Можно ли выписать через суд несовершеннолетнего

Можно ли выписать несовершеннолетних детей из одной квартиры и прописать в другую

Можно ли выписать через суд несовершеннолетнего

Все инстанции, принимая решения о выписке, прежде всего, учитывают детские интересы — имущественные и личные.

Прежде, чем продавать квартиру, где прописан несовершеннолетний, необходимо получить разрешение от специалистов из органа опеки.

Если его будущая доля в жильё, которое планируется приобрести, в результате сделки станет меньше, то её запретят проводить. С конца 2016 года произошло изменение — выпиской занимается Управление по вопросам миграции МВД РФ.

Что говорит закон?

В России действует несколько нормативно-правовых документов, которые регулируют правила регистрации несовершеннолетних и её аннулирования. Каждый гражданин РФ может свободно перемещаться по стране и выбирать место для жизни.

Как выписать зарегистрированного несовершеннолетнего ребёнка из квартиры при продаже? Дети и прочие родственники, проживающие вместе с владельцем, законно могут пользоваться помещением наравне с ним. Если он решил развестись с женой и продать недвижимость, автоматически все члены семьи (не собственники) теряют право жить в ней.

Крайне необходимо получить позволение от попечительских советов, если нужно выписать:

  • несовершеннолетнихгражданпод опекой;
  • детей, являющихся инвалидами.

Все лица, которым нет 14 лет, прописываются туда, где проживают их родители. Если они зарегистрированы в разных квартирах, то малыша прописывают в одной из них с позволения второй стороны, причём спрашивать разрешения у жильцов не надо.

Припоявлении необходимости в прекращенииадресного учёта ребятишек, надо соблюдать требования отдела опеки, и не допускать ухудшения условий для них.

Имеет ли право собственник выписать ребёнка из своей квартиры?

Граждане России могут распоряжаться своей недвижимостью. Как выписать ребёнка из квартиры при продаже этой квартиры? Сначала хозяину надо выписать всех проживающих. Совершеннолетние лица, снимаются с учёта без предоставления им другой жилплощади. А вот ребятишкам до 18 лет при выписке обязательно нужно выделить равноценное либо улучшенное жилое помещение.

.

Следует знать, что при нарушении имущественного права ребёнка, суд быстро сможет восстановить незаконную выписку.

Чтобы аннулирование регистрации прошло без появления проблем в будущем, надо придерживаться основных требований:

  • родители должны участвовать при прописке и выписке;
  • подпись за ребятишек младше 14 лет ставят взрослые граждане;
  • подросток с 14 лет заполняет всю документацию самостоятельно, но при этом процессе должны присутствовать мама / папа либо представители по доверенности;
  • каждый родитель должен письменно оставить своё согласие на прекращение регистрационного учёта;
  • ребята до 14 лет выписываются совместно с родителем;
  • если позволение на выписку от родителей не получено, собственник может обратиться для решения этого вопроса в суд. Там будет учитываться, где по факту проживает маленький гражданин.

Оформляя выписку, специалисты просят предоставить подтверждение того, что несовершеннолетний будет прописан по другому месту, по которому зарегистрированы один или оба родителя.

Порядок

Для оформления выписки, надо обратиться в УВМ МВД РФ, многофункциональный центр ГБУ «Мои документы» или паспортный стол, находящийся при управляющей компании. Также можно составить онлайн-заявку на интернет-портале «Госуслуги».

Сам процесс состоит из действий:

  • Подготовка требуемой документации – паспорта, свидетельство о рождении, выписку из домовой книги, право собственности на объект жилой недвижимости.
  • Получение одобрения от отдела опеки.
  • Заполнение заявления о снятии с регистрационного учёта несовершеннолетнего и листка убытия.
  • Подача заявления о регистрации и заполнение листка прибытия.
  • Прописка и выдача документов со всеми отметками.

Можно воспользоваться упрощённым порядком и сразу сдать заявление на новую регистрацию. Особенность в том, что аннулирование предыдущей регистрации произойдёт автоматически.

Выписка через суд

Как выписать ребёнка из квартиры после расторжения брака между родителями? Нередко возникают спорные ситуации, когда кто-то из взрослых с малышом переезжает. А второй не разрешаетего выписать. Тогда приходится обращаться в судебные органы. Важно учитывать правило: подавая заявление, истец должен владеть жильём.

Судьи практически всегда выносят решения в пользу малолетних граждан.

Добиться выселения не получится, если:

  • квартира не приватизирована – в этом случае несовершеннолетний потеряет свою долю при дальнейшей еёприватизации;
  • ребёнок отказался участвовать в оформлении права собственности – по закону он пожизненно имеет прописку в помещении и принудительноне выселится ни одним судом;
  • несовершеннолетнему принадлежит часть жилища – ребёнка-собственника нельзя выписать.

При вынесении решения о выселении ребёнка, владелец жилья должен не ранее, чем через 30 дней, посетить один из уполномоченных органов и предоставить все документы.

Как оформить разрешение органов опеки?

Если без одобрения отдела опеки не удаётся снять с учёта малыша, надо составлять заявление в этот муниципальный орган. Подают документы оба родителя (разрешается одному из них, когда другой может быть лишён прав, сидеть в тюрьме, армия и т.д.).Подростки старше 14 лет обязаны присутствовать.

В бланке надо написать новый адрес для прописки и приложить подтверждение владения квартирой, в которой будет жить ребёнок.

Специалисту отдела опеки надосдать на рассмотрение:

  1. Выписку из домовой книги;
  2. Паспорта родителей и подростков старше 14 лет;
  3. Свидетельства о рождении ребятишек до 14 лет;
  4. План квартиры или дома, в котором будет прописан несовершеннолетний.

Специалистами отдела опеки и попечительства эти документы проверяются и рассматриваются около 2-х недель (вопрос выписки ребёнка-инвалида может занимать большее время), после чего заявителей и детей приглашают на собеседование.

На него обязательно приходит инспектор соцзащиты. Во время беседы выясняется, нет ли корыстных мотивов у родителей в выписке ребёнка (торговые аферы с жильём), а также его мнение о предстоящем переезде.

На основании этого выдается разрешение на прекращение регистрационного учёта по старому адресу либо запрет на него.

Юридически верно составленные документы быстрее помогут выписать ребёнка из чужой квартиры и избежать отзыва разрешений в будущем. При обращении в различные уполномоченные органы с просьбой или требованием, заявления составляются по определённым правилам.

Исковое в суд

Чтобы выписать через суд несовершеннолетнего ребёнка из квартиры дедушки или бабушки,нужно подавать иск в том районе, где постоянно живёт малыш.

В иске указывается обстоятельство, по которому планируется оформить его выписку – окончание права на жильё в связи с истечением срока действия договора о безвозмездном проживании, передачей права владения другому человеку, добровольным аннулированием брачных отношений со вторым родителем (либо суд решил их развести).

Иск о необходимости в выписке составляется следующим образом:

В правом верхнем углу пишется:

  • название районного судебного органа, куда подаётся заявление;
  • сведения об участниках тяжбы;
  • наименование документа.

В описательной части указывается информация:

  1. Об объекте недвижимости и его хозяине.
  2. Данные о несовершеннолетнем.
  3. Причина выписки.
  4. Информация о наличии другого жилья, куда нужно выписать ребёнка.

В результативной части указывается требование о выписке лица на другую жилплощадь. Здесь нужно написать адрес для прописки.

К иску прилагаются бумаги, список которых может меняться в зависимости от дела, рассматриваемого в суде.

К иску прикладывается:

  • подтверждение оплаченного сбора — 300 рублей;
  • выписка из домовой книги;
  • документы, доказывающие владение жильём.

Иск и приложения подаются вместе с их ксерокопиями для каждого ответчика.

В УВМ МВД РФ

Можно ли выписать по согласию родителей несовершеннолетнего ребёнка из квартиры собственника? Для этого им обоим нужно обратиться с документами в местный отдел УВМ МВД.

Для постановки на учёт при смене адреса нужнозаполнитьзаявление, в котором обязательна к указанию следующая информация:

  1. Наименование органа, который ответственен за регистрационный учёт в данном районе.
  2. Сведения о составителе заявления.
  3. Адрес бывшейпрописки.
  4. Ф. И. О.владельца помещения (жены или мужа), данныедокумента о праве собственности на недвижимость.
  5. Адрес новой квартиры/дома.
  6. Сведения о паспорте подростка/свидетельства о рождении и номер СНИЛС.
  7. Роспись и паспортные данные собственника жилья.

Далее заполняется заявление об окончании регистрационного учёта по предыдущему месту проживания.

В заявлении нужно указать:

  1. Наименование органа УВМ МВД РФ, осуществляющего ведение учёта регистрации граждан на этой территории.
  2. Личную информацию.
  3. Паспортные данные.
  4. Новый адрес.
  5. Название отдела УВМ МВД, который должен снять ребёнка с регистрационного учёта по старому месту жительства.
  6. Адрес предыдущего жилья, откуда выписывается несовершеннолетний.
  7. Номер СНИЛС.
  8. Роспись заявителя и дата заявления.

За выпискудля граждан не надо ничего платить. Срок оказания услуги составляет 3 рабочих дня.

В органы опеки

Для получения одобрения от районного отдела опеки родители должны посетить его с заявлением и требуемыми бумагами.

В правом верхнем углу пишется наименование местного отдела опеки и его адрес, Ф. И. О. заявителей, место проживания и контактные данные.

Затем необходимо составить текст, который можно разделить на три части:

  • вводная (здесь указывается, кем является составитель бумаги ребёнку, которого надо выписать. Далее обязательно описывается возникшая ситуация. Как пример, ребёнок фактически живёт с другим родителем);
  • основная (в этом разделе формулируется прошение от представителя ребёнка о необходимости выписать его и прописать по другому адресу. Здесь же можно попросить о письменном ответе);
  • приложения (в этой части описываются все документы, которые будут прикреплены к заявлению).

Этот вид документа подаётся на рассмотрение специалисту отдела опеки вместе с заявлением от второго родителя о его желании прописать ребёнка на собственной территории. От обоих родителей обязательны документы на объекты жилой недвижимости.

Обычно в органах опеки имеются унифицированные формы заявлений, в которые просто нужно подставить сведения о себе и ребёнке.

В каких случаях выписка невозможна?

Судебные органы и попечительские советы всегда учитывают при выписке, прежде всего, интересы детей. Если не будут предоставлены гарантии того, что они будут прописаны в ином месте, в прекращении регистрационного учёта откажут.

Как выписать ребёнка из квартиры отца и прописать к матери? Сотрудники опеки не разрешат проводить эту процедуру, если не будут соблюдаться следующие условия:

  • предоставление детям такой жилой площади, которая будет ничуть не хуже предыдущей;
  • в новомпомещенииобязательно должна быть отдельная комната для ребёнка, если в предыдущем жилье она была.

Выписать из квартиры несовершеннолетнего ребёнка при продаже квартиры, которая была приватизирована без его участия нельзя. Если ребёнок отказался от приватизации квартиры или дома в пользу одного из своих родителей, то он своим отказом приобрёл право проживать там постоянно.

Нюансы при выписке детей

Как выписать несовершеннолетнего ребёнка из квартиры собственника, если нужно переехать?

Мать и отец, пожелавшие поменять квартиру с целью расширить жильё или купить частный дом большей площади, должны знать, что:

  1. Специалисты отдела опеки согласятся на сделку, если стоимость доли ребёнка не уменьшится после продажи жилого помещения и покупки другого.
  2. Не должно быть долгов.
  3. Детей нельзя переводить в образовательные учреждения при переезде в другой город без их согласия. Поэтому на собеседовании сотрудник опеки будет расспрашивать малыша о том, хочет ли он ходить в другую школу или сад. Нежелание ребёнка приведет к отказу от отдела попечительства.

Если у родителей нет возможности сразу покупать жильё и прописать своих детей по другому адресу даже временно, они обязаны открыть счета на них и положить туда деньги в размере стоимости их долей в квартире.

Судебная практика

Может ли собственник выписать из квартиры несовершеннолетнего ребёнка? Дитярегистрируется и снимается с учётасовместно с мамой / папой. Выписать семью с несовершеннолетним без гарантии прописки не разрешается.

Но есть немало случаев, когда удавалось выставить семейство на следующих основаниях по суду:

  1. Требование хозяина съёмного жилья. По истечении срока действия договора аренды, родители с ребёнком должны продлить его либо покинуть чужую квартиру. При выносе решения, суд обычно учитывает наличие малолетнего жильца и дает определённое время для того, чтобы ответчики успели найти другое помещение.
  2. Заявление в суд от владельца муниципальной квартиры. Только при предоставлении другого благоустроенного жилья, суд должен принимать решение о выписке семьи с детьми.
  3. Требование нового хозяина объекта недвижимости. Собственник квартиры вправе просить суд о выписке всех предыдущих жильцов, которые к нему не имеют никакого отношения.
  4. Если при трудоустройстве было выделено служебное жильё, то после увольнения семья должна покинуть это помещение. Исключения имеется лишь для детей-сирот, родители которых умерли во время проживания в квартире.

Статья 31 Жилищного кодекса может стать основанием для выселения детей, так как в ней нет запретов на эти действия, и отсутствуют возрастные ограничения выписываемых граждан.

При вынесении решения о выселении семьи с детьми без предоставления другого жилья, стоит побороться за свои права и подать апелляционную жалобу. Во время её рассмотрения органы не смогут принудительно выписать граждан.

Источник: https://provolochek.ru/zakon/vypisat-rebenka-iz-kvartiry.html

Полезная инструкция — как выписать ребенка из квартиры?

Можно ли выписать через суд несовершеннолетнего

/ Выселение / Полезная инструкция — как выписать ребенка из квартиры?

Снять с регистрации человека можно как по его желанию, так и в принудительном порядке, что непросто и требует веских оснований. Процедура усложняется, если этот человек не достиг 18 лет, то есть является несовершеннолетним. В этом случае придется соблюдать некоторые условия, нарушение которых недопустимо. Подробнее об этом, ниже.

Законные основания

Для общего случая выписать ребенка из квартиры можно по разрешению органа опеки и попечительства. Ему нужно представить документы, которые подтверждают, что права ребенка не нарушаются. Исключение – снятие с регистрации из приватизированной квартиры, в которой ребенок не является собственником.

Различаются следующие случаи выписки:

Каждый случай отличается какими-либо особенностями. Кроме того, они могут быть комбинированными:

  • Принудительная выписка из муниципальной квартиры;
  • Добровольная выписка из приватизированного жилья, в котором ребенку принадлежит доля недвижимости;
  • И другие варианты.

Несовершеннолетний ребенок прописывается хотя бы с одним родителем или опекуном, не может регистрироваться в жилье самостоятельно.

Это правило имеет обратную трактовку – при выписке родителей (или опекунов), дети должны выписываться вместе с ними. Но есть и другое условие – сам факт выписки не должен нарушать и ухудшать права ребенка.

За этим следит орган опеки и попечительства. Именно поэтому перед снятием с регистрации нужно получать разрешение с этого учреждения.

И только после этого можно обращаться в территориальный орган Федеральной миграционной службы (ФМС).

Другие основания для выписки ребенка из квартиры:

  • Смена собственника недвижимости в результате сделки по отчуждению;
  • Аварийное состояние многоквартирного дома, он подлежит сносу;
  • Незаконная прописка и проживание в помещении;
  • Незаконная перепланировка;
  • Грубое и систематическое нарушение прав других жильцов;
  • Между собственником квартиры и лицом прекратились семейные отношения.

Каждое из этих оснований требует документального подтверждения. Если речь идет о принудительном выселении, которое выполняется через суд, рекомендуется опираться на несколько причин для снятия детей с регистрации.

Если он там не проживает

Если ребенок фактически не проживает в квартире, учитываются следующие обстоятельства:

  • Где прописаны его родители или опекуны;
  • Принадлежит ли квартира ребенку на правах собственности.

Если родители или опекуны прописаны в этой квартире, ребенка выписать не получится. В принудительном порядке требуется:

  1. Подать иск в суд.
  2. Заявить требование о выписке и родителей, и детей.

При указании в иске снятия с регистрации только взрослых членов семьи суд откажет в его удовлетворении. Причина – дети не могут оставаться прописанными в квартире без родителей (или опекунов).

Еще сложнее с приватизированным жильем, в котором ребенку принадлежит часть квадратных метров. Вначале нужно оспорить право собственности, а потом заниматься выселением.

В противном случае, граждане (в том числе и дети), могут прописываться в собственном жилье и иметь временную прописку в другом регионе.

Если они не оформили временную регистрацию, тогда совершеннолетние нарушители привлекаются к административной ответственности (ст.19.15.1 КоАП РФ).

Алгоритм выселения несовершеннолетнего

По смыслу все действия должны выполнять следующие обязательные условия выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры:

  1. Получение разрешения от органов опеки и попечительства, которые соглашаются на сделку отчуждения жилья или переезд ребенка в другое место жительства.
  2. Предусмотреть, что на новом месте у детей будут условия не хуже, а в собственность они получат равнозначную долю имущества (при сделках отчуждения).
  3. Вместе с ребенком выписываются и прописываются родители или его опекуны.

Соблюдение этих условий позволяет беспрепятственно осуществить снятие с регистрации. В остальных случаях, органы опеки и попечительства, ФМС могут отказать в заявлении и придется обращаться в суд. Из-за этого различают два алгоритма выписки – в добровольном порядке и через обращение к представителям Фемиды.

Добровольный порядок

Если родители планируют переезд в связи с продажей квартиры или по другим причинам, они выписывают детей в добровольном порядке. Рассмотрим общий случай, ниже приведены особенности частных ситуаций выписки ребенка из квартиры.

Итак, начинаем со сбора документов для обращения в орган опеки и попечительства. В это учреждение нужно подать:

  1. Заявление о получении разрешения на выписку ребенка.
  2. Документы, удостоверяющие личности родителя-заявителя и несовершеннолетних детей.
  3. Разрешение на снятие с регистрации от отца или матери, если он не переезжает вместе со всей семьей.
  4. Технический паспорт на прежнее и новое жилье.

Если ситуация спорная, новое жилье по техническим характеристикам не лучше прежнего, а чем-то и уступает, требуется представить доказательства хороших условий для ребенка:

  • Дорогой ремонт в новой квартире;
  • Лучший микрорайон;
  • Наличие более развитой инфраструктуры;
  • Процент проживания детей значительно выше.

Например, если ребенок переезжает из провинциального городка в мегаполис, велика вероятность, что прежние жилищные условия – трех -, четырехкомнатная квартира, частный дом – лучше, чем двухкомнатное жилье на новом месте.

https://www.youtube.com/watch?v=lPWpgXdkP4U

Родители не всегда могут позволить сразу приобрести аналогичную недвижимость, потому что оно на порядок дороже. Но объективно новые условия проживания – инфраструктурные объекты, дополнительные возможности (секции, учебные группы при университетах и т.п.) оказывают положительное влияние на детей. Это и требуется показать в справках из администраций городов в орган опеки и попечительства.

Получив разрешение из этого учреждение, нужно обратиться в территориальный орган ФМС. Здесь следует заполнить заявку и листок убытия на каждого выписывающегося члена семьи.

При этом дети в возрасте до 14 лет могут не приходить лично в паспортный стол, за них все делают родители.

Явка ребенка, которому исполнилось 14 лет, обязательна, но и за него документы заполняет отец, мать или опекун.

К поданной заявке прилагаются:

  1. Документы, удостоверяющие личности родителя-заявителя и несовершеннолетних детей.
  2. Разрешение из органа опеки и попечительства.
  3. Разрешение на снятие с регистрации от отца или матери, если он не переезжает вместе со всей семьей.
  4. Технический паспорт на прежнее и новое жилье.

Сотрудник ФМС принимает документы и назначает день, когда нужно прийти в паспортный стол. В указанное требуется подойдти и получить документы обратно. С этого момент считается, что ребенок снят с регистрации по бывшему месту проживания.

По суду

Алгоритм в этом случае выглядит так:

  1. Сбор доказательной базы.
  2. Обращение с иском в суд.
  3. Получение исполнительного листа и направление его в Федеральную службу приставов либо в ФМС.

Первый этап – наиболее важный. Предстоит собрать документы, которые указывают на веские основания для выписки ребенка из квартиры. Возможные причины выписки приведены выше. Нельзя забывать и о необходимом условии про снятие детей с регистрации вместе с родителями и наоборот.

В качестве доказательств принимаются:

  • Справки из учебных и лечебных заведений, управляющей компании и т.п.;
  • Соглашения по сделкам отчуждения, другие правоустанавливающие документы;
  • Протоколы административного нарушения;
  • Свидетельские показания;
  • И другие, в зависимости от случая.

Суд рассматривает те доказательства, которые добыты законным способом.

Представители Фемиды неохотно удовлетворяют исковые требования, которые касаются ущемления прав детей. Поэтому нужно доказать, что родители злоупотребляют положением своего ребенка, снятие с регистрации должно было обязательно провестись в добровольном порядке, но этого не произошло из-за недобросовестности взрослых членов семьи.

Некоторые особенности

Выше приведенный алгоритм касается общих случаев. Но есть и частные, а именно:

  • Родители не дают согласия на выписку;
  • Ребенок является собственником квартиры;
  • Помещение занимается по договору социального найма;
  • Жилье продается.

Без согласия родителей

Без согласия родителей можно выписывать ребенка, если отец и мать будут проживать с ним в одном месте. Если это условие не соблюдается, требуется письменное согласие родителя, который не будет проживать с ребенком. Документ заверяется у нотариуса.

Если неизвестно пребывание другого родителя и согласие получить не удается, при обращении в ФМС составляется объяснительная записка. В ней указываются обстоятельства, которые не позволяют оформить этот документ.

Если он – собственник

В ситуации, когда детям принадлежит квартира (или доля в ней) на правах частной собственности, снятие с регистрации допускается без обращения в орган опеки и попечительства. Нужно соблюдать следующие условия:

  1. Жилье не продается, переезд не затрагивает имущественных прав детей.
  2. Несовершеннолетние собственники прописываются по новому месту жительства.

Если не выполнить любое из этих условий, снятие с регистрации признается незаконным.

Муниципальное помещение

Особый случай – муниципальное жилье. Сам факт непроживания граждан, которые занимали его по договору социального найма, – является основанием для выписки. С момента выезда граждан на постоянное место жительства в другой регион договор прекращает свое действие (п.3 ст.83 ЖК РФ).

Если стороны не прекратили договорные отношения в добровольном порядке, муниципалитет должен обратиться в суд. Выписка и выселение из помещения проводится по решению суда органами ФССП, ФМС и полицией.

При продаже жилья

Если снятие с регистрации обусловлено продажей жилья, а ребенок в нем является собственником, разрешение на продажу предстоит получить в органе опеки и попечительства. Для этого и предоставляется:

  1. Два технических паспорта – на новое и старое жилье.
  2. Договор купли-продажи, в котором указано, что покупка новой квартиры осуществляется, в том числе, и на ребенка.

Обязательное условие – размер квадратных метров в приобретенном жилье не должен быть меньше, чем в проданном.

Заключение

Снятие с регистрации детей требует соблюдение некоторых требований законодателя. В противном случае выписка может признаваться незаконной и аннулироваться.

Об этом должны помнить не только родители детей, но и лица, которые приобретают квартиры.

Существует вероятность, что после покупки жилья суд восстановит в правах на него несовершеннолетних детей (а также их родителей), и собственник окажется в сложной ситуации, понесет финансовые потери.

(Проголосуй первым!)
Загрузка…

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

  • Из-за постоянных изменений в законах информация часто устаревает;
  • Общая информация не гарантирует успешное решение возникших проблем.

В связи с этим для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ юристы-правоведы.
Горячая линия по Москве: 8 (495) 131-95-79.

Автор статьи

Мигрелова Анастасия Павловна

Практикующий юрист в сфере жилищных правоотношений. Более 7 лет успешной практики в спорах, связанных с приватизацией, заливами помещений и сделками с недвижимостью.

автора:

Источник: https://info-zhilish.ru/kak-vypisat-rebenka-iz-kvartiry.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.