Налог при продаже доли

Содержание

Какой налог надо платить при продаже доли в ООО

Налог при продаже доли

При продаже доли в ООО налог НДФЛ платится только в случае, если участник общества владел долей пять и менее лет. По правилам налогообложения ставка налога составляет для резидентов 13 процентов. Продавец доли не должен платить налог при сроке владения долей более пяти лет.

Более подробную информацию о налогообложении дохода, полученного от продажи доли в ООО, вы найдете в статье.

Общие правила налогообложения проданной доли ООО

Физическое лицо, являющееся участником ООО, может продать свою долю в уставном капитале ООО. По общим правилам доход, полученный от продажи доли, облагается НДФЛ по ставке 13 процентов. Однако для нерезидентов действуют другие правила налогообложения. В случае, если продавец доли не является налоговым резидентом РФ, то он должен заплатить налог НДФЛ по ставке 30 процентов.

Гражданин, продавший долю в ООО должен самостоятельно исчислить и уплатить налог, предварительно заполнив и подав налоговую декларацию 3-НДФЛ. При этом он может воспользоваться правом на налоговый вычет (но это правило распространяется только на налоговых резидентов).

Налог не надо уплачивать, если на дату продажи доли срок владения долей составил более пяти лет. То есть доходы от реализации доли в российском ООО по общему правилу не облагаются НДФЛ, если на момент продажи участник непрерывно владел долей более пяти лет. Правило «трех лет» для ситуации владения долей в ООО не применяется.

Обращаем внимание, что правом на продажу доли могут воспользоваться только участники ООО, ранее полностью оплатившие свою долю. Продать долю в уставном капитале они могут как другим участникам общества, так и третьим лицам.

Подводя итог вышесказанному, отметим следующее:

  • налог НДФЛ при продаже доли в ООО уплачивается при сроке владения долей пять и менее лет. При этом ставка для резидентов составляет 13 процентов, а для нерезидентов – 30 процентов;
  • при уплате налога гражданин, являющийся резидентом, может воспользоваться имущественным вычетом;
  • налог не уплачивается, если время владения долей в ООО превышает 5 лет.

Напомним, что правила налогообложения НДФЛ при продаже доли в ООО установлены налоговым кодексом РФ.

Порядок уплаты налога НДФЛ после продажи доли в ООО

При получении дохода от продажи доли в ООО (при условии срока владения долей пять и менее лет) бывшему владельцу доли нужно сделать следующее:

  •  заполнить и представить в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи доли;
  • самостоятельно уплатить НДФЛ не позднее 15 июля года, следующего за годом продажи доли.

Продавец доли может воспользоваться возможностью получения имущественного налогового вычета, то есть уменьшить сумму облагаемого налогом НДФЛ дохода (при условии, что он является налоговым резидентом РФ). Такое уменьшение суммы дохода возможно:

  • на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением доли участия в уставном капитале ООО, или
  • на сумму доходов, полученных в результате прекращения участия в обществе, при отсутствии документов, подтверждающих расходы на приобретение доли в ООО. Но такое уменьшение возможно не более чем на 250 000 рублей.

Еще раз обращаем внимание на то, что гражданин, не являющийся налоговым резидентом РФ, по общему правилу имущественными вычетами воспользоваться не может. Он в случае продажи доли должен заплатить налог с полной суммы дохода.

Налоговым кодексом РФ определены те расходы по приобретению доли в уставном капитале, которые учитываются при предоставлении налогового вычета. К таким расходам относятся:

  • сумма денежных средств и (или) стоимости иного имущества (имущественных прав), внесенных в качестве взноса в уставный капитал при учреждении ООО или при увеличении его уставного капитала;
  • расходы в сумме денежных средств и (или) стоимости иного имущества (имущественных прав) на приобретение или увеличение доли в уставном капитале ООО.

Если гражданин продает не всю, а часть доли, то расходы на приобретение указанной части доли учитываются пропорционально уменьшению его доли в уставном капитале ООО.

Налоговый вычет при продаже доли в ООО предоставляется после подачи декларации 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по окончании календарного года, в котором гражданин получил доход от продажи доли.

В случае, если доход от продажи доли освобождается от обложения налогом НДФЛ, подавать налоговую декларацию 3-НДФЛ с указанием таких доходов не нужно.

Источник: https://lawrecom.ru/kakoj-nalog-nado-platit-pri-prodazhe-doli-v-ooo/

Особенности расчет налога при продаже доли в недвижимости: Инструкция +

Налог при продаже доли

Любые сделки с недвижимостью находятся под контролем налоговых органов. Так как сделки с недвижимостью предполагают получение дохода, то они подлежат налогообложению на обязательной основе. Это правило распространяется и не продажу долей в недвижимости.

Продажа долей достаточно распространенная практика, но вопросов относительно расчета и порядка налогообложения подобной продажи меньше не становится. Кроме того, для собственников имущества существует еще и ряд льгот и вычетов, которые могут повлиять на конечную сумму налогового вычета.

В данной статье разберемся в том, каким образом происходит расчет налога при продаже доли в квартире, какими льготами и вычетами могут воспользоваться собственники имущества, а так же в том, какие особенности в самой процедуре существуют в 2020 году.

Продажа доли в квартире и уплата налога

Облагается ли продажа доли каким-либо налогом? Ответ на этот вопрос не столь прост, как может показаться на первый взгляд, который зависит сразу от нескольких условий: цены продажи доли, порядка оформления, срока нахождения имущества в собственности.

Основной налог, которым облагается имущество при продаже – это налог на доходы физического лица (НДФЛ). Ставка данного налога в 2020 году равна 13%.

Налогом на доходы облагается любая сделка, которая предполагает получение дохода, в том числе и продажа недвижимости, причем не имеет значения, продается доля в квартире или квартира целиком.

Необходимость уплаты налога при продаже доли в квартире зависит от следующих факторов:

  • Срок владения в собственности доли в недвижимости,
  • Цена продажи доли и ее соотношение к кадастровой стоимости доли,
  • Порядок оформления сделки купли-продажи доли.

Способы снизить сумму налогов

Законодательством Российской Федерации предусмотрен ряд возможностей для снижения уровня налога на доходы физических лиц.

Срок владения имуществом

Это один из ключевых факторов, который в значительной мере влияет не столько на сумму, сколько на необходимость уплаты налога.

С 2016 года минимальным сроком владения имуществом для освобождения от уплаты налога считается 5 лет, для недвижимости, которая была приобретена ранее 2016 года, сохраняется прежний срок владения в собственности – 3 года.

Трех годичный период использования недвижимости в собственности на сегодняшний день освобождает от уплаты налога при продаже недвижимости, которая была получена в дар от близких родственников, передана по наследству, приватизирована или приобретена по договору пожизненной ренты с иждивенцем.

ВАЖНО срок владения недвижимости в собственности, при котором освобождаются собственники от уплаты налога, может быть изменен в региональном порядке. То есть у региональных властей остается право уменьшить этот срок вплоть до 0 для всех граждан или отдельных категорий населения.

Основным документом, который устанавливает факт владения недвижимостью, является свидетельство о правах собственности, именно от даты выдачи данного документа и принято отсчитывать срок владения с собственности имущества.

Несколько по-другому дело обстоит с определением срока владения долями в недвижимости.

Если собственник доле в недвижимости приобретает еще одну долю в той же недвижимости, то срок владения в собственности обеих долей будет отсчитываться от начала владения той доли, которая была получена раньше.

Например,  Серов Александр является дольщиком квартиры совместно с родителями, ему с  2012 года принадлежит 1/3 часть недвижимости.  В 2020 году от матери по наследству ему переходит еще одна доля, и он становиться собственником 2\3 долей в квартире.

При расчете срока возникновения прав собственности на эти две доли принимается во внимание дата начала владения имуществом – 2012 год.

То есть если в 2020 году он соберется продать свои две доли в недвижимости, то от налога он будет полностью освобожден, так как владеет недвижимостью уже более  5 лет.

Для собственников недвижимости, которые не попадают под освобождение от уплаты налога, действует ряд других льгот, которые позволяют значительно уменьшить размер налога при продаже.

Учет расходов на покупку недвижимости

Это один из наиболее распространенных способов уменьшить размер налога с продажи доли в недвижимости.

Для его использования необходимо иметь документальное подтверждение суммы расходов на приобретение данной недвижимости.

Благодаря этому способу сумма доходов от продажи доли в недвижимости может быть уменьшена на сумму расходов, которые были потрачены на приобретение той же самой доли в недвижимости (статья 220 НК РФ).

Например, вы продали свою долю в недвижимости по цене 1 600 000 рублей, а приобретали вы ее за 1300 000 (эта сумма у вас прописана в договоре, который имеется в наличии).

  В таком случае налогооблагаемой базой будет  считаться сумма, которая образуется в результате вычета из суммы дохода от продажи суммы расхода на покупку. В нашем случае, 1600 000 – 1300 000 = 300 000 рублей.

От этой суммы и будем высчитывать размер налога 300 000 * 13% = 39 000 рублей.

Многие продавцы в целях ухода от уплаты налогов прописывали в официальном документе сумму меньшую или равную сумме затрат на покупку, чтобы в итоге сумма налога была равна нулю. Нововведения в налоговый кодекс сделали подобные манипуляции невозможными.

В 2018 году порядок определения минимальной стоимости реализуемой недвижимости определяется статьей 217.

1 НК РФ, где сумма дохода от продажи недвижимости устанавливается в размере не меньшем, чем кадастровая стоимость недвижимости, умноженная на коэффициент 0,7.

Если рыночная стоимость жилья будет ниже установленного законом размера, то в качестве налогооблагаемой базы будет выступать именно кадастровая стоимость, умноженная на корректировочный коэффициент.

Использование налогового вычета

Если доказать расходы на покупку доли не представляется возможным (утеряны документы, или доля перешла по наследству или в дар), то уменьшить сумму налога возможно за счет применения имущественного вычета.

Право на использование имущественного налогового вычета закреплено в статье 220 НК РФ. Законодательством установлен фиксированный размер налогового вычета в размере 1 000 000 рублей.

Применить налоговую льготу в виде имущественного вычета возможно на один объект недвижимости и разные налоговые периоды.

Если несколько собственников владеют долями в одном объекте недвижимости и планируют его реализацию, то у них есть выбор способа продажи одним договором (тогда сумма имущественного вычета будет распределена на всех собственников, пропорционально их долям) либо разными договорами на каждую долю (максимальный имущественный вычет получит каждый из дольщиков). Что касается применения налогового вычета относительно продажи доли в недвижимости, то возможно три варианта развития событий.

Варианты:

  • Применение налогового вычета при единовременной продаже недвижимости, которая принадлежит двум (или более) собственникам. В этом случае имущественный вычет будет поделен между двумя (или более) собственниками  и применен к сумме дохода от продажи каждой из долей. Например, продаваемая квартира принадлежит двум собственникам в равных долях. Стоимость продажи недвижимости 30000000 рублей. То есть доход от продажи каждого собственника 1,5 млн. рублей. Имущественный вычет делиться пополам между собственниками, на каждого по 500 000 рублей. От дохода по сделке 1 500 000 вычитаем 500 000 (сумму налогового вычета) получаем 1000 000 рублей.

Это налогооблагаемая база. Сумма налога в данном случае будет составлять 1000 000 * 13% = 130 000 рублей. Это размер налога для уплаты государству каждым из собственников.

  • Использование вычета на каждую долю в квартире. Такой вариант возможен в случае, если продажа осуществляется для каждой доли отдельно, при заключении отдельного договора. В этом случае имущественный вычет в 1 000 000 рублей будет полагаться каждому из дольщиков. То есть доход каждого дольщика может быть уменьшен на налоговый вычет в размере миллиона рублей, а в таком случае налогооблагаемой базой будет сумма в 500 000 рублей, а сумма налога, подлежащего уплате каждым из собственников, составит 65 000 рублей.
  • Если сроки владения долями у собственников отличаются, то возможен такой вариант использования имеющихся по закону преимуществ. Если один из собственников владеет имуществом более установленного законом минимального срока и полностью освобождается от уплаты налога, то к договору купли-продажи составляется дополнительное соглашение о распределении дохода от продажи имущества для собственника доли более минимального срока – 2500 000 рублей, второй собственник – 500 000 рублей. Второй собственник может использовать свое право на налоговый вычет в размере 500 000 рублей и так же будет освобожден от уплаты подоходного налога.

Как видим, вариантов минимизации налоговых отчислений при продаже долей в квартире достаточно много.  Ключевым моментом в данном случае будет грамотное с юридической точки зрения оформление документов по сделки, в противном случае налоговая инспекция может признать сделку недействительной. В этом случае порядок расчета суммы налоговых обязательств может быть увеличен в большую сторону.

Условия предоставления налогового вычета

Рассчитывать на получение налогового вычета могут только граждане РФ, которые уплачивали в течение отчетного периода подоходный налог в казну государства (то есть был официально трудоустроен или получал какой-либо другой доход, который облагался подоходным налогом), еще одним важным условием для получения налоговых вычетов является своевременная подача декларации о доходах.

Уплата налога с продажи доли в недвижимости

Сама процедура уплаты налога одинакова как для продажи квартиры, дома, так и для продажи доли в них. В срок до 30 апреля физические лица подают в налоговую инспекцию по месту своего проживания декларацию о доходах, полученных за прошлый год, по форме 3НДФЛ.

ВАЖНО от подачи отчетности освобождаются граждане, которые владели в собственности имуществом более установленного минимального срока, в остальных случаях налоговая декларация подается, даже если сам налог уплачивать не требуется.

Сам налог должен быть перечислен в налоговые органы до 15 июля года подачи декларации о доходах.

Уплатить налоговые взносы следует после того, как будет получено подтверждение от налоговой о том, что декларация заполнена верно.

Оплатить налоги возможно только по безналичному расчету, используя интернет порталы, либо заплатив нужную сумму в банках посредниках. Реквизиты для перечисления налога можно получить в местном отделении налоговой инспекции.

Если собственник ребенок

ВАЖНО Даже если собственником является несовершеннолетнее лицо, оно обязано уплатить налог, если оснований для неуплаты в его случае не предусмотрено. Естественно, что фактически уплатой налога на доходы будут заниматься его родители либо опекуны.

В случае нарушения срока перечисления налога в бюджет государства, а так же подачи декларации о доходах, предусмотрены штрафные санкции.

Источник: https://iuristonline.ru/nalogi/nuzhno-li-platit-nalog-pri-prodazhe-doli-v-kvartire-video-i-kommentarii-yuristov.html

Ликбез: кто может не платить НДФЛ при продаже недвижимости

Налог при продаже доли

1. Подождать три или пять лет в зависимости от ситуации.

2. Установить цену не более 1 млн рублей. Тогда можно применить налоговый вычет.

3. Продать по цене покупки. Нужно сохранить документы, которые подтвердят расходы. Тогда их можно будет зачесть и уменьшить облагаемую налогом базу.

Заключение

Государство рассматривает сумму, который получает продавец недвижимости, как доход. Поэтому с него необходимо заплатить 13% налога. Эту сумму можно уменьшить или вовсе избежать уплаты налога, если заранее разобраться с изменениями в федеральном законе. Так можно продать квартиру с выгодой для себя.

Источник: https://crimea-news.com/society/2020/07/17/678605.html

Купля-продажа доли в уставном капитале ООО в 2020 году: нюансы, порядок, налоги / Двитекс

Налог при продаже доли

Порядок заключения договора купли-продажи доли зависит от того, кому продается доля и что предусмотрено уставом общества или корпоративным договором на этот счет. 

  • Если доля в уставном капитале продается участнику (участникам) ООО (продажа доли внутри ООО), то проверьте устав на предмет наличия в нем ограничений по размеру долей, принадлежащих участникам общества, или запрета на изменение соотношений долей участников, а также на наличие положения о необходимости получения согласия общества на такое отчуждение. Кроме того, если участники ООО заключили договор об осуществлении прав участников, то его также нужно проверить на предмет наличия положений, регулирующих порядок передачи доли между участниками. У других участников ООО в этом случае отсутствует право преимущественной покупки.
  • Если доля в уставном капитале продается третьему лицу, то проверьте устав на предмет наличия в нем запрета на отчуждение доли третьему лицу, а также на предмет необходимости получения согласия участников ООО и (или) самого общества (не путайте согласие и право преимущественной покупки доли в ООО, это разные категории).

    Также проверьте договор об осуществлении прав участников (если он заключался) на предмет наличия положений, регулирующих порядок передачи доли третьим лицам. При продаже доли в ООО третьему лицу участники пользуются правом преимущественной покупки.

    Уставом не может быть исключено это право, однако уставом может предоставляться право преимущественной покупки также самому обществу при отказе иных участников от этого права.

    Кроме того, уставом общества могут быть предусмотрены более продолжительные сроки использования преимущественного права покупки доли, а также положения, устанавливающие преимущественное право покупки доли или части доли в уставном капитале участниками общества или обществом по заранее определенной уставом цене, в том числе порядок изменения размера такой цены или порядок ее определения, возможность воспользоваться преимущественным правом покупки не всей доли или не всей части доли в уставном капитале общества, предлагаемых для продажи. В отличие от права преимущественной покупки при продаже доли в уставном капитале третьему лицу, которое действует всегда вне зависимости от содержания устава, необходимость получения согласия участников ООО или общества на продажу доли в ООО может предусматриваться только уставом или законом (в отдельных случаях), то есть это дополнительное ограничение продажи доли в уставном капитале.

Поэтому если вы решили продать долю в ООО, то перед началом оформления купли-продажи доли в фирме проверьте устав на наличие в нем ограничений, условий купли-продажи доли, ограничения размера доли одного участника.

В настоящей статье мы разберем пошагово порядок оформления договора купли-продажи доли в ООО при отчуждении доли третьему лицу и участнику ООО (сделки купли-продажи доли между участниками ООО), а также поговорим о вопросах налогообложения дохода с продажи доли в уставном капитале.

Также мы рекомендуем ознакомиться с альтернативными способами продажи фирмы через смену учредителей, особенно если имеются затруднения при оформлении договора купли-продажи, данные способы приведены в статье “Продажа ООО через смену учредителей” (принятие нового участника в ООО, увеличение капитала и выход участника; выход участника с дальнейшей продажей доли обществом новому участнику).

Пошаговая инструкция “Оформление купли-продажи доли в ООО третьему лицу”

Если вы планируете продать долю в ООО третьему лицу (не участнику ООО), рекомендуем придерживаться следующего алгоритма:

Шаг 1. Проверяем устав на наличие ограничений и особых условий продажи доли в ООО

В уставе проверяем перед продажей доли:

  • наличие запрета на продажу доли третьему лицу
  • требование о получении предварительного согласия участников на продажу доли
  • особые условия реализации права преимущественной покупки доли в ООО 

При наличии запрета на продажу доли третьему лицу без внесения изменений в устав купля-продажа доли невозможна.

В этом случае необходимо договориться с другими участниками об изменении устава, утвердить новую редакцию устава и зарегистрировать изменения (на регистрацию подается протокол об утверждении новой редакции устава, новая редакция устава, заявление по форме Р13001, оплачивается пошлина – 800 рублей).

Если договориться с участниками на этот счет не удается, обратитесь для консультации к корпоративному юристу, досконально изучив устав общества, опытный юрист сможет найти пути выхода из этой ситуации.

Шаг 2. Соблюдаем право преимущественной покупки (получаем согласие на продажу, если требуется согласно уставу)

Если в ООО один участник, который желает продать свою долю в ООО, данный шаг пропускаем.

В случае отчуждения доли единственным участником общества требования п. 5 ст. 21 Закона об ООО о необходимости направления оферты не применяются (даже если уставом предусмотрено право преимущественной покупки доли самого общества).

Исходя из общих требований закона, для соблюдения права преимущественной покупки подготовьте и отправьте через общество (за свой счет) нотариально удостоверенную оферту о продаже доли.

Если в уставе предусмотрена обязанность получить согласие участников на продажу, то также для соблюдения этого правила в первую очередь необходимо направить оферту.

Оферта должна быть адресована всем участникам ООО и обществу, если уставом предусмотрено, что оно также пользуется преимущественным правом. 

Что должна содержать оферта о продаже доли в ООО?

  • информацию о лицах, которым направляется оферта. Адресатами оферты в любом случае должны быть все участники общества, а также само общество.

    Согласно анализу судебной практики направление участником через общество одной оферты о продаже своей доли только обществу или одной оферты о продаже своей доли с отметкой “участникам общества” признается ненадлежащим уведомлением участников.

    Направление участником в адрес общества оферты о продаже своей доли при условии, что содержание данного документа доведено до сведения всех участников в тот же день на общем собрании, признается надлежащим уведомлением участников.

  • информацию о лице, направляющем оферту – продавце доли в ООО (для физических лиц – ФИО, паспортные данные, для юридических лиц – наименование, ИНН, ОГРН, адрес)
  • информация об обществе, доля которого продается (ИНН, ОГРН, наименование), размер продаваемой доли и ее номинальная стоимость
  • информация о лице, которому отчуждается доля (сведения в зависимости от статуса покупателя по аналогии с данными о продавце доли). Данная информация не является обязательной для включения в оферту, однако включение данной информации позволит остальным участникам решить, согласны ли они на то, чтобы такое лицо стало участником общества. Если указанные сведения отсутствуют в оферте, то это не свидетельствует о ненадлежащем извещении.
  • условия заключаемой сделки (размер и номинальная стоимость отчуждаемой доли, цена сделки, порядок оплаты). Отсутствие в оферте документов, подтверждающих обоснованность цены предложения, не свидетельствует о ненадлежащем извещении о продаже доли. Устав может содержать условие о том, что участник общества имеет право приобрести долю по цене, определенной в уставе. В таком случае в оферте необходимо также указать цену отчуждаемой доли, определенной в соответствии с уставом.
  • получение от участников общества согласия на отчуждение доли. Данные сведения вносятся в оферту в случае, если участник общества обязан получить согласие остальных участников и (или) общества при отчуждении доли третьему лицу.
  • порядок направления акцепта (об этом мы поговорим далее)
  • дата составления оферты
  • подпись участника, направившего оферту (удостоверяется нотариально)

Оферта о продаже доли в ООО, несмотря на то, что адресуется всем участникам и обществу, направляется только обществу. С момента получения обществом оферта считается полученной всеми его участниками. Способ направления оферты законодательством не определен. 

Возможными представляются следующие способы направления оферты:

  • вручение уполномоченному представителю общества.

    В этом случае получатель для подтверждения доставки ему документа проставляет дату и подпись на втором экземпляре, указывается должность лица, действующего без доверенности, либо реквизиты доверенности на представления интересы (в этом случае попросите копию доверенности)

  • направление через нотариуса в порядке ст. 86 Основ законодательства о нотариате
  • направление заказным письмом с описью вложения и уведомлением о доставке

После получения оферты общество направляет копии этого документа своим участникам.

При этом Закон об ООО не содержит положений о порядке направления копий уведомления об отчуждении доли третьему лицу и (или) копий оферты.

Однако возможно применение порядка, предусмотренного для направления уведомления о проведении общих собраний участников ООО (заказным письмом по адресам, указанным в списке участников общества).

Какие последствия направления оферты? Когда можно заключать договор с третьим лицом?

В течение 30 дней с даты получения обществом оферты участники общества вправе направить акцепт на покупку всей доли либо ее части, пропорциональной размеру принадлежащей им доли, если уставом общества не предусмотрен иной порядок осуществления преимущественного права покупки доли или части доли. Кроме того, само общество вправе направить оференту акцепт в течение 7 дней со дня истечения преимущественного права у участников общества, если уставом предусмотрено преимущественное право общества на покупку доли, отчуждаемой третьему лицу, а участники не использовали свое право.

Если продавец доли согласно уставу обязан получить согласие участников и (или) общества на отчуждение доли третьему лицу, участники и (или) общество вправе направить этому продавцу:

  • заявление о согласии на отчуждение участником общества доли третьему лицу
  • заявление об отказе в даче согласия на отчуждение участником общества доли третьему лицу

Если в течение 30 дней со дня получения оферты обществом участником и (или) обществом не будут представлены заявления об отказе в даче согласия, то такое согласие считается полученным.

При получении акцепта участник ООО должен продать участнику, акцептовавшему оферту, долю в ООО или ее часть на условиях оферты. 

При получении отказа в даче согласия на отчуждение доли третьему лицу продажа доли в ООО с подобными требованиями в уставе невозможна.

Таким образом, продавец может переходить к следующему шагу инструкции в случаях:

  • получены нотариальные заявления об отказе от права преимущественной покупки от всех обладателей этого права (а если уставом предусмотрена необходимость получения согласия, то получены письменные согласия всех участников и общества – согласно уставу)
  • в течение 30 дней с даты получения оферты обществом (в течение 37 дней, если право преимущественной покупки есть и у общества) либо в течение более продолжительного срока, предусмотренного уставом, не получены акцепты оферты (если требуется согласие, то не получены заявления об отказе в даче согласия)

Шаг 3. Готовим документы для купли-продажи доли в ООО. Для покупателей: проверяем “юридическую чистоту” сделки по покупке бизнеса

Для заключения договора купли-продажи доли в ООО от продавца потребуются следующие документы:

  • документы, подтверждающие полномочия продавца на распоряжение долей (основания приобретения доли в ООО продавцом)

Такими документами являются:

  • договор или иная сделка, в соответствии с которыми участник общества приобрел долю (часть доли), если доля (часть доли) приобретена продавцом доли на основании сделки
  • договор об учреждении общества или учредительный договор общества, заключенный ранее 01.07.

    2009 года при создании общества с несколькими участниками общества

  • свидетельство о праве на наследство, если доля (часть доли) перешла к участнику общества по наследству
  • решение суда в случаях, если судебным актом непосредственно установлено право участника общества на долю (часть доли) в уставном капитале общества
  • протоколы общего собрания общества в случае приобретения доли (части доли) при увеличении уставного капитала общества, распределении долей, принадлежащих обществу, между его участниками и в случаях, если приобретение доли (части доли) происходит непосредственно на основании решения общего собрания
  • решение единственного учредителя (участника) о создании общества или нотариально удостоверенная копия договора об учреждении общества
  • документы, подтверждающие оплату доли в ООО

К таким документам относятся:

  • справка общества, заверенная подписью руководителя и бухгалтера (при отсутствии бухгалтера – за подписью руководителя)
  • справка банка
  • акт приема-передачи имущества (если в счет оплаты доли передавалось имущество)
  • иные документы, предусмотренные договором об учреждении общества или решением единственного учредителя общества
  • выписка из списка участников общества (при отчуждении доли (ее части) в уставном капитале общества, учрежденного после 30.06.2009)
  • устав общества, доля в котором отчуждается. Предоставляется подлинник и копия, выданная регистрирующим органом, либо в случае отказа общества передать участнику подлинник своего устава только копия, выданная регистрирующим органом.
  • договор об учреждении общества, доля в котором отчуждается, либо решение единственного учредителя о создании общества (при отчуждении доли учредителем общества)

Источник: https://www.dvitex.ru/poleznoe/biznes/vnesenie-izmeneniy-v-uchreditelnye-dokumenty-i-egryul/kuplya-prodazha-doli-v-ustavnom-kapitale-ooo-v-2019-godu-nyuansy-poryadok-nalogi/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.