Можно ли выписаться из дома

Содержание

Как выписаться из частного дома, какие документы нужны, чтобы выписаться из дома

Можно ли выписаться из дома

» Купля-продажа квартиры » Как выписаться из частного дома

1 548 просмотров

Выписываться из частного дома нужно в самых разных случаях, начиная от продажи жилья и заканчивая простым переездом на новое место жительства. Насколько сложнее выписаться из дома, сравнительно с квартирой, какие есть особенности и как можно сняться с регистрации – читайте в этой статье.

Можно ли выписаться через МФЦ?

Можно. МФЦ (Мои документы) – это организация, которая выступает посредником между людьми и государственными структурами. Ее главное преимущество – все услуги собраны в одном месте. Не нужно бегать по разным инстанциям. Все документы можно подать в МФЦ и ждать окончания обработки. Недостаток лишь в том, что процедура той же выписки может быть более длительной.

Так происходит из-за того, что МФЦ сначала должны собрать и проверить все бумаги и только потом направляют их в МВД. Там, в свою очередь, тоже проверяют документы и вносят соответствующие изменения. Только после этого бумаги направляют в МФЦ, где заявитель их и забирает.

Выписка через паспортный стол в УК или ЖЭКе

Альтернативный вариант – выписка через паспортный стол. Такие отделения находятся в УК (управляющих компаниях) или ЖЭКах (жилищно-эксплуатационных конторах). Все действия будут идентичны обращению в МФЦ. Разница только в том, что обращаться можно исключительно в те паспортные столы, к которым относится дом, из которого планируется выписаться.

В некоторых случаях обращение в паспортный стол можно считать более удобным за счет отсутствия больших очередей, которые актуальны для большинства отделений МФЦ. С другой стороны, процедура выписки через паспортный стол может быть несколько более длительной, так как сотрудники такого стола отвозят бумаги в МВД существенно реже, чем это делают в МФЦ.

Можно. Собственник (хозяин) дома нужен только при прописке (регистрации) и то, далеко не всегда. Выписаться же можно без его присутствия.

Проблема бывает лишь в том, что для выписки из частного дома требуется предоставлять домовую книгу.

Ее могут не выдать без собственника или, если она и так хранится у владельца, он может не согласиться передавать такой документ своим выписывающимся жильцам. Других причин для его присутствия в момент выписки нет.

Многие владельцы все равно предпочитают лично контролировать данный процесс для того, чтобы точно убедиться, что его жильцы действительно выписались.

Самый простой вариант выписки – это прописка по новому адресу. Как только человек регистрируется в другом жилье, он автоматически теряет предыдущую прописку. У одного гражданина не может быть более 1 постоянной прописки. В такой ситуации достаточно просто обратиться в МФЦ, паспортный стол или подать заявление через портал Госуслуг для регистрации по новому адресу.

Выписка «в никуда»

Этот вариант тоже пользуется большой популярностью и особенно актуален в тех случаях, когда дом нужно продать. В такой ситуации у жильцов обычно нет возможности сразу же прописаться по новому адресу, так как его еще не существует. Только после получения денег за дом собственник приобретает новое жилье и регистрирует в нем остальных жильцов (если это требуется).

В этой ситуации уже нужно выписываться и только потом – прописываться. Именно эта система и будет рассмотрена далее, так как она сложнее обычно прописки с одновременной выпиской.

Выписка несовершеннолетнего ребенка или недееспособного лица

Выписать несовершеннолетнего ребенка или недееспособное лицо с одновременной пропиской по новому адресу, если они не являются совладельцами жилья, можно по общим для всех правилам.

А вот выписать таких людей «в никуда» уже практически невозможно. Для выписки без указания конкретного адреса дальнейшей регистрации потребуется разрешение от органов опеки.

И дают они такие разрешения крайне редко.

Если нет других вариантов, то можно попробовать добиться разрешения на выселение несовершеннолетнего/недееспособного лица на тех условиях, которые устроят органы опеки. Чаще всего это предполагает открытие счета на такого человека с размещением на нем солидной суммы, которой гарантированно будет достаточно для приобретения собственного жилья.

Существует еще такое понятие, как временная регистрация. Она оформляется, как и следует из названия, на определенный срок, после чего перестает действовать. Такая прописка может существовать одновременно с основной (может быть как постоянная, так и временная регистрация).

Снять временную регистрацию проще всего дождавшись, пока истечет срок ее действия. Однако это не всегда возможно. Как вариант, можно выписать людей с временной регистрацией в том случае, если для этого есть основания. И самый плохой, долгий и неоднозначный вариант – обращаться в суд.

Пример: Люди временно зарегистрировались в квартире, которую они снимают в аренду.

Через некоторое время они съехали из квартиры, но выписались и, соответственно, не прописались по новому месту жительства (как вариант, оформили постоянную прописку, которая не отменяет ранее существующую временную).

В такой ситуации собственник квартиру, которая сдавалась в аренду, имеет право выписать их на том основании, что жильцы расторгли договор аренды и больше тут не проживают. Как доказывает практика, даже в такой вполне очевидной ситуации может потребоваться решение суда.

Для того, чтобы выписаться из дома, нужно подготовить все документы и обратиться в соответствующую инстанцию (МФЦ, МВД или паспортный стол). Нужно помнить о следующих особенностях:

  • Домовую книгу запрашивают практически всегда, но, фактически, ее отсутствие не может становится основанием для отказа в выписке.
  • Когда оформляется выписка, у заявителя забирают паспорт и, взамен, дают временное удостоверение личности. Это особенно актуально в том случае, если паспорт понадобится человеку в ближайшее время.
  • Можно выписаться из частного дома находясь в другом городе или даже другой стране, однако срок выписки при этом увеличивается примерно до 2-3 месяцев. На всем протяжении этого срока у заявителя не будет паспорта, что очень неудобно.

Как выписаться из дома без собственника

Для того чтобы выписаться из дома без собственника через МФЦ (Мои документы) или паспортный стол, необходимо придерживаться представленной ниже инструкции.

Общие принципы и перечень документов будут актуальны для жителей любой части России, однако в некоторых случаях допускается возможность корректировок.

Актуально это для единичных случаев, индивидуальных по своим особенностям и потому не поддающихся прогнозированию.

Порядок действий

Инструкция по выписке из частного дома без собственника:

  1. Подготовить все необходимые документы (перечень см.ниже).
  2. Обратиться в МФЦ (Мои документы) или паспортный стол.
  3. Заполнить заявление на выселение.
  4. Передать документы.
  5. Получить подтверждение того факта, что клиент передал все документы. Также, на этом этапе заявитель получает временное удостоверение личности взамен паспорта. Его достаточно для прохождения проверки в полиции, но с его помощью невозможно оформить кредит.
  6. Дождаться, пока документы будут готовы.
  7. Забрать все бумаги, включая сюда паспорт заявителя.
  8. Прописаться в новом жилье.

С одной стороны, отсутствие прописки не может являться основанием для того, чтобы отказывать гражданину РФ в реализации его прав, закрепленных конституцией. С другой же стороны, отсутствие хотя бы временной регистрации – это административное нарушение, которое карается штрафом в размере 1-5 тысяч рублей.

Расходы и сроки

Выписка производится абсолютно бесплатно, вне зависимости от сложившейся ситуации или обстоятельств.

Однако, если заявитель предпочитает действовать через представителя (по причине плохого самочувствия, занятости и так далее, в данном случае это не важно), то ему придется самостоятельно озаботиться оформлением доверенности на представителя. Стоимость такого документа может составлять порядка 2-5 тысяч рублей.

Выписка производится в срок от 3 дней и более. В среднем, если выписываться в том же населенном пункте, где прописан заявитель, то срок не будет больше 1-2 недель (чаще – меньше). Однако, если заявитель выписывается из другого города, то значительное время уйдет на пересылку документов. В результате выписка растянется примерно на 1-2 месяца или более.

После выписки нужно оформить временную или постоянную регистрацию в срок до 7 рабочих дней после прибытия на место назначение (последнее актуально при переезде в другой город). В противном случае на человека будет наложен административный штраф.

Как выписаться из частного дома через госуслуги

Для того, чтобы выписаться из частного дома через Госуслуги, нужно:

  1. Первое, что нужно сделать, это зарегистрироваться на сайте Госуслуг. Эта возможность существует у всех лиц, проживающих на территории РФ. Для этого на сайте есть соответствующая кнопка:
  1. После регистрации, нужно зайти на сайт Госуслуг. Для этого потребуется ввести логин и пароль. В качестве логина используется номер телефона заявителя, адрес его электронной почты или номер СНИЛС:
  1. Ввести соответствующий запрос в строку поиска. Например, «Выписаться с места жительства»:
  1. В разделе услуг выбрать нужный вариант заявки:
  1. Нажать на кнопку «Получить услугу».
  1. Заполнить все поля. Часть из них заполняется автоматически, информацию в другие же нужно вводить самостоятельно. Многое зависит от того, какие данные о клиенте уже есть в системе.
  2. Согласится с правилами и условиями, после чего нажать на кнопку «Отправить».
  1. Дождаться, пока данные будут обработаны.
  2. Лично посетить отделение МВД (выбирается в процессе заполнения строк заявления) в указанное время.
  3. Передать все бумаги сотруднику МВД.
  4. Дождаться проставления нужных отметок и внесения изменений в базу данных.
  5. Получить документы с требуемыми отметками о выписке из частного дома.

Главное преимущество такого метода заключается в том, что документы заявитель предоставляет только на последнем этапе, при личном обращении в МВД. До этого момента ответственные лица проверяют информацию. В момент обращения заявителя остается только сверить данные из заявления с информацией в предоставленных документах. Такой подход серьезно ускоряет процесс снятия с регистрации.

Как и в предыдущем случае, сама выписка будет бесплатной. Платить придется только за оформление и заверение доверенности, если она вообще нужна. А вот сроки могут быть существенно меньше, причем только субъективно.

Дело в том, что документы остаются у клиента на весь срок рассмотрения заявки. Как следствие, забирают их на несколько часов (иногда, пару дней), что кажется значительно быстрее, чем при обращении в МФЦ.

Следует отметить тот факт, что на самом деле с момента направления заявки и до момента оформления выписки проходят те же 3-7 дней.

Какие документы нужны для выписки из дома

При подаче заявления нужно прикладывать к нему минимальный пакет документов. Основным из них является паспорт. Также, очень желательно (но не обязательно) наличие домовой книги. Остальные бумаги уже требуются в зависимости от конкретной ситуации.

Например, если нужны услуги представителя, то дополнительно потребуется доверенность на него и паспорт доверенного лица.

А если выписать требуется недееспособное лицо или несовершеннолетнего ребенка, то к документам нужно добавлять разрешение из органов опеки.

Немного сложнее ситуации с одновременно пропиской. В такой ситуации требуются бумаги, на основании которых человек планируется регистрироваться по новому адресу. Это может быть договор купли-продажи, договор дарения, приватизации и так далее. Но и это можно обойти, если заявитель не является собственником. В последнем случае требуется просто присутствие всех владельцев квартиры/дома.

Выписка через суд

В некоторых случаях может потребоваться выписываться через суд. Это может быть актуально в том случае, если в выписке отказывают.

На самом деле это очень редкое явление и почти всегда оно связано с отказом выдавать решение в органах опеки.

В такой ситуации, если причины для выписки действительно неоспоримы, достаточно доказать свою правоту и получить соответствующее судебное решение. Оно может использоваться для получения решения органов опеки.

На практике суд крайне редко удовлетворяет подобные иски, так как защита прав детей всегда попадает на первое место.

С выпиской, несмотря на кажущуюся ее простоту, могут возникать различные проблемы, особенно если ситуация не стандартная. На бесплатной консультации опытные юристы расскажут об основных спорных вопросах, которые требуют особого внимания жильцов. Также специалисты могут выступать в качестве представителей клиента взяв на себя все общение с ответственными лицами при выписке или даже при обращении в суд.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/kak-vypisatsya-iz-chastnogo-doma/

Как выписаться из дома: способы, порядок действий, нужные документы

Можно ли выписаться из дома

Все чаще граждане задумываются над тем, как выписаться из дома или квартиры в России. Далее постараемся прояснить ситуацию. Рассмотрим все возможные варианты развития событий.

Некоторые люди уверяют, что снятие с регистрационного учета в частном доме отличается от аналогичной операции, проводимой с квартирой. На самом деле это не так. И данные процессы можно рассматривать как единое целое.

Принципиальной разницы в них нет.

О прописке

Как выписаться из дома? Для этого придется подготовиться. Сделать это рекомендуется заранее.

По действующим законам прописка в частном доме или в квартире осуществляется только с согласия собственника жилья. А что можно сказать об отмене регистрации?

Во-первых, прописка бывает разной. А именно – временной и постоянной. Это крайне важный момент, на который придется обратить внимание при снятии с регистрационного учета.

Во-вторых, при проведении операции, как правило, выписываемое лицо либо обращается в соответствующие органы самостоятельно, либо направляет своего представителя для подачи ходатайства.

Отсюда следует, что присутствие собственника жилища не обязательно. Оно требуется только тогда, когда граждане планируют продлить временную регистрацию.

Право на отказ

Можно ли выписаться из дома? Отдельные люди говорят, что нет. К счастью, это неправда.

Из любого жилья, в котором кто-то прописан, можно осуществить выписку. Главное – придерживаться определенного алгоритма действий. Какого именно? Об этом поговорим позже.

Способы реализации задачи

Можно ли выписаться из частного дома? Да, это не так уж и трудно. Даже плохо разбирающийся человек способен справиться с поставленной задачей.

Вообще, существуют такие методы снятия с регистрационного учета в миграционных службах:

  • через суд;
  • по истечении времени действия регистрации;
  • при помощи перепрописки;
  • посредством личного визита в регистрирующие органы;
  • обращением в миграционные службы через представителя.

Как именно действовать? Все зависит от конкретной ситуации. Снятие с учета через суд рассмотрим мельком. Этот процесс весьма хлопотный и к частным домам он редко имеет отношение.

Куда направлять запрос?

Как выписаться из частного дома? Первым делом стоит выяснить, какие органы помогают справиться с подобного рода задачей.

Дело все в том, что граждане РФ могут подать заявление на выписку в:

  • МФЦ;
  • паспортный стол по месту регистрации;
  • отдел УФМС РФ;
  • миграционный отдел при МВД того или иного региона;
  • службу “одного окна”;
  • паспортно-визовый центр.

В отдельных случаях можно обратиться за помощью в управляющую компанию по месту регистрации. Там нередко имеются паспортные столы и работники миграционных служб.

А можно ли обратиться в регистрирующие органы дистанционно? Да, но придется заранее подготовиться. Речь идет о регистрации и подтверждении личности на сайте “Госуслуги”. Как выписаться из дома через эту страницу, мы обсудим ниже.

Личное обращение – порядок действий

Теперь рассмотрим все возможные варианты развития событий в подробностях. Что нужно, чтобы выписаться из дома?

Начнем с самого простого метода – с личного обращения в регистрирующий орган. Для достижения желаемого результата необходимо:

  1. Сформировать определенный пакет бумаг. С перечнем документации для снятия с учета в миграционных службах ознакомимся ниже.
  2. Заполнить заявление на отмену регистрации по тому или иному адресу.
  3. Обратиться в местную миграционную службу с заранее подготовленными справками.
  4. Получить на руки справку/штамп в паспорте о выписке из квартиры или дома в установленные сроки.

Казалось бы, никаких проблем быть не должно. На самом деле затруднения возникают на этапе подготовки бумаг для реализации поставленной задачи. С этим нюансом разберемся позже.

По доверенности

Что нужно, чтобы выписаться из дома? Второй вариант развития событий – это обращение в миграционные отделы МВД через представителя. Например, родственника или хорошего друга.

Не важно, кем будет доверенное лицо. Главное придерживаться такого порядка действий:

  1. Написать доверенность на того или иного человека. В документе гражданин должен указать, что он разрешает осуществить выписку из жилого имущества.
  2. Оформить доверительную бумагу у нотариуса по всем установленным в России правилам.
  3. Собрать документы для выписки и обратиться в МФЦ/УФМС с заявлением установленной формы.
  4. Проставить штамп о выписке или взять справку о проведении соответствующей операции.

Дело сделано. В реальной жизни подобные ситуации встречаются все реже. Задумываясь над тем, как выписаться из дома, люди обычно сразу подыскивают себе новое жилье. И на то есть законные основания. Поэтому зачастую выписка происходит параллельно с пропиской в новом жилище.

Одновременно с пропиской

Какие документы нужны, чтобы выписаться из дома? Как показывает практика, пакет бумаг будет меняться в зависимости от ситуации.

Предположим, что человек решил сразу сменить место жительства. При подобных обстоятельствах прописка и выписка будут осуществляться одновременно. И поэтому за одно обращение в миграционные службы окажут сразу две услуги. Отказывать в этом не могут.

Инструкция по выписке с одновременной регистрацией в другом жилье обладает такой интерпретацией:

  1. Осуществить формирование документации, затребованной органами миграционных служб для прописки в квартире или новом доме.
  2. Обратиться в регистрирующий орган с соответствующим пакетом справок.
  3. Заполнить заявление на прописку. Желательно сразу сообщить работникам о том, что хочется параллельно выписаться.
  4. Отдать ходатайство и ждать. В некоторых случаях регистрируемое лицо просят отдельно написать запрос на выписку из старого жилища. Это огромная редкость, но подготовиться к подобным требованиям все равно необходимо.
  5. Забрать в УФМС в назначенное время справку о прописке по новому адресу или поставить штамп в паспорт. Во втором случае заявителю отпечатают 2 записи – о снятии с регистрации в старом жилье и о прописке в новом.

По времени

Как выписаться из квартиры в дом? Точно так же, как и в случае с пропиской из квартиры в квартиру или из дома в дом. Это почти полностью идентичные операции.

Многих интересует, каким образом осуществляется выписка из жилья по истечении срока действия временной прописки. В идеале гражданин должен:

  1. Обратиться в МФЦ или в миграционный отдел по месту проживания.
  2. Написать заявление на выписку.
  3. Забрать справку о снятии с учета в том или ином “пристанище”.

В противном случае миграционные службы могут самостоятельно проверить данные о регистрации граждан, после чего внести в них изменения. Жильца выпишут автоматически, но справок на руки никто не выдаст. Это доставит немало проблем в будущем.

Судебные прения

Выписать из дома через МФЦ проще простого. К сожалению, иногда изучаемая операция может осуществляться через суд. Истцом выступает собственник жилого объекта.

Он должен:

  1. Подготовить документацию для отстаивания своих прав и мнения.
  2. Составить иск о выписке того или иного жильца. Обычно проблемы возникают у тех, кому необходимо снять с учета семью с несовершеннолетними детьми или кого-то из совладельцев имущества.
  3. Обратиться в местный судебный орган с ходатайством.
  4. Поучаствовать в судебном заседании. В ходе него будут изучены предъявленные документы и выслушаны свидетели.
  5. Получить на руки судебное постановление с соответствующим решением.
  6. Обратиться в миграционные службы для регистрации отмены прописки у человека по решению суда.

Дело сделано. Звучит просто, но на деле судебные прения могут отнимать немало времени и сил. И далеко не всегда собственники добиваются желаемого результата. При определенных обстоятельствах им могут отказать в выписке жильцов, хоть это и огромная редкость.

Документы для снятия с учета собственника

Какие документы нужны, чтобы выписаться из дома? Рассмотрим ситуацию, при которой операцию осуществляет собственник квартиры. Он будет выписываться из своего же жилья.

При подобных обстоятельствах от человека потребуется:

  • паспорт;
  • справка о регистрации (если она имеется);
  • заявление на отмену регистрационного учета.

Больше ничего не нужно. Дополнительно некоторые граждане приносят выписки из ЕГРН или иные доказательства прав собственности на недвижимость. Делать это не обязательно – в миграционных службах есть вся информация о владельцах домов и квартир.

Документы для отмены чужой регистрации

Нужно выписаться из дома? Документы для воплощения задумки в жизнь будут меняться в зависимости от ситуации. Следующий расклад – это проведение процесса снятия с регистрационного учета чужого человека. То есть не собственника жилья.

Чтобы процедура прошла успешно и без особых хлопот, граждане должны подготовить:

  • копию паспорта собственника (если владелец идет с жильцами в ФМС, можно взять оригинал удостоверения личности);
  • документацию, подтверждающую факт прописки в квартире или доме;
  • удостоверение личности снимаемого с регистрации;
  • заявления от собственника квартиры/дома на отмену прописки.

Процесс осуществляется очень быстро. После проделанных действий бывшему жильцу выдадут справку о снятии с регистрационного учета. Она пригодится в будущем.

Документы для суда

Какие документы, чтобы выписаться из дома, требуются гражданам? Основные ситуации мы изучили. А как быть с судебными прениями?

В этом случае истцу необходимо взять с собой как можно больше справок, доказательств и прочих важных документов на квартиру. Вот приблизительный пакет бумаг для выписки через суд:

  • основание для проживания в квартире (договор аренды, выписка ЕГРН);
  • справка о составе семьи;
  • свидетельство о разводе (при выписке бывших родственников и супругов);
  • “исковое” с подробным описанием ситуации;
  • паспорта всех участников процедуры;
  • свидетельские показания;
  • иные документы, позволяющие осуществить выписку человека (скажем, справки о судимости и наличии задолженностей).

Чем больше оснований для снятия с регистрации, тем лучше. Как мы уже говорили, подобное дело можно проиграть. Особенно если необходимо осуществить выписку несовершеннолетнего.

Снятие с учета ребенка

Как выписаться из дома и прописаться в другом месте? Это крайне простая задача, реализация которой отнимает минимум времени и сил, даже если в операции участвуют дети.

По закону несовершеннолетних нельзя выписывать “в никуда”, но такая практика встречается все чаще. Для отмены регистрации у ребенка придется подготовить:

  • паспорт одного из родителей;
  • справки, указывающие на регистрацию обоих законных представителей ребенка;
  • заявление на выписку;
  • разрешение опеки на проведение операции;
  • документы, подтверждающие наличие у ребенка нового потенциального жилья;
  • ходатайство установленного образца;
  • бумаги, подтверждающие факт рождения;
  • удостоверение личности ребенка (для лиц старше 14 лет).

Выписаться из дома через МФЦ? Мы выяснили, как справиться с поставленной задачей. Если в процесс вовлечены дети, самым трудным будет являться получение разрешения от органов опеки. Без него можно забыть о выписке ребенка.

Важно: по закону родители могут прописывать совместно с собой несовершеннолетних детей без согласия собственников жилья. Поэтому наличие новых квартирантов способно оказаться неожиданностью.

“Госуслуги” в помощь

Как выписаться из дома через “Госуслуги”? Данная операция доступна далеко не всем. Желательно заранее зарегистрироваться на соответствующем сервисе и подтвердить свою личность. В противном случае услуга через интернет оказана не будет.

https://www.youtube.com/watch?v=OKVLaPJBNH4

Инструкция по работе с “Госуслугами” во время выписки имеет такую форму:

  1. Зайти на ЕСИА в свой аккаунт.
  2. Найти в каталоге доступных операций услугу “Снятие гражданина с регистрационного учета”.
  3. Ознакомиться с соответствующими данными и щелкнуть по кнопке “Получить”.
  4. Заполнить электронное заявление. Часть информации будет скопирована из “Личного кабинета”. Эти сведения все еще можно изменить, но, как правило, необходимости в подобных корректировках нет.
  5. Указать УФМС, в котором будет осуществляться выписка.
  6. Выбрать время для нанесения визита. Этот шаг доступен не для всех регионов.
  7. Прийти в миграционную службу в выбранное время по приглашению. Оно придет в “Личный кабинет” на портале и продублируется на e-mail.
  8. Предъявить сотрудникам миграционной службы заранее подготовленные справки и забрать доказательство выписки.

Важно: иногда в электронном заявлении можно осуществить загрузку фотографий. Рекомендуется “залить” сюда сканы или качественные снимки подготовленной заранее документации.

Право на жизнь без прописки

Мы выяснили, что нужно, чтобы выписаться из дома или квартиры в России. А можно ли жить на территории РФ без регистрации?

Да, но очень мало. Если кто-то приезжает в Россию или покидает родной город, он может не регистрироваться в месте временного пребывания 90 дней. После этого в обязательном порядке придется обзаводиться временной или постоянной пропиской.

Вторичная регистрация (после выписки с прежней квартиры или дома) осуществляется в течение 7 дней. Если не уложиться в это время, гражданину без прописки будет выписан штраф.

Домовая книга

Какие документы нужны, чтобы выписаться из дома? Ответ на этот вопрос больше не заставит собственника долго задумываться. Нашему вниманию был представлен подробный перечень бумаг с инструкциями по снятию с регистрационного учета из жилья.

Довольно важной бумагой в описанных процессах является домовая книга. Она должна быть либо у собственника дома, либо у работников УК. При выписке из квартиры или частного жилого здания придется побеспокоиться о наличии соответствующей бумаги.

Отсутствие домовой книги или выписки из нее не является основанием для отказа в выписке из жилья. Поэтому данную справку часто не берут с собой.

Заключение

Мы выяснили, что делать, если нужно выписаться из дома. Документы для реализации поставленной задачи подготавливаются разные. И собрать их не всегда легко.

Как показывает практика, с выпиской взрослых проблем намного меньше, чем при участии в операции недееспособных или детей. Но если заранее подготовиться, можно решить поставленные задачи.

Источник

Источник: https://zakon.temaretik.com/1437589134524812040/kak-vypisatsya-iz-doma-sposoby-poryadok-dejstvij-nuzhnye-dokumenty/

Как выписать из дома прописанного человека, если я собственник?

Можно ли выписаться из дома

При этом если человек сильно пьёт?

Каждый, кто хоть раз думал: «Как выписать человека из дома без его согласия, если я собственник?», ищет НПА по этому вопросу и пытается понять, какие именно права есть у зарегистрированных на его жилплощади людей. Многое здесь зависит от возраста жильцов, причин, по которым люди были прописаны в доме, и того, почему их сейчас необходимо выписать.

На какие законы опираться, чтобы выписать взрослых детей

Чтобы выписать взрослого ребёнка, собственникам нужно в суде признать его бывшим членом семьи, т.е. что с ним прекращены семейные отношения. Ведь согласно п. 4 ст. 31 ЖК собственники могут выписать только бывшего члена семьи. Родство в данном случае не имеет никакого значения, не нужно путать понятия члена семьи по Жилищному и Семейному Кодексу.

Признать бывшим членом семьи можно только если есть условия, которые указаны в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 года №14. Эти условия принимаются судом В СОВОКУПНОСТИ и решаются с конкретными обстоятельствами каждого дела:

  • Взрослые дети не ведут с собственниками общего хозяйства.↓
  • Между ними нет общего бюджета, он раздельный.↓
  • Взаимную поддержку и помощь друг другу они не оказывают, имеются конфликты и разногласия в семье.↓
  • Не проживают в квартире и не платят коммунальные платежи — данное условие необязательное, но если оно есть, то шансов на выписку больше. Это дополнительные плюсы.

Главные условия для выписки под номерами 1, 2 и 3.

Если же дети все таки проживают в квартире и в суде докажут, что жить им больше негде (у них нет денег снять жилье, нет никакой недвижимости в собственности и по найму), то суд максимум вынесет решение оставить им прописку на определенный срок (п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 года №14). На практике срок составляет от 3 месяцев до года.

Права собственника

На основании ст. 292, 209 и 288 ГК в России собственник может выписать из жилья зарегистрированных граждан даже без согласия (потребуется решение суда). По возможности вопрос надо решать мирно без суда.

Если жильцы отказываются сняться с регистрационного учета, до людей доносится мысль, что они в любом случае будут выписаны, но вся процедура займет больше времени.

Если человек не собственник, а просто прописан, выписать своих «соседей» он не может.

Кого нельзя выписать через суд

Однако некоторых людей, прописанных в доме, нельзя выписать без согласия. К таким жильцам относятся:

  • владельцы минимальных долей для фиктивной прописки;
  • люди, проживающие в доме по завещательному отказу, хотя и не являющиеся владельцами жилплощади;
  • гражданин, отказавшийся от приватизации (если он там не проживает, собственник сможет выписать зарегистрированного при условии документальных доказательств фактического пребывания по другому адресу);
  • бывшие супруги, если в брачном контракте есть соответствующий пункт;
  • несовершеннолетние, вынужденные проживать временно в детском доме, но сохранившие право на прописку в родительском жилье.

Причем не имеет значения, есть ли родственные связи между владельцем недвижимости и этими жильцами. В остальных случаях можно спокойно выписать дееспособного и совершеннолетнего человека из дома без согласия и физического присутствия.

Как выписать человека из дома: этапы процедуры

Если прописанный не собирается добровольно сниматься с регучета или его местонахождение неизвестно, собственник может выписать гражданина в судебном порядке. Для этого нужно оформить исковое заявление.

Что и как доказать?

  • Факты ведения раздельного хозяйства, раздельного бюджета, неоказания поддержки и помощи, наличие конфликтов и ссор в семье.Все эти условия на суде доказываются свидетелями. Собственникам (истцам) нужно пригласить в суд минимум двух свидетелей (друзей, родственников, соседей), которые своими показаниями всё это подтвердят. Сообщить суду о свидетелях лучше заранее, т.е. нужно подать письменное заявление (ходатайство) о вызове свидетелей вместе с исковым заявлением. Можно подать заявление на предварительном судебном заседании.
  • Факт непроживания ответчика в квартире.Для этого собственникам (истцам) нужно будет нанять адвоката. Дело в том, что факт непроживания ответчика доказывается только письменными ответами от различных организаций/ведомств (какими указано ниже). Адвокат, имея адвокатский статус, сделает запросы по необходимым организациям — п. 5 ст. 6.1 Федерального закона от 31 мая 2002 года № 63-ФЗ. По закону они обязаны отвечать на адвокатские запросы, иначе им грозит штраф — ст. 5.39 КоАП. А запросы от обычного гражданина они не рассматривают.Нанятый адвокат изучит вашу ситуацию и отправит запросы в те организации и ведомства, которые выгодны именно Вам. Он сам составит запрос, сам его отправит и заберет ответы по ним. Затем из полученных ответов выберет самые полезные.

Идем в суд — подробная инструкция

Стороны в суде: Истец — собственники квартиры или один из них. Также от истцов может быть представитель. Это адвокат, который по доверенности от собственников, представляет и защищает их интересы; Ответчик — взрослый (совершеннолетний) ребенок, который не является собственником и его нужно выписать.

У ответчика также может быть представитель — адвокат, юрист и т.п.; Третья сторона — свидетели (если они есть), представитель Управления по вопросам миграции ГУ МВД субъекта (практически никогда не присутствует на судебном заседании), прокурор (если ответчик проживает в квартире, и нужно его выселить).

  • Самое главное: собрать доказательства для выписки.Если имеются все условия для выписки взрослого ребенка, это конечно замечательно, но собственникам/их адвокату в суде нужно это доказать. Причем письменно.Доказательства нужно собрать заранее, т.е. до подачи искового заявления в суд.Что и как доказать?
  • Факты ведения раздельного хозяйства, раздельного бюджета, неоказания поддержки и помощи, наличие конфликтов и ссор в семье.Все эти условия на суде доказываются свидетелями. Собственникам (истцам) нужно пригласить в суд минимум двух свидетелей (друзей, родственников, соседей), которые своими показаниями всё это подтвердят. Сообщить суду о свидетелях лучше заранее, т.е. нужно подать письменное заявление (ходатайство) о вызове свидетелей вместе с исковым заявлением. Можно подать заявление на предварительном судебном заседании.
  • Факт непроживания ответчика в квартире.Для этого собственникам (истцам) нужно будет нанять адвоката. Дело в том, что факт непроживания ответчика доказывается только письменными ответами от различных организаций/ведомств (какими указано ниже). Адвокат, имея адвокатский статус, сделает запросы по необходимым организациям — п. 5 ст. 6.1 Федерального закона от 31 мая 2002 года № 63-ФЗ. По закону они обязаны отвечать на адвокатские запросы, иначе им грозит штраф — ст. 5.39 КоАП. А запросы от обычного гражданина они не рассматривают.Нанятый адвокат изучит вашу ситуацию и отправит запросы в те организации и ведомства, которые выгодны именно Вам. Он сам составит запрос, сам его отправит и заберет ответы по ним. Затем из полученных ответов выберет самые полезные.

В некоторых случаях суд обязывает владельца предоставить жильцу иное помещение, в котором тот пропишется. Т.е. без предоставления альтернативной недвижимости выписать человека не удастся. Либо суд даст временную отсрочку, в ходе которой жилец обязуется найти другое место прописки. На судебный вердикт влияет много факторов, в т.ч. материальное положение зарегистрированного.

В случае положительного решения собственник через 10 дней после заседания получает на руки постановление суда, на основании которого и можно выписать человека.

Быстрее всего оформить выписку в отделении многофункционального центра, а не в паспортном столе, поскольку эта организация имеет удобный график работы и принимает заявления от граждан вне зависимости от территориального признака. Помимо постановления суда в МФЦ надо принести документы:

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5cce8dae97408300b31914d5/kak-vypisat-iz-doma-propisannogo-cheloveka-esli-ia-sobstvennik-5cdaa5c65bca0f00b0190748

Как выписать человека из частного дома без его согласия через суд

Можно ли выписаться из дома

При возникновении вопроса о возможности выписать человека из дома без его согласия каждый пытается определить право зарегистрированных на его жилой недвижимости людей. В первую очередь следует определить причину, по которой необходимо выселить человека. Во-вторых, многое зависит от возраста выселяемого объекта.

Основания для выписки человека из дома без его согласия

Все граждане РФ являются обладателями неотчуждаемым правом на жилье (Конституция РФ ст. 40). Это является очень трудной задачей. В случае обращения в судебную инстанцию, необходимо иметь веские доказательства, т. к. дело будет чательно изучено и в выписке может быть отказано. Ознакомьтесь также со статьёй: «Можно ли выписать родственника, если вы являетесь собственником?».

Вот перечень оснований, по которым можно произвести выписку человека без его согласия:

  • Продажа, приватизация. Для проведения процедуры продажи недвижимости необходима выписка всех жильцов прописанных по адресу. В случае отказа одного из проживающих, потребуется обращение в суд.
  • Расторжение брака. По ЖК РФ ч.1 ст.35 после развода следует выписка бывшего супруга из частного дома. При этом жилая площадь не должна быть совместно нажитым имуществом, а должна быть приобретена до брака.
  • Проживание по другому адресу. Например: человек прописан в родительском доме, при этом давно переехал в другой город и не намерен возвращаться. Если местонахождение человека не удается установить, собственник вправе обратится в суд.

Следует упомянуть такой вариант выселения, как временная выписка. Она применима в случае нахождения человека в местах заключения, либо проходящих срочную службу. Такая выписка проводится в случае отказа добровольной выписки. При этом человек, вернувшийся по адресу бывшей регистрации, вправе потребовать восстановить прописку.

С перечнем нюансов в подобных ситуациях ознакомьтесь в данной статье.

Из приватизированной квартиры

Случаи, в которых возможно выселение из приватизированной квартиры:

  1. Если во время приватизации человек не был прописан в доме, не был внесен в ордер или не жил там,
  2. Экс-супруга, если приватизация производилась до брака,
  3. Экс-супруга, не внесенного в договор приватизации.

Для того чтобы выписать человека, необходимо обратиться в регистрирующие органы с паспортом, заявлением и документами на жилую площадь.

В случае если жилая недвижимость принадлежит муниципалитету, то выписать жильца могут только они.

Случаи, в которых можно выселить жильца из муниципальной недвижимости:

  1. Жилье используется не по назначению;
  2. Эксплуатация производится с нарушением технического плана;
  3. Большой долг по коммунальным платежам;
  4. Нарушения прав соседей.

Даже в этих случаях выписка жильца возможна только по решению суда.

При получении жилой недвижимости по договору дарения или по наследству новый собственник вправе выписать определённых граждан. Это можно сделать без их согласия, но при условии, что у них есть другое жилье.

Собственник обращается в суд с заявлением для принудительной выписки. После получения решения суда необходимо обратиться в регистрирующий орган с заявлением о выселении.

Это важно знать:  Типы и образцы справок из домовой книги

Выписка несовершеннолетних

Граждан, не достигших совершеннолетия, можно выписать только по согласию родителей, заменяющих их, или органов опеки.

Исключения:

  • Наличие доли у несовершеннолетнего гражданина в приватизированной квартире,
  • Одновременная регистрация в жилье с меньшей площадью.

О возможностях прописать ребенка, не достигшего 18 лет, в жилую площадь можно прочитав статью.

Снятие с регистрационного учета на основании длительного отсутствия

В случае снятия с регистрационного учета лиц, находящихся в местах лишения свободы, необходимо обратиться в суд или регистрационные органы.

Выселение с жилой недвижимости происходит по предоставлению заявления и вступившего в силу приговора. Следует учесть, что гражданин по возвращении вправе оспорить принятое решение и начать действия по восстановлению прописки.

От юриста

Прежде всего необходимо определить шансы успешного исхода дела. Для того чтобы укрепить эти шансы, лучше обратиться за помощью к юристу или адвокату. Ведя совместную работу с профессионалом возможно будет предоставить суду неоспоримые доказательства своей правоты.

Порядок действий и процедура

Цель обращения в суд – признание утраты права пользования жилой недвижимостью. Зачастую возникает необходимость, помимо снятия с регистрационного учета, выселение гражданина. В таком случае истец подает два исковых заявления. Судебные тяжбы в категории регистрационный учет рассматриваются районными или городскими судами.

ВАЖНО! Для выписки граждан из частных домовладений необходимо обращаться не в суд, а в УВМ или МФЦ («Мои документы»).  Согласно ФЗ №5242-1 от 25.06.1993 г. соответствующую услугу осуществляют также паспортные столы при управляющей компании.

Инструкция по выписке человека из дома без его согласия:

  1. Уведомление жильца о выселении через суд. Согласно ГПК РФ ст. 113, невозможно выписать гражданина, не известив его о намерениях. Уведомлением является повестка в суд. Получив уведомление, ответчик подписывается, подтверждая факт ознакомления. После чего уведомление отправляется обратно в суд. При отсутствии подписи адресата на уведомлении она считается исполненным.
  2. Составление искового заявления. Исковое заявление оформляется с учетом обстоятельств по делу. Каждый случай индивидуален. Лучше обратиться к профессионалу. Он поможет сформировать ряд требований в общую цель и составить несколько исковых обращений.
  3. Подача документов в суд. Предварительно нужно оплатить госпошлину в здании суда либо в кассе банка. После того как пакет документов полностью собран, они передаются секретарю в приёмную районного или городского суда. Документы проходят проверку на предмет юридической грамотности. Если никаких нареканий нет, секретарь судебной канцелярии принимает документы, выдавая расписку о принятии. В случае некорректности состава собранного пакета последует отказ в приеме документов для их устранения.
  4. Посещение предварительных слушаний. Согласно ГПК РФ п. 1 ст. 154, срок рассмотрения иска районным судом варьируется в течение 2 месяцев. После принятия поката документов судья назначает дату и время предварительных слушаний. Истец вправе ходатайствовать пред судом об обращении судебных запросов в инстанции: пенсионный фонд, страховые компании, паспортные столы, управляющую компанию, поликлинику и т. п.
  5. Участие в слушаниях. В случае отсутствия истца или его представителя в заседаниях, суд принимает заочное решение о выписке гражданина из жилой площади (ГПК РФ ч. 4 ст. 167). Собственник привлекает свидетелей и объясняет каждое исковое требование. На основе изложенных доказательств судья выносит решение.
  6. Получение итогового решения суда. Заочное или очное постановление суда вступает в силу через месяц, со дня окончания слушаний. Согласно ГПК РФ с. 321, могут быть назначены еще 7 дней для обжалования судебного решения со стороны ответчика. Если такой необходимости не возникло, истец получает копию решения суда в канцелярии.
  7. Выписка из частного домовладения. Последним этапом решения этого вопроса является постановление печатей о снятии гражданина с регистрационного учета. Данную процедуру осуществляют сотрудники районного УВМ или МФЦ. Возможно также обращение посредством Госуслуг или с пропиской по новому адресу.

Это важно знать:  Как законно выселить человека из квартиры?

Исковое заявление о выписке из частного дома без согласия

искового заявления:

  • Наименование суда, адрес, ФИО и контактные данные сторон. Далее указывается цена иска (0 рублей) и сумма государственной пошлины (см. ниже),
  • Описание обстоятельств обращения (ФИО истца, адрес дома, данные о прописке ответчика (дата). Следует указать на длительное отсутствие гражданина в доме, отсутствие препятствий со стороны истца и членов его семьи, отсутствие личных вещей ответчика в доме, игнорирования домашних обязанностей или о задолженностях. Привести доказательства в соответствии с жилищным, семейным и гражданским законодательством.
  • Основные требования (признать утраченное право пользования жилой недвижимостью со стороны ответчика),
  • Список приложенных к исковому заявлению документов,
  • Дата в формате «чч.мм.гг.»,
  • Подпись истца.

Скачать исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

От юриста

Стратегия защиты интересов зависит от четкого изложения требований собственника. Юрист составит вам четкий план и подберет наиболее веские факты для успешного решение вопроса.

Необходимые документы

Сбор документов является самой важной частью процесса, т. к. судья обращает внимание только на те документы, которые подтверждают правоту истца.

Перечень документов для обращения в судебную инстанцию:

  • Копия паспорта истца,
  • Документ, подтверждающий право собственности на частный дом,
  • Основание приобретения недвижимости (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, дарственная в пользу истца, договор смены и т. д.),
  • Обязательна выписка из домовой книги,
  • Если выписываются бывшие супруги, то свидетельство о расторжении брака;
  • Письменное свидетельство о факте направления претензии в адрес ответчика (например, почтовые отправления со штемпелем или подписью ответчика о получении, письменный отказ выписывается добровольно);
  • Квитанция об оплате госпошлины,
  • Другие документы при необходимости.

Как сказано было ранее, секретарь проверяет корректность состава пакета документов. При соблюдении всех условий документы передаются на рассмотрение в суд.

ВАЖНО! Копии всех документов подаются в количестве лиц, участвующих в процессе. В соответствии с указанными данными, секретарь уведомляет о передаче дела в суд.

Существует несколько способов выписать жильца из жилой площади без его согласия:

  1. По решению суда,
  2. По доверенности,
  3. Одновременная прописка по новому адресу.

Основные причины не явки человека в регистрационные органы для выписки:

  • Проживание в другом городе,
  • Признан умершим или без вести пропавшим,
  • Пребывает в местахлишения свободы,
  • Тяжело болен,
  • Утратил право пользования жильём по решению суда.

Если человек проживает за пределами РФ, он вправе обратиться в миграционную службу по почте с заявлением о снятии с регистрационного учета по почте в миграционную службу.

Так как каждый случай индивидуален, точных рамок о времени судебных тяжб неопределено.

Основные сроки:

  • Ознакомление с исковым заявлением – от 5 дней до 2 месяцев,
  • Предварительные и основные слушания – до 1 месяца,
  • Время на обжалование – 1 месяц.

Ответчик может увеличить сроки рассмотрения дела, подавая бесконечные жалобы. Такое зачастую происходит из-за отсутствия необходимых знаний у истца. Для того чтобы не тратить много времени и сил на судебные разбирательства, следует воспользоваться услугами опытных юристов или адвоката.

Обязательно ознакомьтесь, как выписать временно зарегистрированного без его согласия.

Госпошлина и расходы

Судебные тяжбы являются затратным процессом. Минимальными расходами является уплата госпошлины, которая составляет 300 рублей. При условии, что у ответчика несколько исковых требований, сумма госпошлины может быть увеличена.

По ходу дела возникнет необходимость обратиться к нотариусу, например, для утверждения договора купли-продажи. Следует заранее уточнить стоимость юридических услуг.

Суд часто идет «навстречу» ответчику. Например, если ему негде жить или он временно не проживает по месту регистрации из-за учебы. Решение судьи зависит от выдвинутых ответчиком требований.

В процессе изучения обращения суд внимательно изучает все обстоятельства дела. Бывает так, что суд дает отсрочку на выписку/выселение из дома.

Точного срока отсрочки законодательством не предусмотрено, но в среднем ответчику дается от 3 месяцев до 2 лет.

Пример. 

Районный суд г.

Тулы рассматривал дело Кондратьева А.В., который обратился с исковым заявлением о выписке умершего жильца частного дома.

Недвижимость досталась мужчине по договору дарения, однако в доме числился дальний родственник дарителя. За ним сохранялось право проживания в частном доме – никаких долей он не имел.

Немного пожив в доме, дальний родственник уехал в неизвестном направлении. По прошествии 8-ми месяцев стало известно, что он умер.

Кондратьев не являлся умершему близким родственником, поэтому свидетельство о смерти ему не давали. Других родственников у покойного не было, так что оригинал свидетельства находился в ЗАГСе. Кондратьев обратился напрямую в УВМ по месту регистрации объекта недвижимости. Но там ему сказали, что выписка не состоится без решения суда.

Мужчина обратился в суд с исковым заявлением о снятии умершего с регистрационного учета. На предварительных слушаниях Кондратьев ходатайствовал перед судом о подаче запроса в органы ЗАГСа. Вскоре пришёл ответ. И свидетельство о смерти родственника было предоставлено суду. Умершего выписали из частного дома.

Принимая решение о выписке, суд учитывал, что Кондратьев действительно получил дом по договору дарения (ст. 572 ГК РФ), зарегистрировал право собственности (ст. 209 и ст. 292 ГК РФ), а также установленный факт смерти жильца (п. 1 ст. 278 ГПК РФ). Таким образом, Кондратьев направил один иск о признании утраты права пользования жилым помещением со стороны умершего родственника.

Вывод

Прочитав статью, можно понять, что выписать человека без его присутствия возможно. Нужно лишь собрать необходимое количество фактов и их доказательств. А для экономии времени и моральных сил лучше воспользоваться помощью профессионалов в судебных делах.

Источник: https://fms21.ru/vipiska/prinuditelnaya-vypiska-iz-chastnogo-doma.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.