Можно ли выписать из дома бывшую жену

Содержание

Как выписать жену из квартиры после развода без ее согласия в 2020 году

Можно ли выписать из дома бывшую жену

Когда происходит процедура расторжения брака, супружеские отношения чаще всего становятся негативными. И без того непростая ситуация осложняется сопутствующими вопросами, которые приходится решать бывшим супругам.

Женщины обычно спрашивают, как отсудить у супруга совместную собственность. Мужчинам интересно, как выписать бывшую жену из квартиры после развода без ее согласия в 2020 году.

В этот раз уделим внимание мужчинам и поговорим об интересующей их теме подробнее.

Разрешено ли выписыватьбывшую жену?

Расторжение брачныхотношений неминуемо влечет за собой раздел общей жилплощади. Чаще всего бывшиесупруги стараются разъехаться в разные квартиры. Очень редко бывает и так, чтоони остаются на одной жилплощади.

В некоторых ситуациях можно достаточно мирно решить вопрос с разъездом. Например, когда между супругами сохранились адекватные отношения.

Однако обычно им сложно договориться, и тогда приходится разбираться в суде.

По той причине, что между мужем и женой прекращается родственная связь, бывший супруг вправе выписать супругу из своей жилплощади (ст. 31 ЖК).

Однако существуют и некоторые оговорки. Например, когда между мужчиной и женщиной был подписан договор об имущественных правах, выписать жену будет нельзя.

Если договора нет, то снять женщину с регистрации можно только в суде либо заручившись ее согласием.

Причины для выписки бывшей супруги

Государство старается защищать права своих граждан. Оно сохраняет их право на жилье. Вот почему при выписке из квартиры необходимо отвечать главным требованиям.

причина для выселения бывшей супруги — официальное прекращение родственных связей.

Но существуют и другие причины:

  • мужчина был собственником жилья, поэтому обладает единоличными правами на распоряжение им (ст. 30 ЖК).
  • Супруги в свое время подписали брачный контракт, в соответствии с которым муж вправе распоряжаться квартирой. Обычно порядок раздела общей собственности во время развода идет одним из первых пунктов.
  • Супруга живет в другой квартире. Дело в том, что люди, прописанные на какой-либо жилплощади, обязаны оплачивать расходы за коммунальные услуги.
  • Если бывшая супруга живет в другом месте, то разведенный муж может выписать ее, но для этого понадобится рассматривать дело в суде.

Подводя итог, можноутверждать, что бывшему супругу разрешается выписать жену, если он единственныйсобственник жилья. Но и здесь есть свои исключения.

Квартира мужа после развода: как делится, как выписать мужа.

Причина отказа

Есть ряд причин, при наличии которых супруг не сможет выписать экс-супругу из квартиры.

Рассмотрим наиболее распространенные из них:

  • Бывшая жена являлась участником приватизации квартиры, у нее есть там доля.
  • Когда бывшей супруге негде жить, и она не может быстро найти себе квартиру.
  • Супруга отказалась от своего права претендовать на долю приватизированного жилья в пользу ребенка либо мужа. В этом случае они обязаны предоставить ей возможность проживать в квартире всю жизнь. Причем не важно, живут они семьей или уже разведены.
  • Жена вправе жить в квартире по условиям брачного договора.
  • Если квартира – это совместно нажитая собственность.
  • Муж и жена жили в квартире, оформленной по всем правилам социального найма.

Как выписать мать с ребенком

Женщин чаще всего интересует вопрос, может ли муж после развода выписать детей из своей квартиры.

Правительство старается всесторонне защитить детские права, поэтому, если малыша прописали в квартире в качестве члена семьи, то выписать его нельзя никаким способом.

Если имеется в виду муниципальная квартира, то разрешено выписать жену после развода, а ребенка оставить.

Есть еще один вариант исхода событий. Например, если супруг не является биологическим папой малыша, и это можно доказать с помощью документов (то есть муж не усыновлял его).

Значит, ребенок после развода не считается членом семьи, так же как и его мать. Поэтому мужчина вправе выписать их из собственного жилья.

Обычно такие дела рассматривают в судебном порядке. При этом ответчиком по иску является и мать, и ребенок.

Процедура выпискисупруги из квартиры после развода

Для начала необходимо попробовать решить конфликт мирным путем. Возможно, супруга сама выпишется с занимаемой жилплощади. Но не расстраивайтесь, если уговорить бывшую жену не удалось.

Попытку убеждения жены нужно зафиксировать, и тогда это послужит доказательством в суде, что вы пробовали договориться мирным путем.

Ведь прийти с заявлением в суд можно исключительно после отказа супруги в снятии с регистрации.

Мужчина должен четкопредставлять себе, в какой суд ему нужно обратиться. Дела подобной тематикирассматривают районные суды. В данном случае необходимо выбрать учреждение потерриториальной принадлежности квартиры.

Обратите внимание! Если правила подсудности будут нарушены,это только затянет срок решения вопроса.

Этап 1: Подготовка

Данный этап состоит из:

  • заполнения иска с просьбой выселить из квартиры бывшую супругу,
  • сбора доказательств, в соответствие с которыми нужно выписать женщину (развод, отсутствие регулярных выплат за коммунальные услуги, раздельное проживание),
  • сбора подтверждающих документов, работы со свидетелями,
  • оплаты госпошлины.

Скачать образец искового заявления о выселении супруги. [34.50 KB]

Этап 2: Судебный процесс

  • регистрация пакета документов в районном суде (там, где находится квартира),
  • участие в предварительном рассмотрении дела,
  • участие в главных слушаниях,
  • получение судебного решения и исполнительного листа.

Этап 3: Завершающий

  • Исполнительный лист (копию) передают работникам УВМ УМВД,
  • Можно напрямую обратиться к приставам, если в этом есть необходимость.

После передачи исполнительного листа, регистраторы выписывают жену без ее согласия. Ей выдадут лист убытия и проставят штамп в паспорте об окончании регистрации по данному адресу.

Начиная с этого момента, у нее больше не будет прав на проживание в данной квартире.

Штраф за отсутствие прописки: в паспорте; у ребенка.

Заключение

Муж может выписать супруг из квартиры, но существуют некоторые ограничения. Все они были рассмотрены в этой статье.

Выписка из квартиры. Наталья Сергеевна Шереметева – главный редактор портала Права семей. Окончила бакалавриат Государственного Университета Управления г.Москва в 2000 году – специализация “Менеджмент”.

Магистратура ГУУ в 2002г. – специализация “Юриспруденция”.

Источник: https://pravasemei.ru/razvod/kak-vypisat-byvshuyu-zhenu-iz-kvartiry-posle-razvoda-bez-ee-soglasiya/

Можно ли выписать бывшую жену из квартиры и как это сделать?

Можно ли выписать из дома бывшую жену

Раздел имущества Правила раздела имущества

Статистика разводов гласит, что примерно половина браков со временем распадаются. Иногда супруги расходятся задолго до официального расторжения отношений.

Но просто не жить совместно – одна ситуация, а зафиксировать всё соответствующим штампом в паспорте – дело совершенно другое. По привычке большинство говорит о выписке мужа или жены.

На официальном же юридическом языке этот процесс называется: «снятие с регистрационного учёта по месту жительства».

Иногда супруги безосновательно требуют, чтобы их бывшая «вторая половинка» добровольно выписалась из дома. Можно ли выписать её самостоятельно? Конечно же, это действие не является законным. Супруг, чьи права нарушены, имеет возможность обратиться в суд. Итак, как выписать бывшую жену из квартиры? Может ли муж выписать жену и если да, то в каких случаях?

Когда невозможно выписать супруга по закону?

Сначала возьмём ситуацию, при которой выписка на законных основаниях станет невозможной. Она возникает, если супруги приобрели жильё, будучи женатыми.

Во время процесса развода им придётся разделить совместно нажитое пополам: например, продать дом и купить 2 отдельных. Если жена въезжает в жильё, которая принадлежало супругу до заключения брака, то выписать её – абсолютно законно.

 Иногда бывает, что суд может предоставить супруге отсрочку, чтобы она нашла себе новое место для проживания.

Также существуют другие возможные ситуации:

  1. До брака муж являлся собственником жилья. В течение брака оно было продано, и затем приобретено другое. После этой сделки новый дом квалифицируется как совместно заработанное имущество.
  2. Или возьмём ситуацию, когда женщина до брака жила в старом, давно не ремонтированном доме, который находился в плачевном состоянии. В течение совместной жизни в официальных отношениях муж собственными силами преобразил жилище, отремонтировал его и тем самым значительно повысил стоимость. Тогда оно будет оформлено в качестве совместно нажитого имущества, и мужчина сможет претендовать на половину его стоимости при разделе.
  3. Что касается гражданского брака, то эти отношения не несут юридической силы и, соответственно, каких-либо правовых последствий. Однако, в случае если мужчина и женщина состояли в официальном браке и жили в муниципальной квартире, то существует нюанс, о котором пойдёт речь далее.

Как выписать супругу с ребёнком?

Это более сложная ситуация. Если суд решает, что ребёнок остаётся с матерью, а квартира принадлежит отцу, то выписывать её будет крайне трудно. Бывшая жена лишается права жить в квартире мужа (если это была его собственность до брака), а ребёнок – нет.

Тем более отец обязан выплачивать алименты, так что мать имеет возможность пойти в суд, требуя от мужчины обеспечить её с ребёнком отдельным жильём. Для этого необходимо подтверждение, что женщине некуда выписываться из дома, и она не в состоянии самостоятельно приобрести новую квартиру.

В ситуации с бывшим мужем всё происходит абсолютно так же. Однако, суд крайне редко оставляет отцам детей после развода.

Муниципальная квартира

Итак, как выписать бывшую жену из муниципальной квартиры? Если прежняя супруга не прекращает жить в доме, при этом не портит имущество и исправно выплачивает коммунальную плату, то её не получится выселить даже через суд. Он признаёт выписку правомочной, только если после развода человек добровольно переехал жить в другое место и не платит супругу, который владеет жильём, свою часть коммунальных счетов.

Несколько лет назад Верховный Суд даже рассматривал дело, когда у женщины были отношения с владельцем жилья без официального брака. Сейчас суды рассматривают возможность признавать гражданских супругов в отдельных случаях полноправными членами семьи.

Приватизированная квартира

Как выписать бывшую жену из частного дома? Когда собственник хочет выселить жену, которая не желает делать это добровольно, то ему нужно отправиться в суд.

Если у неё нет возможности съехать куда-либо, то суд может дать отсрочку на выселение, срок которой определяет в индивидуальном порядке. За это время бывшей супруге нужно будет компенсировать свою половину коммунальных платежей.

 Выписка из частного дома происходит в том же порядке, как в ситуации с приватизированной квартирой.

Служебная квартира

Как выписать жену из квартиры, которая предоставлена мужчине от службы или работы? После развода супруги становятся юридически ничем не обязаны друг другу. После расторжения брака жена теряет все права на собственность мужа, которая выдана ему от службы.

В этом случае можно выписать жену из служебной квартиры и без её согласия.

Необходимо обратиться в суд с документами, которые удостоверяют права мужа на данную жилплощадь, после чего судья довольно быстро принимает решение о том, что бывшая супруга не имеет права проживать на данной жилплощади в дальнейшем.

Как выписать жену с жилплощади родителей?

Как быть в ситуации, когда один родитель снимает дом по договору социального найма, а бывшая жена значится в договоре как жилец? Здесь могут возникнуть сложности, как и во многих других случаях с выпиской из муниципальной собственности.

 Если же родители – полноправные обладатели, то ситуация решается через суд и это происходит намного проще.

В этом случае становится актуальным положение об утрате права пользования жильём для бывших членов семьи, и тогда выписать супругу из квартиры родителей будет реально.

Как выписать бывшую жену из частного дома – Юридический справочник

Можно ли выписать из дома бывшую жену

/ Таможенное право / Можно ли выписать бывшую жену своего дома

Сначала в канцелярии суда нужно взять квитанцию на оплату гос.пошлины. Размер гос.пошлины — 300р и оплатить ее можно в самом здании суда (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). Далее после оплаты уже в приемную суда (экспедицию) подаете следующие документы (оригиналы и копии):

  • Исковое заявление. Сколько нужно копий заявления написано выше.
  • Паспорт(а) истца(ов). В случае, когда вместо истцов документы подает доверенное лицо (например, адвокат), то нужен еще его паспорт и нотариально заверенная доверенность. Если один из истцов несовершеннолетний, то его свидетельство о рождении.
  • Документ, который подтверждает право собственности на квартиру. Это могут быть свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН на квартиру. Свидетельство о праве собственности не выдают с 2016 года. Если свидетельства на руках нет, то вместо него и подойдет выписка из ЕГРН.

Важно

Если же ваша бывшая жена проживает в квартире, то для выписки ее нужно посоветоваться с юристом. В одиночку вы не осилите этот вопрос. Как выписать бывшую жену из квартиры? Второй способ Когда один из супругов после женитьбы был прописан в квартире второго, а квартира была приобретена до брака, выписка прописанного в случае расторжения брака – закономерное явление.

Для того, чтобы выписать бывшего супруга или супругу нужно:

  1. свидетельство о разводе супругов;
  2. свидетельство о праве собственности на квартиру.

Дело можно решить и мирно. Предложите бывшей жене добровольно и по-хорошему выписаться из квартиры и покинуть ее.

Объясните, что у нее нет законных оснований проживать в квартире без вашего согласия. Если на предложение о добровольной выписке вы получите отказ, нужно действовать через суд.
Готовьте иск в суд о выселении бывшей жены.

Выписка из квартиры бывшей жены

В порядке п.4 статьи 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права.

Как выписать бывшую жену из частного дома?

В частности, при этом учитываются длительность совместного проживания, срок выплаты алиментов, их размер, состояние здоровья и возраст, отношения сторон, а также иные факторы (п. 16 ППВС №14).

Вернуться ○ Выписка из муниципальной квартиры: Выписка бывшего супруга из квартиры лица, который занимает ее по договору социального найма жилого помещения муниципального фонда, осуществляется в несколько ином порядке.

Внимание

Обуславливается это тем, что переставший быть членом семьи гражданин в соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ обладает теми же правами, что и наниматель. ✔ Причины и основания. Существует ряд причин, которые все же позволят выписать бывших мужа или жену из муниципальной квартиры.

Согласно ч. 4 ст.

Тема: выписать бывшую супругу из дома

В таком случае необходимо в месячный срок с момента вынесения решения (ч. 2 ст. 321 ГПК РФ) подать апелляционную жалобу в вышестоящий суд.

Если же отказ в выписке исходит от сотрудника органа МВД, нужно обратиться сначала к вышестоящему лицу, а в случае повторного отказа – в суд. Вернуться ✔ Выписка и выселение.

Два очень тесно связанных акта, касающихся рассматриваемого вопроса, — выписка и выселение.

Первый акт лишает бывшего супруга права на проживание в квартире собственника юридически, второй – фактически.
Нередко возникают ситуации, когда решение суда уже на руках, лист убытия органами МВД выдан, но «сожитель» отказывается уезжать. В таких случаях понадобится подача заявления в суд, но уже в исковом, а в приказном порядке.

После вынесения судебного приказа, приставы осуществляют принудительное выселение.

Как выписать бывшую жену

ЖК РФ, к ним относятся:

  1. Невнесение платы за пользование квартирой или за коммунальные платежи более 6 месяцев.
  2. Систематическое совершение противоправных действий, которые делают невозможным совместное проживание.
  3. Бесхозяйственное отношение к жилому помещению в виде разрушения его элементов.
  4. Использование не по назначению. Организация в комнатах офисов, складов и прочих помещений, фактически преобразующих квартиру в нежилое помещение.

Наличие хотя бы одной из указанных выше причин позволяет обратиться в суд с требованием о выписке бывшего супруга из квартиры.
Соответственно основанием будет являться решение органа правосудия о прекращении права пользования муниципальной квартирой гражданином. Вернуться ✔ Документы.

Выселяем жену: о законных способах выписки

✔ Возможные причины и основания. Фактические причины, по которым один из бывших супругов хочет выписать из своей квартиры другого, могут быть самыми разными: непристойное поведение, злоупотребление алкоголем, личная неприязнь, невыполнение обязанностей по содержанию жилья, а также множество иных обстоятельств.

Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ. На долю в праве собственности на дом Ваша супруга претендовать не может, поскольку в соответствии со ст.

Источник: http://allelets48.ru/kak-vypisat-byvshuyu-zhenu-iz-chastnogo-doma/

Можно ли и как выписать бывшую жену из квартиры?

Можно ли выписать из дома бывшую жену

» Купля-продажа квартиры » Как выписать бывшую жену из квартиры

118 просмотров

После развода нередко приходиться выписывать из квартиры бывшую супругу, которая после расторжения брака теряет свои права на жилье. Данная процедура во многом аналогична выписке бывшего мужа, однако у нее есть свои особенности и нюансы, которые требуется учитывать. Рассмотрим все это подробнее.

Можно ли выписать бывшую жену без ее согласия

Выписать бывшую жену без ее согласия можно, но только при условии, что она не является совладельцем квартиры и не может на нее претендовать. На практике, если супруги приобретали недвижимость уже состоя в браке, почти всегда все имущество является их общей собственность.

Важно ориентироваться на решение суда относительно бракоразводного процесса. Если супруги не в состоянии сами разобраться с разделением имущества, то это будет делать суд. Именно тут указывается, кто из них на что может или не может претендовать. Обычно для этого тоже требуются определенные договоренности, но, в целом, раздел идет практически поровну.

Пример: Квартиру супруги купили уже состоя в браке. При разводе она подлежит разделу по принципу 50/50. Так как ни один из супругов не заинтересован в том, чтобы продавать жилье и не хочет делить недвижимость с бывшей второй половинкой, логично, что, например, муж получает право собственности на всю квартиру, а жена, взамен, забирает себе машину и гараж.

К основаниям выписки супруги можно отнести только сам факт развода. По закону, после расторжения брака люди перестают быть родственниками.

В результате супруга теряет право проживания в данной квартире, ведь женщина начинает считаться посторонним, третьим лицом.

При таких условиях достаточно предоставить в суд свидетельство о разводе и потребовать лишить женщину прав на проживание в квартире.

Разумеется, существует множество других особенностей и оснований, которые также можно использовать, но они все обычно вторичны:

  • Неуплата коммунальных услуг. Каждый жилец обязан оплачивать часть коммунальных услуг. Если он этого не делает, то его можно выселить на данном основании.
  • Нарушение общественного порядка. Проживание с бывшей супругой – это достаточно сложная задача. Если женщина постоянно провоцирует конфликты и своим поведением нарушает общественный порядок (например, упреки и крики среди ночи), то ее можно выселить только за это.
  • Проживание по другому адресу. Чаще всего после развода (а то и задолго до него) один из супругов переселяется в другое жилье. В данном случае – женщина. Если она действительно не живет в квартире, но остается там прописанной, то достаточно будет доказать этот факт и можно выписывать.
  • Использование квартиры не по назначению. Иногда люди используют жилье не по назначению. Если женщина использует свою комнату, в которой она, формально, должна проживать, для обустройства склада или любым другим образом, помимо непосредственного проживания, то человека можно выселить из жилья и на этом основании.

Если действительно есть одна из описанных выше проблем, доказательства этого можно также приложить к исковому заявлению, но основным основанием все равно будет считаться факт развода.

https://www.youtube.com/watch?v=y_3NYKgsueM

Выписка бывшей жены из квартиры с последующим выселение производится на основании решения суда.

Однако это не значит, что не нужно сначала попробовать решить вопрос «по-хорошему» или, хотя бы, самостоятельно.

Как доказывает практика, почти никогда это не получается, но подтверждение попыток договориться и решить проблему в досудебном порядке играет серьезную роль при рассмотрении дела в суде.

Порядок действий

  1. Попробовать договориться с бывшей супругой.
  2. Если не получилось, обращаться в МФЦ и пробовать выписать человека на основании свидетельства о разводе.
  3. Получить отказ в письменном виде.
  4. Направить бывшей жене претензию с требованием сняться с регистрации (выписаться).

  5. Дождаться реакции на претензию или ждать, пока не истечет срок требований.
  6. Собрать все бумаги для обращения в суд.
  7. Подготовить исковое заявление.
  8. Направить иск и все документы в суд.
  9. Заплатить госпошлину.
  10. Прийти на заседание.
  11. Забрать решение суда.

  12. Ждать, пока вступит в силу решение суда.
  13. С готовым решением повторно в МФЦ и запросить снять с регистрации человека в принудительном порядке.
  14. Получить документы, подтверждающие факт выписки.
  15. Потребовать от женщины выселиться из квартиры на основании этих документов.

  16. Если отказывается – обращаться в Службу судебных приставов (ССП).

Процедура

Данная процедура может быть достаточно сложной, в зависимости от различных факторов и обстоятельств. Чаще всего решить все проблемы без помощи опытного юриста будет невозможно.

На начальном этапе обязательно нужно пытаться договориться или выселить человека, не обращаясь в суд. Даже если заранее понятно, что ничего не получится. Это нужно для того, чтобы доказать в суде свои попытки разрешить ситуацию в досудебном порядке.

После обращения в суд рекомендуется обязательно присутствовать на заседании или отправить своего представителя. В данном случае особых проблем быть не должно, так как закон на стороне истца, однако в зависимости от ситуации может быть принято решение, не до конца устраивающее заявителя.

Пример: Суд соглашается с требованиями истца и признает тот факт, что женщина не имеет права на проживание в квартире.

В то же время принимается решение о том, что жить женщине негде, так что истец, если хочет выселить ее, обязан предоставить другое место жительство в собственность ответчика.

Если бы истец был на заседании, он мог бы сразу оспорить такое решение, а теперь ему придется подавать на апелляцию, что существенно растянет сроки решения проблемы.

Исковое заявление составляется с учетом требований ст.131 ГПК РФ. В этом документе должна быть представлена информация о том, кто и куда направляет заявление, по какому поводу, что именно требует, а также, чем может обосновать свои требования. Ниже представлен образец иска подобного плана, на который можно ориентироваться при составлении собственного заявления.

Скачать образец искового заявления на выселение бывшей жены из квартиры

Документы

При подаче документов в суд, к иску нужно прилагать следующий перечень бумаг:

  • Паспорт заявителя.
  • Претензию к ответчику и отказ, полученный в МФЦ.
  • Свидетельство о разводе.
  • Другие доказательства правоты истца.
  • Квитанция об оплате госпошлины.
  • Решение суда о разводе, в котором описано, к кому переходит недвижимость, с кем остается ребенок и так далее.

Стоимость

Из основных расходов нужно отметить только госпошлину. Ее размер составляет 300 рублей (пп.3, п.1, ст.333.19 НК РФ). За саму выписку платить не нужно. При необходимости воспользоваться услугами представителя, на него дополнительно придется оформлять доверенность. Стоимость такого документа составляет около 2-5 тысяч рублей.

Сроки

Общий срок выписки, с момента попыток договориться и до принудительного выселения может составлять около полугода. Из них:

  • Около 1 месяца на попытки договориться.
  • Около 14 дней на получение отказа в Моих документах (МФЦ).
  • Около 30 дней на ожидание ответа на претензию.
  • До 2-х месяцев на рассмотрение дела в суде.
  • 1 месяц до вступления решения суда в силу.
  • До 60 дней на снятие с регистрации человека в МФЦ на основании судебного решения.
  • Около 30 дней на принудительное выселение. Выполняется силами ССП, если это необходимо.

Нюансы:

Выселение бывшей жены из квартиры имеет множество нюансов и особенностей, способных доставить немало проблем или даже вообще исключить возможность выселения. Рассмотрим самые популярные и часто встречающиеся из них.

Если жена-собственница

Выселить собственника квартиры без его согласия невозможно. Это обязательное правило. Если ситуация сложилась так, что квартира отходит бывшей супруге, то проще не бороться за недвижимость, а сразу съехать в другое жилье, взамен потребовав себе часть общего имущества, нажитого в браке.

Из приватизированной квартиры

Приватизированная квартира – это стандартное жилье, принадлежащее на праве собственности частным лицам (юридическим или физическим). Выселение из такой квартиры проходит по стандартной схеме, описанной выше.

Из муниципальной квартиры

Если квартира муниципальная, то она принадлежит муниципалитету, как и следует из названия. При таких условиях выселить бывшую супругу тоже можно, но сначала придется обращаться в местную администрацию. Именно она будет инициировать процедуру выселения.

Если квартира была муниципальной на момент вступления супругов в брак, и они же ее приватизировали после свадьбы, то они автоматически считаются совладельцами жилья. В том случае, если один из супругов отказался участвовать в приватизации, то он имеет пожизненное право проживания в этой квартире. Выселить человека при таких условиях без добровольного согласия будет невозможно.

В некоторых случаях супруга остается проживать со своим бывшим мужем в одной квартире по обоюдному согласию. Актуально это в достаточно редких ситуациях, но вероятность такого исхода тоже есть. Если она не доставляет проблем и живет в квартире на основании решения суда, выселить ее будет намного сложнее.

Зато, если женщина не платит за коммунальные платежи, то это может стать неплохим основанием для выселения. Следует только учитывать возможные альтернативные договоренности сторон.

Пример: По согласию бывших мужа с женой и решению суда, их общая квартира разделяется на две доли. В одной части живет мужчина, в другой женщина. Оплачивает коммунальные услуги целиком бывший муж, но взамен он не платит алименты на ребенка. В такой ситуации доказать тот факт, что женщина не выполняет свои обязательства будет невозможно.

Если у пары есть ребенок, выселить супругу, даже если у нее нет никаких прав на жилье, будет практически невозможно. Чтобы это реализовать, сначала придется обеспечить ее альтернативным жильем, причем не хуже существующего. В противном случае органы опеки не дадут разрешения на выписку ребенка. А без него не выпишется и бывшая супруга.

Если по решению суда ребенок остается с отцом, то данной проблемы не будет.

Как доказывает практика, почти всегда выселение после развода производится без согласия второй стороны. Именно для этого и требуется решение суда. Если бы согласие было, то проблему можно было бы решить буквально за 1-2 недели с минимальными усилиями.

Возможные сложности

Перечень потенциальных проблем и сложностей, актуальных для такой ситуации:

  • Активное противодействие. Ответчик нередко обращается в суд со встречными требованиями. Приходится на одном заседании рассматривать не только сам факт выселения человека, но и различные денежные вопросы и другие претензии. Это сильно замедляет процесс.
  • Квартира приобреталась в ипотеку и находится в залоге. В такой ситуации в процедуру раздела имущества и последующего снятия с регистрации бывшей супруги активно будет вмешиваться банк. Ему важно, чтобы залог оставался в стабильном состоянии, за ним следили и, что самое важное, чтобы хоть кто-то из супругов продолжал платить за пользование заемными средствами. Если текущий собственник квартиры подтверждает свои обязательства, то других претензий от банка не будет.
  • Нет другого жилья. Самый сложный вариант, когда у бывшей жены нет другого места жительства. При таких условиях выселить человека не получится, суд будет против того, чтобы просто выбрасывать человека на улицу.

Судебная практика

Рассмотрим пару примеров из судебной практики выписки бывшей жены из квартиры:

Пример №1: В суд обратился истец с требованием лишить его бывшую жену права проживать в квартире на том основании, что люди развелись. В результате рассмотрения дела выяснилось, что в процессе раздела имущества квартира перешла мужчине, а женщина себе забрала частный дом.

С целью максимально усложнить жизнь бывшему мужу и, в перспективе, заставить его отказаться еще и от квартиры, женщина осталась жить в ней, а не переехала в дом, о чем супруги договаривались при разводе.

Учитывая такую информацию, суд удовлетворяет требования истца и выдает решение, на основании которого мужчина может теперь выписать женщину в принудительном порядке.

Пример №2: В суд обратился истец с требованием выписать из его квартиры бывшую супругу с ребенком, так как сами они выписываться не хотят.

Рассмотрев дело, суд пришел к выводу, что у женщины просто нет альтернативного жилья.

Иск был удовлетворен частично: мужчина может выписать бывшую жену с ребенком в принудительном порядке, но только после того, как обеспечит их другим жильем.

Выписка из квартиры бывшей жены – сравнительно сложная процедура, особенно тогда, когда есть ребенок. На бесплатной консультации опытные юристы рассмотрят различные варианты решения проблемы и помогут клиенту определиться с требованиями. Квалифицированные специалисты также могут представлять интересы заявителя в суде или при обращении в МФЦ.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/kak-vypisat-byvshuyu-zhenu-iz-kvartiry/

Как выписать бывшую жену из квартиры, приватизированной или муниципальной

Можно ли выписать из дома бывшую жену

Российское законодательство содержит нормы, позволяющие выписывать из квартиры жильцов даже без их согласия.

Возможны случаи, когда бывшая жена обязана будет выселиться и выписаться даже с ребёнком.

Выписка из своей квартиры

31‑я статья Жилищного кодекса разъясняет, что бывшие супруги уже не имеют права жить в квартире после развода.

Однако следует иметь в виду, что квартира признаётся личным имуществом мужа в случаях:

  • он купил её до брака (или в период брака, но на свои деньги: заработанные до брака, полученные от продажи другой квартиры, которая была его личной, на подаренные);
  • она подарена лично ему в период брака;
  • получена в наследство.

При этом следует помнить, что если бывшая жена не хочет выписываться и выселяться добровольно, её судьбу будет решать судья.

Алгоритм выписки несложен:

  1. муж подаёт в суд иск о признании утраты бывшей права жить в его квартире (в иске нужно указать: когда был заключён брак, когда произошёл развод, как и когда была приобретена квартира. При этом нужно сослаться на 31‑ю статью ЖК и указать, что жена была прописана и вселена в качестве члена семьи, а так как брак уже не существует, она потеряла право жить в квартире);
  2. прикладывает к иску документы (квитанция госпошлины 300 рублей, копия свидетельства о разводе, копия свидетельства на квартиру, копия паспорта);
  3. судья разрешает дело (либо удовлетворяет иск, либо даёт отсрочку: бывшая сможет пожить в квартире какое-то время);
  4. через месяц решение вступит в силу;
  5. на его основании жену выпишут из квартиры (с решением суда нужно прийти к паспортисту, в МФЦ или в отдел по вопросам миграции).

Выписка из квартиры родителей

При этом в иске нужно указать обстоятельства:

  • кому принадлежит квартира и на каком основании;
  • когда был заключён брак и когда состоялся развод;
  • когда была прописана невестка в качестве члена семьи.

Важно: если квартирой владеют оба родителя, один из них может выступать истцом, а второй будет указан в иске третьим лицом. Можно и обоим быть истцами.

Выписка из муниципальной квартиры

Здесь всё сложнее, так как муниципальная квартира не принадлежит жильцу: она на балансе города или поселения, а поэтому именно администрация решает судьбу жильцов по правилам Жилищного кодекса. Вопрос о выписке также ставится перед судьёй, но истцом здесь будет выступать муниципалитет.

По правилу 70‑й статьи Жилищного кодекса вселённый в квартиру новый член семьи приобретает права квартиросъёмщика, а договор соцнайма при этом меняется: в него вписывается новый жилец. А это означает, что пусть даже брак и распался, а квартира была предоставлена бывшему мужу, жена не теряет право жить в квартире даже после развода.

Однако есть в Жилищном кодексе основания для выселения.

Так по правилам 83‑й статьи можно выселить бывшую жену при условии:

  • она не даёт житья другим жильцам (постоянно буянит, скандалит, курит в квартире, разрушает её);
  • она лишена родительских прав и не может по суду жить с ребёнком (при условии, что ребёнок остаётся жить с отцом);
  • она выехала на другое постоянное место жительства.

Инициировать процедуру выписки нужно путём подачи заявления в муниципалитет. А администрация уже в свою очередь обязана обращаться в суд.

Есть ещё одно основание для выписки: неоплата коммуналки за полгода. Но для инициации процедуры нужно, чтобы лицевые счета были разделены, то есть, на имя мужа приходит одна квитанция, а на имя жены вторая.

Можно ли выписать жену с ребёнком?

Из муниципальной квартиры ребёнка никогда не выпишут, если он был вселён, как член семьи. А оплату коммуналки за него должны вносить родители. Есть только одно основание выписки матери вместе с ребёнком: переезд.

По правилам 31‑й статьи Жилищного кодекса при выселении бывшей жены ребёнка выписать не получится (при условии, что жена на это не согласна). Но это только в том случае, если в отношении владельца квартиры ребёнок:

  • сын или дочь;
  • внук или внучка;
  • усыновлённый или подопечный.

Если же ребёнок не связан по крови с собственниками жилья, он выписывается вместе с матерью. При этом в иске нужно заявить требование о выписке обоих (ребёнок тоже будет ответчиком).

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/prava/registracija/kak-vypisat-byvshuyu-zhenu.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.