Может ли собственник выписать из квартиры ребенка

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника: если он не является владельцем, какие документы нужны прописанному?

Может ли собственник выписать из квартиры ребенка

/ Выселение / Информация о том, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника

Зарегистрировать ребенка по месту жительства – это обязанность родителей. С момента рождения малыша законом предоставляется три месяца на эту процедуру. За нарушение придется уплатить штраф в размере 3,5 т.р.

Кроме того, придется столкнуться с органами опеки и попечительства, которые проявят интерес к беспечности родителей.

После оформления прописки дети получают определенные права, с которыми придется считаться в дальнейшем при решении жилищных вопросов.

Прописанные дети и их права

Регистрация детей в квартире, занимаемой по договору социального найма, дает ему право принимать участие в ее приватизации, становиться ее собственником. Независимо от возраста, все лица, прописанные в муниципальном жилье, становятся владельцами недвижимости в равных долях.

Прописка в приватизированной квартире дает детям права:

  • Пользования наравне с другими зарегистрированными лицами;
  • Предусмотренные договором аренды или другим соглашением между собственником и проживающими лицами;
  • Учета их интересов при выписывании в другое место.

Последний тезис означает, что просто выписать ребенка из квартиры не получится, нужно соблюдать права ребенка. Это означает, что он не может выселятся «в никуда» или в более худшие жилищные условия.

На практике складывается следующая ситуация:

  1. Дети проживают вместе с родителями в квартире собственного дяди, зарегистрированы официально.
  2. Родители разводятся, право пользования жильем у них прекращается.
  3. На этом основании несовершеннолетних лиц нужно выписать.

В этот момент вступает в спор орган опеки и попечительства, который интересуется, куда именно выписываются дети.

Если родители еще не подыскали другого места проживания либо они хуже тех, в которых находятся на момент рассмотрения заявления, в разрешении о снятии с регистрации откажут.

Без него в паспортный стол можно обращаться, но в нем могут потребовать документ от органа опеки, отсутствие которого становится основанием для отказа обратившемуся лицу.

Обращение в суд с иском против органа опеки или территориального органа Федеральной миграционной службы (ФМС) приведет к тому, что представители Фемиды:
  1. Признают основания для выселения детей существенными.
  2. Учтут и взвесят все обстоятельства, особенно, что касается прав несовершеннолетних.
  3. С высокой вероятностью сохранят за детьми права пользования помещением на неопределенный период либо откажут в исковых требованиях.

Несовершеннолетний ребенок, не достигший 14 лет, регистрируется или выписывается вместе с родителями или опекунами (ст.20 ГК РФ).

Как промежуточный итог, процедуру усложняют следующие условия, которые обязательны к выполнению:

  • Условия проживания детей не могут ухудшаться при смене места жительства;
  • Их имущественные права соблюдаются при продаже квартиры, в которой они являются собственники;
  • Нельзя выписать детей «в никуда»;
  • Они обязаны официально проживать хотя бы с одним родителем или опекуном.

Разрешение на сделки по отчуждению жилья, часть которого принадлежит ребенку, нужно получать в органе опеки и попечительства.

В рассмотренном выше случае, если бы с дядей оставался проживать любой из родителей – брат или сестра, снятие ребенка с регистрации еще больше усложнялось. Шансы получить удовлетворение исковых требований практически равны нулю, если выписываемый родитель не предоставляет данные о новом подходящем жилье для детей и выступает против их выписки.

Алгоритм выселения несовершеннолетнего

Необходимо различать следующие виды выписки:

  • В чистом виде в добровольном порядке;
  • Принудительно, если недвижимость в чужой частной собственности;
  • Одновременно с вписыванием в другое жилье;
  • Из приватизированной квартиры, если ребенку принадлежит ее часть – с продажей недвижимости или без нее;
  • Из муниципального жилья.

Каждый их этих видов имеет особенности, проще начать с типичного случая, когда речь идет о добровольной выписке в чистом виде. Она подойдет для остальных случаев с учетом некоторых нюансов.

Начинать процедуру следует со сбора необходимых документов и обращения в орган опеки за разрешением. Для этого составляется заявление, в котором отражается:

  1. Данные детей и родителей;
  2. Обстоятельства переезда на новое место жительства.
  3. Технические характеристики занимаемой квартиры и той, в которую планируется переехать.
  4. Другие сведения, которые указывают на то, что переезд не ухудшит жилищные условия детей.

Обращается в орган опеки один родитель. При этом от второго может понадобиться письменное согласие на выписку ребенка, которое обязательно оформляется у нотариуса.

Если разрешение не выдается органом опеки, нужно исправить ошибки и снова подать заявление, либо обратиться в вышестоящий орган или суд с жалобой на действия чиновников. Этот документ требуется в обязательном порядке за некоторым исключением.

После того, как разрешение из органа опеки на руках, нужно обратиться в ФМС по месту прописки. В него также подается заявка. Отличие от предыдущего органа – документ оформляется не в свободной форме, а на специальном бланке, при этом:

  • Заполняются бланки на каждого члена семьи, кто выписывается из прежнего места жительства;
  • Непосредственная явка детей до 14 лет не обязательна;
  • За ребенка документы заполняет родитель.

Срок получения разрешения из органа опеки – по закону 3 дня, на практике от 5 до 14 дней. На выписку понадобится одна-две рабочие недели. Сотрудник паспортного стола при приеме документов указывает дату, когда за ними нужно явиться.

Какие документы нужны, чтобы выселить?

Кроме заявления, паспорта родителя и ребенка (либо свидетельства о рождении, если ему не исполнилось 14 лет), нужно собрать:

  1. Кадастровые паспорта на прежнее и новое жилье.
  2. Разрешение от родителя, которые не проживает вместе с детьми.

Последний документ требуется, если отец или мать не проживает вместе с детьми. По закону от него нужно получать такое разрешение. Исключение – лишение родительских прав.

Но в некоторых случаях получить разрешение не представляется возможным – родитель не принимает участия в жизни, обеспечении и воспитании детей, его местожительство неизвестно. В таком случае вместо этого документа:

  1. В поданном заявлении указываются причины, по которым нельзя предоставить разрешение от второго родителя.
  2. Доказательства изложенных в обращении фактов: запросы по последнему месту проживания или работы, решение суда о признании отца (или матери) без вести пропавшим, возвращенный исполнительный лист судебными приставами, которые не могут найти плательщика алиментов, и другие.

С полученным из органа опеки разрешением и поданными ему документами требуется обращаться в паспортный стол. В нем заполняется:

  1. Заявка на снятие с регистрации (форма №6).
  2. Листок убытия на каждого члена семьи (форма №7).

Это основные документы, которые подаются при снятии детей с регистрации. Есть и другие, которые зависят от конкретных ситуаций, некоторые рассмотрены ниже.

Оформляем по суду

Как указано выше, выписка на разных этапах может потребовать обращения в суд. Как правило, исковые требования могут касаться:

  • Получения разрешения из органа опеки;
  • Снятия с регистрации ребенка в ФМС;
  • Получение разрешения от отца или матери детей, если кто-либо из них против;
  • Лишение их родительских прав.

Особенность выписки детей из квартиры через суд – требуется указывать в исковых требованиях одновременное снятие с регистрации и ребенка, и его родителей.

Нередко в суд обращаются для принудительной выписки и выселения семьи с детьми. В этом случае упор делается:

  • На основания для принудительной выписки;
  • На нарушение прав других граждан.

Основаниями для принудительного снятия регистрации и выселения являются:

  • Неуплата коммунальных услуг в течение полугода и более;
  • Признание аварийного состояния дома, принятие решения о его сносе;
  • Нарушение имущественных прав других жильцов;
  • Прекращение семейных отношений;
  • Продажа квартиры или другая сделка по ее отчуждению;
  • И другие.

Эти причины не всегда являются вескими основаниями для выписки взрослых людей, с детьми процедура усложняется. Суд удовлетворяет такие иски, если квартира неприватизированная, ответчики выселяются в другое помещение, которое им предоставляется организацией или муниципалитетом. Несоблюдение этих условий влечет к отказу в требованиях заявителя.

Некоторые нюансы

Процедура выписки ребенка из квартиры собственника упрощается, если:

  • Он заключал с родителямидоговор аренды, давал им письменное разрешение на временную регистрацию в своем жилье;
  • Основанием для прописки ребенка являлся корешок (свидетельство) из ФМС о временной регистрации его отца или матери.

В таких случаях срок прописки ограничен каким-либо периодом. Как правило, он указывается в разрешении, свидетельстве и договоре аренды.

Если он не указан, максимальный срок действия временной регистрации – 5 лет. После его окончания заниматься дополнительной выпиской арендатора и его детей не нужно.

Они либо добровольно покидают квартиру, либо их выдворяют в принудительном порядке, обращаясь в полицию.

Если он является собственником

Особенности этого случая частично рассмотрены выше. Для обобщения:

  • Выписка проводится при оформлении собственности в другом жилье;
  • Разрешение на сделку дает орган опеки и попечительства;
  • Размер жилой площади, положенной ребенку, не может уменьшаться;
  • Условия проживания детей не должны ухудшаться (переезд из квартиры в коммуналку не допускается).

Появляются новые документы, которые подаются с заявлением в орган опеки и попечительства – выписки из ЕГРН на квартиру, которая продается и жилье, которое покупается. Если после продажи недвижимости ребенок так нигде и не прописывается, через суд сделка может признаваться недействительной.

Жилье – муниципальное

Особенность этого случая – орган опеки дает разрешение на выписку, не занимаясь другими вопросами. С заявлением, кроме указанных выше документов для общего случая, подаются:

  1. Паспорт ответственного (основного) квартиросъемщика.
  2. Договор социального найма или ордер.

Заключение

Собственник заинтересован в выписке несовершеннолетних детей, если намерен продать квартиру либо избавиться от присутствия нежелаемых жильцов.

Однако суд, органы опеки и попечительства, сотрудники паспортного стола могут не разделять его мнения и отказывать в его просьбах и требованиях.

Чтобы предупредить безрезультатные визиты к чиновникам, рекомендуется начинать процесс с обращения к юристам, которые подскажут правильный алгоритм действий, возьмут все бюрократические хлопоты на себя.

(Проголосуй первым!)
Загрузка…

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

  • Из-за постоянных изменений в законах информация часто устаревает;
  • Общая информация не гарантирует успешное решение возникших проблем.

В связи с этим для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ юристы-правоведы.
Горячая линия по Москве: 8 (495) 131-95-79.

Автор статьи

Мигрелова Анастасия Павловна

Практикующий юрист в сфере жилищных правоотношений. Более 7 лет успешной практики в спорах, связанных с приватизацией, заливами помещений и сделками с недвижимостью.

автора:

Источник: https://info-zhilish.ru/kak-vypisat-nesovershennoletnego-rebenka-iz-kvartiry-sobstvennika.html

Как собственник может выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

Может ли собственник выписать из квартиры ребенка

Может ли собственник выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры? Несомненно, такое право ему дано. Только это будет сложнее, нежели снять с регистрации любого другого жильца. Осложняет дело то, что дети имеют некоторые привилегии, касающиеся обеспечения жильем.

Прежде всего, собственнику жилья следует быть готовым к бумажной волоките или даже обращению в суд. Важно отметить, что среди основных причин, по которым хозяин жилья имеет возможность ходайствовать о снятии с учета ребенка, весомыми считаются:

  • переезд несовершеннолетнего на новое постоянное или временное место жительства;
  • продажа жилья или же обмен, при условии оформления операции юридически.

В обоих случаях детей выписывают вместе со взрослыми членами семьи – одними из родителей или же опекуном. Следует отметить, что законодательством Российской Федерации допускается выписка малолетнего ребенка без снятия с регистрационного учета его членов семьи только в случаях, перечисленных ниже:

  • оформление в интернаты для детей сирот или особыми условиями обучения;
  • специализированные санатории или лечебные заведения для граждан с особыми потребностями;
  • зачисление в кадетские училища и прочие учебные заведения с казарменным содержанием;
  • поступление в учебные заведения и поселение в ведомственном общежитии.

Законодательные особенности, с которыми заявителю придется столкнуться в процессе снятия с адресной регистрации ребенка и перечень основных документов, которые потребуют государственные служащие, подробно рассмотрим на примерах.

Перечень документов

Консультация юриста бесплатно
Перечень документов для аннулирования адресной регистрации ребенка в квартире (комнате, частном доме) будет зависеть от нескольких факторов. Среди них юристы, специализирующиеся на жилищном праве, чаще всего выделяют такие аспекты:

  1. Причитается ли ребенку доля в жилье, из которого его нужно выписать (то есть является ли он совладельцем данного помещения)?
  2. Является ли жилье частной собственностью или находится на балансе города, поселка, обслуживается соответствующей коммунальной службой предприятия или ведомства?
  3. Имеет или нет ребенок любую из льготных категорий: инвалид, сирота или прочую.

Читать также:  Как снять обременения по ипотеке в МФЦ

В первом случае, из перечисленных случаев, при добровольном выселении родителей и ребенка (например, при переселении в новое жилье) для выписки потребуется предоставить в орган ФМС:

  1. Оригинал свидетельства о рождении ребенка (РФ или другой страны) или его российский паспорт (после достижения несовершеннолетним 14 лет).
  2. Письменное заявление в орган ФМС от имени ребенка. Документ оформляется в установленной форме лично заявителем или же его законным представителем (родителем, опекуном и пр.).

В дополнение к этому хозяину жилья нужно иметь при себе:

  • удостоверение личности, имеющее силу на день обращения (паспорт гражданина РФ, адресная справка, РВП);
  • заключение, выданное городским или районным органом опеки, в котором подтверждается согласие кураторов на выписку ребенка;
  • оригинал документа, дающий право распоряжаться недвижимым имуществом (свидетельство о частной собственности).

Кроме того, у заявителя потребуют оригинал техпаспорта на жилье, в котором ребенка планируют зарегистрировать в дальнейшем по новому месту жительства с указанием долей частной собственности.

Как вариант потребуется предоставить уже действующий договор временного пользования и информацию из органа опеки о том, что в новом помещении права ребенка будут соблюдены (благоустроенность, нормативное количество квадратных метров и прочие).

Данные нормы прописаны в Гражданском и Жилищном кодексах Российской Федерации.

Вариант два предусматривает ситуацию, когда у ребенка нет доли в доме или квартире, из которого его выселяют.

При условии добровольного выселения ребенка, заявитель должен предоставить все вышеперечисленные документы, кроме справки-заключения из органов опеки.

Но это правило не действует в том случае, когда ребенок старше 14 лет не имеет родителей, а также тогда, когда несовершеннолетний гражданин признан недееспособным или имеет ограниченные физические возможности.

Если ребенок относится к льготной категории, не имеет родителей или имеет проблемы со здоровьем, то выписать несовершеннолетнего можно только по решению комиссии по правам детей.

Порядок действий собственника при выселении ребенка из квартиры

Порядок действий собственника при выселении ребенка из квартиры зависит от желания родителей документально изменить место жительства добровольно или нет. В первом случае владелец жилья:

  • приносит в адресную службу паспортного стола пакет основных документов;
  • собственноручно пишет заявление от своего лица;
  • ждет решения на протяжении трех суток с момента подачи запроса.

Читать также:  Требования к уровню шума в Санкт-Петербурге: закон о тишине

Заключительным этапом является посещение паспортного стола с домовой книгой и получение оттисков в нее и паспорта взрослых, которые выписаны вместе с ребенком.

Если ситуация складывается таким образом, что выписать ребенка из частного домовладения по желанию родителей или опекунов не представляется возможным, то собственнику следует выписку из органа опеки с отказом снятия с регистрации ребенка, а затем обратиться в суд по месту жительства. При себе важно иметь паспорт и документ на право владения жильем.

Важно знать и том, что если у ребенка регистрация была временной, то есть предоставлялась на срок, оговоренный в договоре аренды помещения (конечно, заключенном с соблюдением норм закона!), то выписать ребенка можно по стандартной процедуре сразу по окончании срока действия данного соглашения.

Если же как такового договора не было, и получается, что собственник добровольно прописал семью с ребенком на своей жилплощади, то в таком случае выписку придется производить только через суд.

В каких случаях нельзя выписать несовершеннолетнего ребенка

Выписать несовершеннолетнего ребенка из жилого помещения на сегодняшний день нельзя в нескольких случаях:

  1. Нет данных о новом месте регистрации или же таковое место отсутствует.
  2. Отдел по делам детей не дает добро на проведение действий по снятию с учета.
  3. Суд вынес вердикт о том, что ребенок не может быть выписан (например, по причине того, что в новом помещении несовершеннолетнему будет отводиться меньшая площадь, нежели это было по месту его предыдущей постоянной регистрации).

Консультация юриста бесплатно

Если собственник муниципалитет или ведомство

Если собственник муниципалитет или ведомство, то следует отметить, что подобного рода вопрос не может подниматься, так как инициировать выписку ребенка государство не правомочно.

В роли заявителя в такой ситуации может выступать только основной квартиросъемщик (не являющийся собственником с юридической точки зрения!), с письменного разрешения которого ребенок ранее был зарегистрирован в этом помещении.

Если «хозяин» муниципального или частного жилья умер, то правом подачи заявления обладает любой член семьи, законно зарегистрированный на этой жилплощади. В том случае, когда человек был прописан один, государство сохраняет право проживания ребенка в помещении до достижения последним восемнадцати лет.

Читать также:  Как подтвердить личность и учетную запись госуслуги в МФЦ

Вопрос о выписке ребенка из квартиры, находящейся в собственности ведомства, ложится на плечи государственного предприятия и органов опеки.

При этом родителям или опекунам малолетнего гражданина следует знать, что выселить семью с детьми или детей без предоставления аналогичного жилья считается противозаконным действием.

Даже в ситуации, когда ребенок остается круглым сиротой, на все время, что ребенок находится в детском учреждении за ним сохраняется право на жилье.

В заключение статьи, посвященной возможностям хозяина жилья выселить ребенка (своего или чужого), которому еще не исполнилось восемнадцати лет, хотелось бы сказать о том, что при невозможности добровольного выселения законодательством предусмотрена особая норма, которая часто позволяет избежать судебных разбирательств или препон со стороны опекунского совета. Она заключается в том, что на личный денежный счет несовершеннолетнего должна быть перечислена сумма, эквивалентная оценочной стоимости приходящихся на этого ребенка квадратных метров площади.

Источник: https://mfc-list.info/kak-sobstvennik-mozhet-vypisat-nesovershennoletnego-rebenka-iz-kvartiry.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.