Можно приватизировать комнату в муниципальной квартире

Содержание

Приватизировать муниципальную квартиру в 2020 году: правила и условия

Можно приватизировать комнату в муниципальной квартире

Не у каждого человека есть своя квартира. Большая часть населения пользуется жильем, предоставленным муниципальным органом.

Право на приватизацию муниципального жилья при соблюдении определенных условий имеют все жильцы наравне с нанимателем.

Определение муниципального жилья

Муниципальным жильем признается принадлежащее администрации муниципального образования помещение, являющееся ее собственностью и входящее в состав жилого фонда. Между муниципалитетом и основным съемщиком заключается соглашение о социальном найме.

Принадлежащие муниципалитету квартиры предоставляются:

  • лицам, стесненным в жилищных условиях, которым требуется расширить жилплощади в связи с прибавлением в семье;
  • сотрудникам муниципальных учреждений (учителям, медицинским работникам, служащим администрации);
  • сиротам;
  • малоимущим;
  • живущим в аварийном старом доме (узнайте, как производится признание дома аварийным);
  • лицам, имеющим заболевания, исключающие возможность совместного проживания (перечень утвержден Приказом Минздрава России от 29.11.2012 № 987н);
  • льготным категориям граждан (ветеранам, инвалидам, пострадавшим на АЭС в Чернобыле);
  • лицам, имеющим площадь меньше утвержденной нормы.

Каждый субъект РФ самостоятельно определяет величину нормы, учитываемой при расчете размера предоставляемой площади по договору социального найма. Как правило, общепринятый средний размер площади на одного человека составляет 18 кв. м.

Орган, отвечающий за приватизацию

Жилой фонд, принадлежащий государственным предприятиям и муниципальным учреждениям, закреплен за ними на праве оперативного управления либо находится в их хозяйственном ведении.

Статьей 6 Закона о приватизации № 4199-1 предусмотрено, что передача жилья производится госорганом или муниципалитетом, наделенным полномочиями владельцем недвижимости.

Рассмотрением обращений и принятием заявлений о проведении процедуры безвозмездной передачи жилищного помещения в собственность занимаются:

  • специализированный отдел администрации населенного пункта или района (если жилье принадлежит муниципалитету);
  • Комитет или Департамент жилищной политики (если недвижимость является собственностью региона или государства).

Подача заявления

Подать бумаги можно любым доступным способом:

  • в отделение «Мои документы» многофункциональных центров;
  • онлайн через портал Госуслуг;
  • лично посетив жилищный отдел администрации.

Заявителями могут стать граждане РФ, за которыми сохранено право пользования жильем. От имени недееспособных граждан или малолетних детей в их интересах вправе опекуны и родители.

Самостоятельно подать бумаге вправе несовершеннолетние, которым исполнилось 14 лет. При этом требуется обязательного согласования (разрешения) родителей.

Форма заявления законодательно не утверждена, документ составляется в письменном виде произвольно либо заполняется принятый в администрации бланк.

Административным регламентом, принятым в регионе, устанавливающим процесс предоставления муниципальной жилплощади, также утверждается шаблон обращения.

Документ можно напечатать на компьютере или написать от руки. Текст должен содержать:

  • наименование уполномоченного органа;
  • точное местонахождение квартиры;
  • информацию о квартиросъемщике и живущих родственниках (ФИО, место проживания, паспортные реквизиты);
  • согласие родных на приватизацию;
  • список участников процедуры;
  • отказ от приобретения муниципальной квартиры во владение;
  • технические параметры квартиры;
  • подпись заявителя и прописанных лиц;
  • дату составления.

Скачать образец заявления.

Перечень документов для приватизации

Для получения согласия и оформления права владения следует представить:

  • технический паспорт;
  • соглашение о социальном найме;
  • справку о полном составе семьи и указанием постоянного места пребывания всех ее членов;
  • документы, удостоверяющие личности всех зарегистрированных лиц;
  • отказ от приватизации;
  • выписку из государственного кадастра (кадастровый паспорт);
  • справку о неприменении права на приватизацию;
  • доверенность на полномочия представителя;
  • выписку из лицевого счета или домовой книги;
  • поквартирную карточку (форма 10).

Согласие зарегистрированных родственников на приватизацию квартиросъемщиком без их участия должно быть удостоверено нотариусом либо написано в присутствии уполномоченного специалиста, принимающего документы.

Отказ от приватизации

По правилам приватизации муниципальной квартиры любое лицо, зарегистрированное в ней, вправе не принимать участие в процедуре оформления собственности. При этом его доля не отдается конкретному жильцу, а распределяется между всеми участниками.

Форма отказа

Законодательством не утвержден бланк отказа. Документ оформляется письменно. Отказ может быть удостоверен нотариально, при личном обращении. Для заверения нотариусом заявления необходимо представить паспорт и справку о месте пребывания.

Документ подписывается в присутствии уполномоченного представителя администрации или департамента (комитета) жилищной политики.

Кто имеет право на отказ

Любое лицо старше 14 лет, имеющее постоянную прописку, полномочно изъявить желание не участвовать в процедуре. До наступления совершеннолетия отказ допускается с согласия родителей.

Оказаться от процесса приватизации могут также лица, отсутствующие по месту регистрации в силу уважительных причин (вахтовики, военнослужащие, осужденные).

Обязательными участниками приватизации являются малолетние дети и недееспособные граждане. Отказ ребенка принимается при одобрении органов опеки.

Могут не оформлять отказ проживающие с квартиросъемщиком лица, потерявшие право на приватизацию или прежде участвующие в приобретении муниципальной жилой площади.

Последствия отказа от приватизации

Лицо, отказавшееся от своей доли, имеет все основания пребывать в квартире и продолжать оставаться в ней прописанным, даже при продаже недвижимости.

Вас может заинтересовать: как оформить куплю-продажу квартиры.

Доля распределяется между участниками приватизации. Если по каким-либо причинам, в том числе в связи с заявленным отказом, родственники квартиросъемщика не приняли участия в процедуре оформления недвижимости, они вправе рассчитывать на предоставление жилья себе в будущем по такой программе.

Такие лица не являются сторонами сделки купли-продажи отчуждаемой недвижимости и не могут рассчитывать на получение компенсации от продажи доли.

Оформление договора

Муниципальное жилье после подписания соглашения о приватизации. Процедура оформления приватизации производится в течение 60 календарных дней. Названый срок начинает течь с момента подачи заявления.

По итогам рассмотрения обращения и после проведения проверки представленных бумаг муниципальный орган принимает одно из двух решений:

  1. Подписать соглашение о передаче недвижимого имущества квартиросъемщику.
  2. Отказать в удовлетворении заявления.

Сторонами договора выступают администрация и лица, постоянно пребывающие в квартире, принадлежащей муниципалитету.

В соглашении необходимо прописать все существенные условия:

  • полное наименование административного органа и реквизиты собственника гражданина;
  • размер доли каждого из участников сделки;
  • технические и индивидуальные характеристики квартиры;
  • права и обязанности владельцев собственности;
  • факт безвозмездной передачи имущества;
  • основания предоставления квартиры во владение.

Договор подписывают все лица, принявшие участие в процедуре, с одной стороны, и представитель муниципалитета либо жилищного органа, наделенный полномочиями на подписание соглашения, с другой.

Регистрация права

После передачи квартиры от муниципалитета к гражданам и оформления соглашения о приватизации, его следует зарегистрировать в соответствии с положениями Федерального закона о государственной регистрации недвижимости № 218-ФЗ от 13.07.2015.

Куда и как обратиться за регистрацией

Переход права собственности на недвижимость регистрируется в территориальном отделении Росреестра по месту ее нахождения.

Подать заявление можно любым доступным способом:

  1. Обратившись лично в Росреестр.
  2. Представить бумаги в любой центр «Мои документы».
  3. Направив заявление почтой заказным письмом с уведомлением.
  4. Онлайн с помощью сервиса Росреестра.
  5. На дому. Услуга предоставляется регистрирующим органом для ветеранов и инвалидов.

Если в государственном реестре недвижимости отсутствует информация о переданной недвижимости, поставить ее на кадастровый учет можно одновременно с обращением о регистрировании права на переданный объект.

Размер госпошлины

Пунктом 22 части 1 стать 333.33 Налогового кодекса РФ за регистрацию перехода права собственности установлен размер госпошлины – 2 000 руб. для граждан и 22 000 руб. для организаций.

При оплате госпошлины следует учитывать, что сумма госпошлины распределяется равномерно между участниками приватизации согласно долям.

Сроки регистрации

Статьей 16 Закона 218-ФЗ установлены сроки регистрации прав на недвижимость (в рабочих днях):

  • 7 дней со дня приема документов;
  • 9 дней при условии сдачи бумаг в отделение «Мои документы»;
  • 10 рабочих дней при условии одновременной подачи обращения на регистрацию прав и постановку на кадастровый учет;
  • 12 дней при предъявлении документации на регистрацию права и осуществление регистрационного кадастрового учета через многофункциональный центр.

Список документов для регистрации

Государственная регистрация перехода права собственности от муниципалитета к гражданам производится на основании:

  • заявления о предоставлении услуги;
  • документа о передаче жилого помещения (соглашение о приватизации);
  • технического паспорта квартиры;
  • кадастрового паспорта помещения;
  • документа об оплате госпошлины;
  • выписки из домовой книги;
  • паспортов и свидетельств о рождении всех участников приватизации.

Получение документа после регистрации

После осуществления регистрации перехода права на недвижимое имущество отделение Росреестра выдает выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

Документ можно получить по окончании установленного срока для регистрационных действий. Дата посещения Росреестра указывается в расписке, подтверждающей принятие документов регистрирующим органом.

Источник: https://lawowner.ru/nedvizhimost/kvartira/privatizaciya-municipalnoj

Приватизация комнаты: порядок оформления

Можно приватизировать комнату в муниципальной квартире

Данным правом обладают исключительно граждане РФ.

В частности:

  • Лица, которые получили соответствующее право согласно ФЗ №62;
  • Лица, которые на момент вступления в законную силу ФЗ о гражданстве имели российское гражданство.

Несовершеннолетние лица, проживающие совместно со своими родителями, вправе наравне со взрослыми стать участниками приватизационного процесса.

На каких условиях допустима приватизация комнаты?

Для того, чтобы помещение можно было оформить в собственность, оно должно соответствовать таким условиям:

Пребывать в пользовании граждаанинакоторый умышленно его приватизировал в соответствии с соглашением соцнайма;
Применяться по назначениюдля проживания;
Являться пригодным для жильяне пребывать в аварийном состоянии;
Принадлежать местному муниципалитету либо государственным структурамв то же время не является специализированным жилищным фондом, который находится в собственности города.

Отличия способов передачи в собственность

В завершении данной процедуры квартира переходит в полное владении собственников, в т.ч. помещения хозяйственного характера.

Владелец, который приватизировал коммунальное жилье, вправе на свое усмотрение распоряжаться им.

В свою очередь, места общего пользования, в т.ч. кладовые помещения, балконы, кухня, ванная и прочие комнаты, распределяются между каждым жильцом коммуналки. Данная недвижимость не может быть разделена между ними.

Порядок приватизации комнаты в квартире

Правом оформить помещение, занимаемое на основании соглашения соцнайма, в собственность, располагают те, кто в нем проживают. И все же, важно чтобы такое решение было единогласным.

Прочие участники соглашения социального найма вправе отказаться принимать участие в данном процессе. В свою очередь такие лица будут иметь право проживать в данном помещении на постоянной основе.

По закону не допустима приватизация части жилплощади без официального согласия всех нанимателей.

В муниципальном жилье

Собственники такой недвижимости обязаны инициировать обращение с иском в структуры муниципалитета, которые утвердят свое решение на протяжении 2-х месячного периода.

В описанной ситуации решение оформить жилье в собственность аналогичным образом должно быть единодушным.

Свой отказ либо согласие каждое лицо, проживающее в муниципальной квартире, должно отразить в письменном виде.

В коммунальной квартире

Лица, которые занимают помещения в такого рода квартирах на основании соглашения социального найма, по закону вправе приватизировать данную недвижимость вне зависимости от желания владельца, нанимателей, прочих собственников других комнат.

По факту осуществления процедуры госрегистрации предоставляется свидетельство, в котором в качестве объекта собственности выступает коммунальная комната.

Приватизация комнаты в общежитии

Согласно ст. №4 ФЗ о приватизации, помещения, которые расположены в общежитиях, запрещено оформлять в собственность.

В то же время ст. №7 ФЗ №189 о введение в действие новой редакции ЖК детерминировала, что общежития, перешедшие в ведение муниципальных, государственных фондов, автоматически лишились статуса общежитий.

Соответственно, к таким постройкам применяется правовой режим, предустановленный для жилых помещений, предоставляемых на основании соглашения соцнайма.

При условии, если жильцы не имеют соглашения соцнайма либо же если муниципальный орган не утвердил постановление об исключении определенного общежития из специализированного фонда, данный факт не может являться веским основанием для отказа в приватизации.

С чего начать приватизацию кооперативной квартиры в 2020 году, смотрите в статье: приватизация кооперативной квартиры.

Единственное исключение из выше представленного утверждения – комната, которую гражданрин планирует получить в собственность, в обязательном порядке должна быть изолированной.

Порядок

Приватизация оформляется соглашением, которое подписывается в порядке, закрепленном:

  • ст. №7 ФЗ о приватизации;
  • ст. №420 Гражданского Кодекса РФ.

Форма данного документа закреплена в приложении к вышеуказанному закону. Такое соглашение должно быть заключено в письменном виде.

С чего начать?

В том случае, если полученный отказ или согласие от каждого члена семьи на реализацию процедуры приватизации, начать ее необходимо с установления, в чьем ведении пребывает жилплощадь, которую вы планируете оформить, а также кто вправе распоряжаться ею.

До того, как инициировать обращение в приватизационную структуру, необходимо собрать полный пакет технических документов на помещение.

При условии, если имеются в наличии корректно оформленные технические справки, допустимо приступить к дальнейшему сбору необходимой документации.

Перечень требуемых документов

В том числе нужно собрать:

  • Соглашение соцнайма либо ордер – право поучаствовать в процедуре приватизации имеют все лица, указанные в соглашении либо в ордере;
  • Выписку из ЕГРП (форма №3) на всех участников приватизационного процесса, подтверждающую факт наличия недвижимого имущества;
  • Выписку ЕГРП на объект недвижимости, которая является действительной на протяжении 7-ми – 14-ти дней;
  • Справку о составе семьи либо выписку из домовой книги – данные документы можно получить в паспортном столе, в них представлены данные о зарегистрированных жильцах (документ является действительным на протяжении 14-ти дней);
  • Справку (форма 2) о неучастии в приватизации (предоставляется в БТИ);
  • Техпаспорт, в котором изложена информация о техническом состоянии помещения;
  • Кадастровый паспорт – оформляется в БТИ;
  • При условии, если был отказ, необходимо предъявить соответствующую документацию;
  • Разрешительный документ от органов опеки, при условии если это необходимо;
  • Личную документацию жильцов: паспорт гражданина страны, свидетельства о заключении брака, о рождении детей, прочее;
  • Справку об отсутствии долга по ЖКУ или лицевой счет (документы считаются действительными на протяжении 30-ти дней).

В какие структуры обращаться?

Полный пакет документации нужно предъявить в исполнительную структуру муниципальной формы власти, где доведется оформить заявку о приватизации.

При этом, посетить данный орган должны все лица, участвующие в приватизационном процессе.

Завершающий этап – подписание соглашения, подготовленного муниципальным органом.

Единственное, что необходимо сделать после этого – зарегистрировать соответствующее право в Росреестре, а также получить справки, прочие документы, удостоверяющие право собственности (в частности, свидетельство о праве собственности).

: Как приватизировать свою комнату в общежитии?: 

Загрузка…

Источник: https://ipoteka-nedvizhimost.ru/privatizatsiya-komnaty-poryadok-oformleniya/

Можно ли приватизировать долю в квартире отдельно от других жильцов

Можно приватизировать комнату в муниципальной квартире

Людей часто беспокоит вопрос, как приватизировать долю в квартире независимо от других квартиросъемщиков и жильцов.

На первый взгляд кажется, что это невозможно: квартира представляет собой единый объект, поэтому выделить из него долю с последующей передачей права собственности нельзя.

Но в определенных обстоятельствах «выжать» из квартиры свою долю возможно, о чем и пойдет речь в данной статье.

Если рассуждать логически, нет никакой доли в квартире или доме у проживающего в нем по договору социального найма. Но именно благодаря приватизации эту самую долю можно получить. Вот только старый вариант раздела квартиры по суду уже невозможен. Определено, что:

  • квартира представляет собой обособленный объект;
  • для разделения квартиры необходимо предусмотреть отдельные входы, сантехнические, кухонные и общие помещения.

Поэтому приходится идти «кружным» путем.

  1. Согласовать приватизацию со всеми жильцами.
  2. Требовать перевода квартиры из обособленной в коммунальную.
  3. Требовать размен квартиры на обособленные.

Разберем оба варианта, чтобы понять, насколько каждый из них реализуем в конкретных обстоятельствах.

Приватизация в общем порядке

Вообще, жильцы вправе самостоятельно договориться о приватизации. Как приватизировать жилье можно прочитать здесь. А сейчас же больше интересует последствия такого шага.

Поскольку квартира передается в частную собственность лицам, проживающим в ней, при числе «приватизаторов» больше 1 возникает общая долевая собственность.

При этом каждый из них получает свою долю в праве, в зависимости от количества участников приватизации. Например, если принимали участие 3 человека, то каждый получает долю в размере 1/3.

И после этого гражданин может делать со своей долей все, что заблагорассудится: дарить, продавать, менять.

Как можно приватизировать долю в квартире через «коммуналку»

Второй способ – попытка перевести квартиру в разряд коммуналок. Для этого нужно, чтобы жилье:

  • имело помещения, полностью изолированные от других (комнаты);
  • предполагало наличие отдельного входа в каждую из комнат (не должно быть проходной комнаты).

Если эти условия выполнены, нужно обратиться в муниципалитет с просьбой фактически разделить помещение для образования «коммуналки». Вместе с обращением нужно приложить проект перепланировки, утвержденный в профильном ведомстве.

Но итог подобного обращения заранее предсказуем: муниципалитет откажется дробить квартиру. А у заявителя нет законного права принудить чиновников к реализации задумки.

А если по каким-либо причинам власти согласятся, то останется лишь провести перепланировку и оформить отдельные договоры социального найма для каждой из комнат. Как только договоры будут подписаны, начинается процесс приватизации.

В принципе он ничем не отличается от того, который применим для квартиры целиком. Ведь полученная комната будет являться обособленным объектом собственности.

Только после этого человек сможет сказать: имею долю в приватизированной квартире. Пока же приватизация или хотя бы отдельный договор не заключен, ни о какой доле в квартире (точнее, в праве на нее) речи не идет.

Так как же приватизировать долю в квартире? Обратиться к 3-ему варианту, то есть потребовать обмен квартиры на самостоятельные и обособленные жилые помещения.

Как можно разменять муниципальную квартиру для последующей приватизации

Для обращения в муниципалитет с требованием о размене квартиры, заявитель должен учесть, что возникшая ситуация удовлетворяет ряду условий.

  1. Под одной крышей проживают фактически чужие люди.
  2. Один из квартиросъемщиков ведет асоциальный образ жизни, намеренно отравляет быт другим жильцам.
  3. Нарушены права и законные интересы несовершеннолетнего или недееспособного гражданина.

Но нужно, чтобы все жильцы были согласны с разменом. А если по каким-либо причинам согласовать размен не удается, то вполне возможно требовать таковой через судебные органы. Но если все жильцы согласны, остается лишь обратиться в мэрию (если там откажут, придется опять же, идти в суд).

Самостоятельно искать правды в суде в подобной ситуации не следует. Ведь в процессе будет участвовать сразу несколько лиц, и большинство из них будут не согласны с принудительным разменом:

  • ответчик – лицо, изначально не заинтересованное в переезде и даже просто оформлении права собственности на квартиру;
  • муниципалитет – как собственник спорного помещения, к тому же не имеющий свободных площадей для осуществления размена по решению суда;
  • органы опеки – как основной защитник прав и интересов несовершеннолетних или недееспособных лиц, права и интересы которых затрагивает судебный процесс.

В подобной ситуации невозможно определить ни перспективы дела, ни даже основания для инициации процесса. Лучше консультироваться с опытным юристом, который даст необходимые советы и рекомендации, выступит на стороне клиента и защитит его права.

Можно ли приватизировать долю в квартире без согласования

Наконец, рассмотрим самый главный вопрос – можно ли каким-то образом приватизировать долю в квартире без согласования, превращения в коммуналку или размена? Увы, но закон это исключает. Квартира находится в собственности единого лица (муниципалитета). Следовательно, долевого права на нее не существует.

А если нет долевого права, то нет и доли квартиры. И у заинтересованного лица остается лишь право пользоваться и владеть квартирой. А вот распоряжаться ею он не может.

Источник: https://Pravda-Zakona.ru/article/mozhno-li-privatizirovat-dolyu-v-munitsipalnoj-kvartire.html

Как приватизировать комнату в муниципальной квартире, можно ли приватизировать часть муниципальной квартиры – Бесплатные юридические консультации

Можно приватизировать комнату в муниципальной квартире
Узнать, можно ли будет приватизировать часть квартиры, поможет законодательство. Приватизация части квартиры выступает одним наиболее проблемных способов переоформления прав собственника в отношении жилого помещения. В законе ограничивается возможность, касающаяся заключения подобных сделок. Порой для того, чтобы реализовать право на приватизацию, потребуется обратиться в судебный орган.

О чем говорит закон?

Начнем с того, что приватизация в России бесплатная – нет необходимости выкупать квартиру по кадастровой или рыночной стоимости. Достаточно собрать документы, обратиться в органы местного самоуправления и зарегистрировать право собственности в Росреестре.

Более того, начиная с 2020 года, приватизация жилья в РФ стала бессрочной – об этом сообщает указ Президента России В.В. Путина. Теперь любой гражданин нашей страны может перевести муниципальную недвижимость в личную собственность. Раньше это нужно было делать до истечения срока бесплатной приватизации. Сейчас срок убрали совсем, поэтому свободы в действиях стало больше.

Но все ли так просто с оформлением долей муниципальной жилплощади? ФЗ «О приватизации…» № 1541-1 от 4 июля 1991 года гласит, что квартира переводится в собственность как цельный объект недвижимости.

Жилье может быть передано одному владельцу или сразу нескольким участникам процедуры.

Основное условие – приватизация всей квартиры с дальнейшим распределением долей на каждого из членов семьи нанимателя жилья.

Если вы хотите приватизировать не всю муниципальную жилплощадь, а, скажем, одну комнату – вам откажут. Закон запрещает оформлять отдельные части квартиры без перевода в собственность всего жилья.

Один из вариантов – попробовать изменить муниципальный статус на коммунальную жилплощадь. Впоследствии, можно приватизировать отдельную комнату в коммуналке, если она представляет собой объект недвижимости (т.е.

имеет отдельный вход, изолирована от других комнат). Но претворить это в реальной жизни достаточно хлопотно.

Кто имеет право на данное действие

Обладают правом приватизации только российские гражданин.

Это лица:

Которые имели гражданствона момент вступления в силу законодательства о гражданстве
Которые получили такое правона основании ФЗ № 62

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Несовершеннолетние дети, которые проживают со своими родителями, имеют право стать участниками приватизации наравне со взрослыми.

При каких условиях

Для того, чтобы комнату возможно было оформить в собственность, она должна отвечать следующим требованиям:

Принадлежать гос. органам или местным муниципальным органами при этом не является специализированным жилищным фондом, принадлежащим городу
Быть пригодной для жильяи не находится в аварийном состоянии
Использоваться по назначениюто есть для проживания
Находится в пользовании лица, намеренного его приватизироватьна основании договора соц. найма

Можно ли приватизировать часть, долю квартиры, комнату в муниципальной квартире?

Наиболее распространенный способ – долевая приватизация муниципальной недвижимости. Правда, следует сделать акцент на юридическом понятии «доля» – это не отдельная комната или метраж, а имущественное право на приватизированную квартиру. Например, если семья хочет 2-комнатное муниципальное жилье, это не означает, что отец получит зал, мать кухню, а ребенок единственную комнату.

Приватизация означает, что жилье будет принадлежать и отцу, и матери, и ребенку по праву долевой собственности. Размер долей устанавливается по согласию сторон, но с учетом интересов ребенка (если таковые присутствуют). Права несовершеннолетних защищаются органами опеки и попечительства (ООП).

Запрещается приватизировать только одну комнату в муниципальной квартире. Но допускается следующее: если объект будет переведен в статус коммунального, приватизация комнаты станет возможной.

Основное отличие коммунального жилья от муниципального – совместное проживание двух и более семей в изолированных помещениях (комнатах).

Муниципальная недвижимость схожа с приватизированной – семья проживает в отдельном помещении.

Вопрос: Здравствуйте! Мы с сестрой живём в 2-комнатной муниципальной квартире по договору социального найма. Сестра хочет приватизировать часть жилья (одну комнату), а другую оставить мне. Можно ли это сделать?

Ответ юриста:

Источник: https://KPPKDirection.ru/zhilaya-sobstvennost/privatizaciya-v-ravnyh-dolyah.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.