, его могут изъять в счет погашения долга.  Но только при таких условиях:

    • задолженность не менее, чем 5% оценочной стоимости имущества;
    • просрочка составляет не менее 3-х мес. и при этом должник не предупреждал кредитора о форсмажорных обстоятельствах;
    • кредитор после продажи имущества забирает только сумму долга, оставшиеся деньги должны быть переданы должнику.

    Если жилье муниципальное

    Муниципальное жилье принадлежит государству, а между нуждающимися в жилплощади распределяется и закрепляется согласно договору соцнайма.

    В случае если не осуществляются необходимые платежи на коммунальные услуги и не вносится квартплата, местными органами власти может быть принято решение о переселении семьи. Обратите внимание – не выселение, а переселение. Это очень важный момент.

    Что предусматривает законодательство

    Основным документом относительно оформления ипотеки на земельный участок или жилье, а также всех вопросов по урегулированию возможных конфликтов является закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)” (с изменениями и дополнениями). Регулярно в него вносятся дополнения и корректировки, однако, основа остается практически неизменной.

    А вот ст.446 ГПК РФ, вернее поправки, предложенные для внесения в него Минюстом, вызывают опасения. Если они будут приняты, запрет на взыскание единственного жилья в качестве долгов будет отменен. Суд сможет конфисковывать его даже в том случае, если в помещении проживает социально незащищенная категория людей, которым больше вообще негде жить.

    Законопроект еще проходит обсуждение. В частности депутаты предлагают разницу от продажи возвращать должникам. Хотя хватит ли ее на приобретение хотя бы минимального по размеру жилья,  заранее предугадать невозможно. Выставляется на торги недвижимость по оценочной стоимости, а ведь приобретать людям новое имущество придется по рыночной.

    Но с другой стороны предполагается изымать лишь то, что выходит за рамки среднего уровня. Так, например, если злостный должник по алиментам проживает в роскошном доме, суд сможет изъять его в счет погашения. А вот если семья из четырех человек ютится в однокомнатной «хрущевке», то о таком шаге и речи идти не может.

    Как происходит процедура

    Взыскание за счет единственного жилья происходит по инициативе кредитора. Он передает дело приставам, в обязанности которых входит убедиться, что у должника нет иной возможности погасить займ. После подается иск в суд.

    Судья рассматривает дело примерно 2 месяца. За это время он изучает мнение органов опеки, наличие или отсутствие стабильного дохода, болезнь и другие обстоятельства, приведшие к просрочкам платежа.

    Но даже если будет принято решение продать жилье в счет оплаты долгов, в судебном порядке должна быть установлена минимальная сумма, которую должник получит после продажи недвижимости. Если в доме были прописаны несовершеннолетние или имеются лица, относящиеся к социально незащищенным категориям, такие, как инвалиды и пр., помещение должно быть подобрано заранее.

    Многие кредиторы сами выкупают имущество, находящееся в залоге. Тем более, что закон предоставляет им на это первоочередное право. Им выгодно, чтобы сделка завершилась быстрее, и они смогли выставить жилье на торги как свою собственность, а не как залог.
    Важно! 

    Жилье выставляют на торги по экспертной цене два раза. Если за это время покупатель не будет найден, его возвращают должнику на 12 месяцев. Это время он может пользоваться им и ни о чем не беспокоиться. Спустя год проводится повторная оценка, и вновь проводятся торги.

    За это время от кредитора может поступить масса выгодных предложений для погашения долга, вплоть до списания его части и реструктуризации.

    Порядок выселения

    Наложение ареста может быть произведено приставом до истечения срока погашения займа. Проводится процедура в присутствии понятых. При этом у должника есть возможность погасить часть долга за счет имеющейся наличности или ценных вещей. Но это только по желанию. Чаще же все происходит с нарушением правил и приставы ведут себя совершенно незаконно.

    Во-первых, приходить в дом судебные исполнители имеют право с 6 утра и до 10 вечера. Но при этом речь идет только о визите. Если же есть цель изымать имущество, об этом должник должен быть официально извещен заранее.

    Второе по частоте допускаемых нарушение – изъятие неприкосновенных вещей, установленных ст.446 ГПК РФ. Запрещено забирать, одежду и обувь, еду, предметы, необходимые для работы, домашних животных и птиц, деньги, имущество, без которого невозможно вести нормальную жизнедеятельность (например, инвалид.коляска).

    Много споров возникает из-за бытовой техники. Приставы изымают их, ссылаясь на то, что должник может обойтись без стиральной машины, микроволновки и пр. Но такие вещи подходят под категорию необходимых для домашнего обихода. Так что такой момент легко оспорить в суде.

    После изъятия имущество выставляется на торги по цене, установленной экспертом. Все фиксируется документально, чтобы цена не была специально занижена.

    Перед оформлением кредита внимательно изучайте всю документацию, трезво оценивайте свои способности, а также предусматривайте все форсмажорные ситуации. Тогда риск изъятия жилья будет сведен до минимума.

    Источник: https://xn-----7kcbekeiftdh9amwkb4d2o.xn--p1ai/mogut-li-otobrat-zhile-za-dolgi.html

    Может ли банк забрать квартиру за долги по кредитам?

    Могут ли отобрать

    Зачастую происходит такая ситуация, когда по решению суда на единственное жилье накладывается арест. Могут ли отобрать единственное жилье за долги по кредитам?

    Закон защищает должников, поэтому имеется ряд исключений и нюансов касаемо жилой недвижимости, поэтому забрать квартиру за долги не так уж легко.

    Что же считается единственным жильем?

    Квартира, которая является единственным жильем — это особая категория в законодательстве нашей страны. Такое помещение должно соответствовать санитарным нормам и быть единственным пригодным жильем. Единственной она считается, когда у лица нет другого помещения, где он мог бы проживать.
    Так может ли банк забрать дом в уплату долгов? Будем разбираться ниже в данной статье.

    Что говорит закон о взыскании жилья?

    Могут ли также забрать долю в квартире за долги по кредиту? Это главные вопросы должника, который имеет определенную сумму задолженности.

    Единственный орган, который может принимать решения относительно квартиры — это суд. А отобрать квартиру имеет право такой орган, как Федеральная Служба Судебных Приставов.

    Поэтому отнять жилье ни коллекторы, ни иная кредитная организация по собственной инициативе не имеют права.

    Арест на единственное движимое имущество. Как налагается?

    Постановление с решением арестовать имущество неплательщика выносит суд по прошению заемщика или государственного органа. После чего дело передается в работу судебным приставам, которые произведут арест и в дальнейшем будут заниматься реализацией взысканного дома.

    Стандартная ситуация наложения ареста на жилье выглядит так:

    1. Пристав оповещает о вынесенном решении суда, согласно которому будет наложен арест.
    2. Первым делом проводят арест средств на банковских счетах, и когда их недостаточно, чтобы погасить кредит, то действия распространят и на имущество, куда входит и недвижимость.
    3. Пристав лично встречается с должником, оформляя при встрече акт в присутствии понятых.

    Важно владеть информацией! Арест не послужит поводом для выселения. Он действует как защита от неправомерных действий с недвижимостью.

    Случаи, при которых можно реально лишиться квартиры

    В скором времени в закон внесут ряд изменений. Согласно этим изменениям станет возможным тот факт, что квартира может быть изъята за долги по кредитованию. Станет возможным применение взыскания к такому ряду лиц:

    • тех, кто отклонился от выплаты алиментов;
    • если лицо совершило преступные действия и должно возместить ущерб.

    В статье 446 ГПК РФ зафиксировано, что единственную жилплощадь неплательщика отнимают, если она в залоге по ипотечному кредиту. Гражданин взял ипотечный кредит, тем самым дал добро на передачу в залог жилья, которое будет взыскано в счет кредита, если не будет происходить погашение долговых обязательств.

    Отбирать квартиру могут и если скопились слишком большие долги по квартплате. Если сумма долга почти приравнивается к сумме стоимости квартиры — коммунальная служба сможет ходатайствовать в суд.

    В отношении тех площадей, где у должника только доля от всей квартиры, будут работать общие правила по взысканию. Банк имеет все полномочия забирать эту долю должника через судебную инстанцию.

    Должник может ограничить себя и своих близких от процесса взыскания жилья во время уплатив долги.

    Как проводится расчет суммы при взыскании жилой собственности

    Стоит еще раз отметить, что единственная жилплощадь не будет отобрана, если она не находится в залоге по кредитному займу. Важно отметить, что сама сумма долга должна приблизительно равняться стоимости квартиры или иного жилого помещения.

    Например: у гражданина долг перед банковской организацией в 1 миллион рублей, а дом в собственности на 6 миллионов рублей. В этом случае между кредитной суммой и суммой стоимости жилья огромная разница. Поэтому, согласно правилам, взыскиваться такое жилье не будет. Пресечь желание наложить взыскание на жилплощадь можно проведя такие шаги:

    • Взять документ о кадастровой стоимости дома.
    • Подать заявление сотруднику ФССП.
    • Предоставить справку вместе с заявлением.

    Что будет после изъятия квартиры или дома?

    Если судом принято решение об изъятии вашей жилой площади, судебный пристав арестует его и выставит на торги, которые будут проходить публично. На сайт Росимущества или на сайт ФССП будет выложено уведомление на всеобщее обозрение об организации таких торгов. После продажи жилплощади проведут погашение долга за счет этой суммы.

    Суд последнее время часто принимает решение об изъятии жилой площади. Особенно если квартира или дом не есть единственное жилье.

    Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

    Это быстро и бесплатно!

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта. Это быстро и бесплатно!

    Источник: https://gidbankrot.ru/kredity/mogut-li-otobrat-kvartiru

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.