Можно ли выписать человека из

Можно ли выписать человека из квартиры или частного дома в никуда

Можно ли выписать человека из

Вопрос о прописке является на сегодняшний день одним из наиболее актуальных среди современных граждан, так как большинство хочет получить прописку на территории крупных городов, в то время как собственники, наоборот, стараются ограничивать количество зарегистрированных у себя людей.

В связи с этим многие стараются разобраться в том, можно ли выписать человека в никуда без его согласия и как проводится данная процедура.

Права собственника жилья

Собственник жилья не обязан предоставлять гражданам какое-либо другое помещение для прописки или проживания, если они зарегистрированы в его недвижимости, но при этом из этого правила есть также некоторые исключения.

В частности, собственник не может потребовать выписки в никуда, если прописанные лица являются:

  • несовершеннолетними детьми;
  • близких родственников;
  • граждан, которые отказались от получения доли в имуществе в процессе оформления приватизации.

Можно ли выписать человека в никуда

В качестве основания для регистрации человека в определенном жилье является наличие родственных связей с одним из собственников или нанимателем, но при этом выписать его нередко достаточно сложно даже в том случае, если он перестал относиться к категории близких родственников. При этом многое в данном случае будет зависеть от того, имеет ли он какие-либо права на указанную недвижимость или проживает в ней по договору социального найма.

Кого можно выселить

Любой человек, не имеющий право собственности на какую-либо недвижимость, и при этом не относится к категории родственников собственника, может быть выписан.

К этой категории лиц относятся даже дети, которые не живут с отцом, обязанным выплачивать алименты.

То же самое относится к несовершеннолетним, если они не проживают на территории муниципальной квартиры, были участниками приватизации или же будут выписываться заинтересованным лицом.

Также стоит отметить тот факт, что ни при каких обстоятельствах не будет сниматься с учета тот человек, который в процессе приватизации собирается отказаться от собственной доли в пользу кого-то другого, так как в этой ситуации ему предоставляется возможность проживать на территории указанного жилья до конца своих дней.В судебном порядке же человека может выписать только в том случае, если он систематически не оплачивает коммунальные услуги, а также грубо нарушает права других жильцов.

Снятие с учета малолетних граждан нередко вызывает массу сложностей, но при этом в некоторых случаях можно в принципе избежать каких-либо судебных разбирательств. Квартиру с подобным «обременением» можно продать, несмотря на то, что она существенно потеряет в цене, после чего на вырученные деньги приобретается новое имущество.

После этого новый собственник без каких-либо ограничений снимает с учета остальных жильцов, так как они не имеют никакого отношения к членам его семьи.

Помимо этого, можно подарить квартиру третьему лицу, после чего он выпишет оттуда всех нужных людей на основании той же статьи, после чего снова передает ее обратно владельцу. Но в такой ситуации лучше заранее все обдумать, так как нет никакой уверенности в том, что доверенное лицо после оформления данной процедуры согласится на то, чтобы подарить квартиру обратно.

Из муниципальной квартиры

Если семья проживает на территории квартиры в соответствии с договором социального найма, его собственником будет считаться муниципальный орган, и несмотря на то, что в данном случае с нанимателем оформляется договор, члены его семьи будут иметь такие же права на использование указанного имущества.

Единственным вариантом в данном случае является выселение человека в судебном порядке, но для этого нужно будет предоставить доказательства несоответствующего поведения указанного лица.

https://www.youtube.com/watch?v=y_3NYKgsueM

Если с его стороны зафиксированы акты хулиганства, нужно будет написать на него жалобу в муниципальный орган, а если нарушения продолжаются, можно уже, основываясь на статье 91 Жилищного кодекса, обратиться в суд, чтобы получить выписку в никуда, но даже в таком случае лучше заручиться поддержкой квалифицированного юриста.

Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи

Если он не собственник дома

Если человек стал собственником имущества еще до того, как зарегистрировал в нем выписываемое лицо, процедура выселения вряд ли вызовет какие-либо сложности, хотя ее в любом случае придется проводить в судебном порядке.

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

Основанием для этого может выступать составленный договор найма или безвозмездного пользования, но при этом в статье 699 Гражданского кодекса указывается, что договор безвозмездного использования можно расторгнуть даже в том случае, если изначально он был бессрочным. Для этого достаточно одной из сторон уведомить другую о проведении данной процедуры как минимум за месяц до даты расторжения.

Таким образом, достаточно отправить соответствующее уведомление заказным письмом по почте, после чего через месяц с момента его получения отправиться в суд, если человек не собирается покидать помещение в добровольном порядке.

Статья 699. Отказ от договора безвозмездного пользования

В таком случае, основываясь на судебном решении, его выселят в никуда. При этом стоит отметить, что человека нельзя будет выписать при отсутствии у него права собственности, если ранее он отказался от него в пользу других лиц в процессе приватизации.

Бланк заявления на выписку

По доверенности

В соответствии с действующим законодательством предусматривается возможность выписки человека из квартиры в никуда, даже если человек сам не собирается обращаться в миграционную службу или не имеет возможности для этого.

Каких последствий можно ожидать, если прописать жену в квартиру — смотрите вот тут.

Чтобы провести данную операцию, нужно будет заявление о снятии с регистрации предварительно заверить у нотариуса, после чего аналогично оформить доверенность на другое лицо.

При этом стоит учитывать тот факт, что далеко не все отделения миграционной службы готовы признавать документы, заверенные у нотариуса, и в преимущественном большинстве случаев они требуют личное присутствие человека.

Именно поэтому лучше заранее обратиться к сотрудникам выбранного паспортного стола и предварительно проконсультироваться, и только после этого уже приступать к оформлению документов.

С согласия и без него

Если человек является совершеннолетним и дееспособным, и при этом согласен на оформление выписки «в никуда», паспортист должен в обязательном порядке провести данную процедуру.

Для этого вполне достаточно иметь гражданский паспорт и, по надобности, соответствующую справку из военкомата.

Эти документы нужно будет предоставить паспортисту, после чего он через три дня выдаст паспорт, в котором будет стоять штамп о выписке, а также листок убытия.

В преимущественном большинстве случаев процедура выписки и прописки по новому адресу осуществляется одновременно, и являться в паспортный стол по месту своего предыдущего проживания вовсе не обязательно.

Гражданин, который находится за пределами России, может подать заявление с требованием о снятии с регистрации в РФ, которое можно будет заверить апостилем у местного нотариуса.

Без наличия согласия выписываемого лица провести данную процедуру можно будет только при обнаружении фиктивной регистрации или же путем предварительного уведомления его за месяц о данном намерении.

Выполнение через суд

Собственник, предоставляющий жилье какому-то другому человеку, точно также имеет возможность для того, чтобы полностью отозвать данное право, и суд в данном случае будет учитывать, в первую очередь, именно право собственности. Отдельно рассматривается ситуация, связанная со снятием с постоянной регистрации тех граждан, которые оформлены по договору социального найма.

Необходимые документы

Оформление выписки предусматривает необходимость предоставления определенного ряда документов:

  • документ-основание, в качестве которого может выступать заявление собственника недвижимости, добровольное решение самого гражданина или же вердикт суда;
  • гражданский паспорт прописываемого лица;
  • документы, подтверждающие право собственности на указанное имущество;
  • заявление, оформленное в соответствии со стандартным образцом;
  • листок убытия.

Полный пакет документов подается в ближайшее отделение миграционной службы, после чего осуществляется их рассмотрение на протяжении трех дней. В конечном итоге паспорт отдается обратно гражданину, но при этом в нем уже будет стоять отметка о снятии с регистрации.

В какой срок нужно получить прописку и штрафы

Несмотря на то, что в юридическом порядке институт регистрационного учета физических лиц в России носит уведомительный характер, в случае отсутствия прописки граждане автоматически лишаются возможности использования всевозможных социальных льгот, а также прочих преимуществ пребывания в социуме.

Таким образом, если человек лишается постоянного места жительства, он теряет возможность:

  • официально устраиваться на работу;
  • оформлять и менять гражданский паспорт;
  • оформлять медицинский полис или же свидетельство пенсионного страхования;
  • оформлять пенсию, а также всевозможные социальные выплаты или же пособия;
  • получать бесплатную поддержку со стороны медицинских учреждений.

Помимо этого, не стоит забывать о том, что пребывание на территории России без оформленной регистрации относится к категории административных правонарушений, в связи с чем на человека накладывается соответствующий штраф, сумма которого стандартно находится в диапазоне от 2 000 до 3 000 рублей. В то же время тем людям, которые проживают на территории Санкт-Петербурга или Москвы, сумма штрафа будет увеличиваться до 3 000-5 000 рублей.

Указанные суммы штрафов прописаны в действующем Кодексе об административных правонарушениях, и оплачивать их придется не только в случае длительного отсутствия регистрации, но уже тогда, когда человек не оформил повторную регистрацию через неделю после появления на новом месте жительства.

В то же время, посещая временное место пребывания, оформить регистрацию нужно в течение трех месяцев.

При этом стоит отметить, что, несмотря на стандартный срок, на протяжении которого можно находиться без регистрации по месту временного пребывания (90 дней), оформлять ее лучше заранее, так как уже на следующий день после истечения указанного срока на человека уже будет накладываться штраф.

Читайте тут, возможна ли прописка на участке ЛПХ.

В этой статье мы расскажем, что нужно новорожденному для прописки в квартире.

Источник: https://1kvartirka.ru/mozhno-li-vypisat-cheloveka-v-nikuda/

Можно ли собственнику выписать человека из квартиры без его согласия

Можно ли выписать человека из

Выставить требование к жильцу о выписке может собственник или совладельцы, правоохранительные органы, кредитор, местная администрация. Если тот его проигнорирует, заинтересованному лицу ничего не остается, как с иском обратиться в суд, выиграть дело и уже по его решению сделать выписку гражданина самостоятельно.

В российских законах говорится, при каких ситуациях это возможно и нет, что может влиять на решение суда:

ГК, ст. 209, п. 1Выписать нельзя владельца квартиры целиком или ее части.
ГК, ст. 235, п. 1Право собственности теряет силу, как только владелец совершит сделку отчуждения недвижимости в пользу другого лица, которое приобретет такие права. Например, после продажи жилья бывший владелец обязан выписаться вместе со своей семьей.
На основании Жилищного кодекса, ст. 31, п. 1Прописанные на постоянно лица (не собственники) по ЖК становятся членами семьи владельцев и других зарегистрированных, т. к. не только вместе проживают, но часто ведут общее хозяйство. Но это не обозначает, что все прописанные в одной квартире граждане являются кровными родственниками, тем более близкими. Членство в Жилищном кодексе отличается от родства в Семейном.
ЖК, ст. 31, п. 4У бывшего члена семьи нет законных прав, чтобы пользоваться жильем собственника, если не было составлено иное соглашение или вынесено решение суда.
На каком основании человек признается бывшим членом семьи
Постановление Пленума ВС №14 (02.07.09), п. 13Таковым может быть лицо, которое собственнику квартиры является совершеннолетним сыном или дочерью, если:

  • ведет с ним раздельное хозяйство;
  • имеет отдельный бюджет;
  • не оказывает ему помощи и поддержки, включая материальную, моральную, физическую.

Если взрослый ребенок не проживает в квартире с родителем-собственником, то это дополнительный плюс, чтобы признать его не членом семьи.

Постановление Пленума ВС №14 (02.07.09), п. 11Если он является собственнику кровным родственником или не родственником вообще.

К таковым относят:

  • гражданских супругов;
  • бабушек и дедушек;
  • внуков и племянников;
  • сестер и братьев;
  • друзей и знакомых;
  • других лиц.
Кто не признается бывшим членом семьи
Согласно семейного законодательстваБывшие супруги, после развода они автоматически становятся таковыми.
ГК, ст. 292, п. 2Бывшие собственники и/или граждане, в том числе и члены их семей, которых они прописывали. Таковые не могут занимать жилплощадь, если право на нее перешло к другому лицу.
ГК, ст. 304У собственника жилого помещения есть право требовать устно или в судебном порядке от прописанных жильцов немедленно устранить всякие нарушения, даже если они не связаны с лишением его имущества.

Бланк искового заявления на выписку бывшего супруга:

Лист 1

Лист 2

Лист 3

Без присутствия

Для суда важным аргументом является – проживает в квартире гражданин, которого требует выписать собственник, или нет. Именно это обстоятельство является в большинстве случаев поводом для собственников обращаться в суд.

Например, если в квартире на коммунальные услуги какого-то вида не установлены счетчики, плата за поставку ресурса будет взиматься по количеству зарегистрированных. Для многих пенсионеров, у которых в жилье прописаны непроживающие родственники, абонплата может оказаться существенной.

Чтобы выписать непроживающего гражданина, нужно доказать, что у него есть другая жилплощадь, в которой он может прописаться или уже владеет ею.

Приватизированное жилье

Если квартира была приватизирована, то участники процедуры стали владельцами и вступили в частную общую собственность в равных долях.

Если один из прописанных граждан, являясь членом семьи, отказался принять участие в приватизации, его доля была распределена на остальных.

Собственником он не является, но может бессрочно и беспрепятственно проживать в приватизированной квартире и пользоваться помещением на общих основаниях (ГК, ст. 209, п. 1).

Никто из сособственников не имеет права его выписать. Если в будущем один из совладельцев продаст свою долю чужому человеку, тот также не имеет права выписать постоянного зарегистрированного жильца (ФЗ №189 от 29.12.04, ст. 19), который там прописался до приватизации, но не стал собственником. Причем неважно, кем является отказавшийся от приватизации гражданин остальным лицам.

В Обзоре судебной практики ВС за январь-июль 201 4 г. в п. 3 описаны условия, при которых только через суд удастся выписать такого гражданина:

  • долгое время не проживает в этом помещении, минимально от 6-ти месяцев;
  • переехал из квартиры в другую (перевез личные вещи), для постоянного проживания в другом месте (ЖК, ст. 71), хотя снятие с регистрационного учета не произошло;
  • выехал из жилья добровольно, никто не препятствовал ему там проживать;
  • не оплачивает коммунальные платежи, не участвует в содержании общего имущества, не финансирует ремонты (ЖК, ст. 69, п. 4);
  • не пытается снова вернуться для проживания в квартиру, а если и пытался, то никто ему не препятствовал.

Муниципальное

В такой квартире может прописаться основной наниматель с членами своей семьи. Все они регистрируются на постоянной основе, и являются пользователями жилья без права собственности, которое остается за муниципалитетом.

Отдельно судом рассматриваются вопросы пользования жилой площадью, когда гражданин нарушает условия проживания:

  • один из нанимателей муниципального жилья или основной, заключивший договор, использует помещение не по назначению, например, устроил из него склад или офис;
  • ведет аморальный образ жизни, нарушает права других жильцов;
  • довел квартиру до антисанитарного состояния;
  • не оплачивает длительное время коммунальные;
  • не выполняет другие требования, предъявляемые к жильцам.

Образец искового заявления на выписку из муниципальной квартиры:

Лист 1

Лист 2

Лист 3

Несовершеннолетнего

Дети возрастом до 14-ти лет могут быть зарегистрированы только со своими законными представителями, с одним или обоими. Уже с 14-ти лет его можно прописать с письменного согласия родителей временно в общежитии по месту учебы или у родственников в другом городе. При этом постоянная прописка ребенка не аннулируется.

Выписывается ребенок автоматически вместе с родителями с места постоянной прописки с целью регистрации по другому адресу. Но это возможно только с разрешения органа опеки и попечительства. Так просто выписать ребенка из любой квартиры не получится даже через суд, если его некуда прописать.

Суд в первую очередь будет учитывать интересы малолетнего после:

  • развода родителей;
  • продажи квартиры;
  • изъятия жилья кредитором, когда родители не смогли выплатить ипотеку;
  • в других случаях.

Собственники, прописывающие молодую семью, идут на некоторый риск, если те при необходимости не выпишутся добровольно, судебное разбирательство может затянуться надолго.

Бланк искового заявления на выписку несовершеннолетнего из квартиры

Жилья, полученного по дарственной

Если квартира переходит в дар, одаряемый перерегистрирует на свое имя права собственности и становится хозяином. Независимо от того, сколько в помещении до этого было прописано человек, если только они не являются совладельцами, он имеет полное право потребовать их выписки. Если граждане откажутся, новый владелец может обращаться в суд.

Перед оформлением дарителю лучше предупредить всех прописанных в помещении, что к ним могут быть предъявлены новые требования. Если бывший собственник не выписал в свое время на основании свидетельства о смерти гражданина, и тот остается зарегистрированным, то выписать умершего человека придется новому хозяину.

Проверить, кто прописан в квартире, новый владелец сможет, как только вступит в свои права. Ему достаточно запросить расширенный вариант справки о составе семьи (архивную).

Как обращаться в суд

Стороны гражданского спора:

  • истец – собственник или совладельцы;
  • ответчик – лицо, которое требуется выписать;
  • свидетели, которых могут пригласить стороны;
  • представитель отдела ФМС;
  • прокурор, если требуется гражданина не только выписать, но и выселить.

Алгоритм подачи иска:

  1. Составляется заявление. Для этой цели лучше воспользоваться услугами юриста. Можно составить иск с такими требованиями:
    • о прекращении права пользоваться квартирой, если лицо в ней не живет;
    • об аннулировании права пользоваться и выселении раньше срока, если он в жилье проживает;
    • о не приобретении права пользоваться жилплощадью, если гражданин так и не въехал в жилое помещение и не жил там вообще.

    Адресом прописки ответчика следует указывать помещение, из которого его будут выписывать. Это требуется, чтобы ему была направлена судебная повестка. Если ответчик не живет по данному адресу, все равно будет считаться, что он получил извещение.

  2. Подается заявление и другие документы. Для этого предварительно уплачивается госпошлина в размере 300 руб., квитанцию об уплате можно взять в канцелярии. Из документов, кроме иска, нужно подать:
    • копию паспорта истца;

      Образец паспорта гражданина РФ

    • выписку из ЕГРП о праве собственности в данной квартире истца;

      Образец выписки из ЕГРП

    • договор или другой документ, на основании которого перешло право на владение жилым помещением;

      Образец свидетельства о рождении

    • справку о составе семьи или выписку из домовой книги;

      Справка о составе семьи

      Образец выписки из домовой книги

    • другие по требованию.
  3. В течение пяти дней после приема заявление рассматривается судьей. Если оно принимается, то назначается дата предварительного слушания, максимально через месяц. Уведомление о дате слушания будет направлено всем участникам разбирательства.
  4. Проводится предварительное слушание на этапе подготовки к основному разбирательству. Судья выслушивает требования и мнения сторон, рассматривает документы, просит принести еще бумаги или представить доказательства, если этих не достает. В конце назначается дата судебного заседания.
  5. Проводится судебное заседание, а возможно, и не одно. После удовлетворения иска и по решению суда будет разрешено выписать жильца. Но для принятия решения суд выслушивает стороны и третьих лиц, задает вопросы, дает возможность выступить адвокату, если он был нанят для участия в гражданском споре.
  6. Принимается и оглашается вердикт суда. Оно вступает в силу через месяц, но при условии, что ответчик не подал апелляцию.
  7. Копия решения относится в территориальное отделение ГУВМ МВД для выписки ответчика.

Читайте  Правила регистрации по месту пребывания для граждан РФ

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://rusfinancist.net/mozhno-li-vypisat-cheloveka-iz-kvartiry-bez-ego-soglasija.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.